Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2015 ~ М-1313/2015 от 27.03.2015

г. Смоленск Дело № 2-1839/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ермакова Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются нанимателями квартиры <адрес>, в которой произведена самовольная перепланировка, не представляющая собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы Ермакова Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В. не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании ордера № от 27.04.1967 предоставлена квартира <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке "ЖЭУ №" о составе семьи от 03.10.2015 в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Ермакова Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В.

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой:

- демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,9 кв.м. и жилой комнатой площадью 17,8 кв.м.;

- демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17,8 кв.м. и коридором площадью 3,3 кв.м.;

- установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля в жилой комнате площадью 17,8 кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 16,2 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 3,3 кв.м. до 5,0 кв.м.;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 16,2 кв.м. и коридором площадью 5,0 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 43,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 26,6 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13.11.2014 №, вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и произведена с целью повышения комфортности проживания, суд полагает возможным исковые требования Ермаковой Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаковой Л.Н., Иващенко Е.Л., Иващенко С.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 43,1 м2, в том числе жилой 26,6 м2, расположенную в доме <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                         В.А. Родионов