Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2015 ~ М-283/2015 от 21.01.2015

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

26.02.2015 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лещенко Л.А.

при секретаре Есиной И.В.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1023/15 по иску Алексеевой Л.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Яковлевой А.И. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                 УСТАНОВИЛ:

Истица Алексеева Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Яковлевой А.И. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указывая, что в соответствии с ордером на жилое помещение от дата №... является нанимателем квартиры адрес. Квартира была предоставлена ей на основании постановления администрации адрес от дата №.... В квартире также проижвает и зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Яковлева А.И. При обращении в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по вопросу приватизации занимаемого ею и ее семьей жилого помещения, ею был получен отказ в принятии документов, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Полагая данный отказ не основанным на законе и нарушающим права ее и ее несовершеннолетней дочери, Алексеева Л.И. просила признать за ней и Яковлевой А.И. право собственности в равных долях на квартиру адрес в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Алексеева Л.И. иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить. Пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено ей в связи с работой в Управлении здравоохранения Администрации Самарской области. Ранее правом на приватизацию она не воспользовалась. Спорное жилое помещение не включено ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр собственности Самарской области, ни в реестр федеральной собственности.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее направил суду отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, удовлетворение судом требований истца может повлечь нарушение прав собственника спорного жилого помещения. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Самарское городское отделение Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что Алексеева Л.И. зарегистрирована по месту проживания по адресу: адрес с дата., ее несовершеннолетняя дочь Яковлева А.И, зарегистрирована по указанному адресу с дата., что подтверждается справкой ГУП СО «ЕИРРЦ» от 24.12.2014г.

Указанное жилое помещение было предоставлено Алексеевой Л.И. на основании ордера №... от дата года, выданного Администрацией Ленинского района г. Самары.

В свою очередь, основанием для выдачи ордера послужило Постановление Администрации Ленинского района от дата №... «О распределении жилой площади в районе», которым было предоставлено жилое помещение Алексеевой Л.И. - работнику ***.

На момент предоставления спорного жилого помещения, Алексеева Л.И. являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку проживала и была зарегистрирована по адресу: адрес в общежитии.

На имя Алексеевой Л.И. по адресу: адрес, открыт лицевой счет, по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги в ООО «ЕИРЦ».

Истицей были собраны и поданы в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» все документы на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации ей было отказано, т.к. квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно справок формы № 2 от 28.11.2014 и 10.11.2014г., выданных Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Яковлева А.И. и Алексеева Л.И. до 05.08.1998г. строений и жилья на территории г.Самары и Волжского района не имели, право приватизации не использовали.

Согласно уведомлениям Управления Росреестра от 26.11.2014г. и 15.01.2015г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах Алексеевой Л.И. и Яковлевой А.И. на объекты недвижимого имущества, расположенных на территории Самарской области.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 11.11.2014г., площади квартиры адрес составляют: площадь с учетом прочей с коэффициентом *** кв.м., общая площадь *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м.

В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Самарской области от 15.01.2015г. на имя Алексеевой Л.И., объект недвижимого имущества – квартира по адресу: адрес в реестре имущества Самарской области на текущую дату не числится.

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от 14.01.2015г. № 15-07-06/372 объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес не состоит в реестре муниципального имущества.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 21.01.2015г. следует, что квартира, расположенная в адрес реестре федерального имущества не числится.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира, в которой истица зарегистрирована и проживает постоянно, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Совокупностью исследованных судом материалов дела подтверждается, что спорное жилое помещение предоставлено истице Алексеевой Л.И. в соответствии с нормами жилищного законодательства, применительно к договору социального найма.

Таким образом, истица имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих несовершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в этой мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

Отказом в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от оформления документов по передаче жилых помещений в муниципальную собственность, оформлению договора социального найма и изменению статуса общежития, уже изменившегося в силу закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истицы на спорное жилье никем не оспаривается, и она приобрела его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке. Право несовершеннолетней дочери истца на приватизацию спорного жилого помещения является производным от права самой истицы.

Суд, руководствуясь ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» считает, что поскольку истица Алексеева Л.И. и ее дочь Яковлева А.И. вселились и проживают в данной квартире на основании договора социального найма постоянно, ранее в приватизации не участвовали, на право приватизации данной квартиры никто более не претендует, исковые требования Алексеевой Л.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Алексеевой Л.А. и Яковлевой А.И. право собственности в равных долях на квартиру адрес в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 02.03.2015г.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2015г.

Судья подпись Лещенко Л.А.