Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2015 ~ М-1943/2015 от 29.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания- Алдошиной С.Ю.,

с участием:

истца - Тулиновой Г.Н.,

ответчика-Каурова Т.В.,

ответчика-представителя администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края- Косенко О.В., действующего на основании доверенности от 03.07.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете №31 помещения Кочубеевского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Тулиновой Г.Н. к Каурова Т.В. и администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Тулинова Г.Н. обратилась в суд с иском к Кауровой Т.В. и администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества – гараж № 3, литер Б, инвентарный номер 17227, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции,75 «а» ряд 2, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150730:458.

В судебном заседании истец поддержала свои требования и в их обоснование пояснила, чтов 1986 году, на территории, прилегающей к дому, расположенному по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, с.Кочубеевское, ул.Октябрьской Революции,75 «а» были построены гаражи. Они строились одновременно с многоквартирным домом. Кем именно возводились гаражи ей неизвестно.

В 1992 году она приобрела вышеуказанный гараж у Каурова Т.В.. Однако документов на этот гараж не было и никаких документов они не составляли. Она передала деньги, а Каурова Т.В. ключи от гаража. С 1992 года по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом №3 расположенном в ряду 2 по ул.Октябрьской Революции д. 75 «а», производит его ремонт, содержит надлежащим образом, никто не предъявлял претензий по поводу незаконности её владения. Договор купли-продажи, аренды или пользования не заключались.

Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как нет документов, подтверждающих строительство и сдачу гаража в эксплуатацию. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – Каурова Т.В. в судебном заседании исковые требования Тулиновой Г.Н. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края Косенко О.В. в судебном заседании исковые требования Тулиновой Г.Н. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиками и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году Тулинова Г.Н. приобрела гараж у Кауровой Т.В., которой он был построен. Тулинова Г.Н. передала деньги, а Каурова Т.В. ей ключи от гаража. С 1992 года по настоящее время Тулинова Г.Н. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом № 3, литер Б, инвентарный номер 17227, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции,75«а» ряд 2. Документы на строительство гаража не сохранились, договор купли-продажи не составляли.

Согласно справки Кочубеевского отдела Невинномысского филиала ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» № 1378 от 01.08.2013 года собственником гаража значится Тулинова Г.Н., однако регистрация права не проводилась (л.д. 12).

Гараж №3 ряд 2 по ул.Октябрьской Революции 75 «а» с.Кочубеевского расположен на земельном участке, кадастровый номер 26:15:150730:458, площадью 23 кв.м., разрешенное использование для эксплуатации гаража, расположенного на землях населенного пункта(л.д. 13).

Согласно сообщения Кочубеевского отдела «Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» от 28.09.2015 года № 26-0-1-147/4001/2015-206 в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество (гараж), находящееся по адресу: гараж 3, ряд 2 дом 75 «а», ул.Октябрьской Революции, с.Кочубеевское, Кочубеевский район, Ставропольский край (л.д. 14).

Согласно справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края от 06.12.2013 года (исх. №366) гараж №3 ряд 2, дом 75 «а», ул.Октябрьской Революции, село Кочубеевское в реестре муниципального имущества Кочубеевского муниципального района Ставропольского края не значится (л.д. 10).

Согласно справки главы администрации муниципального образования село Кочубеевское №4370/20.05 от 06.12.2013 года гараж №3 ряд 2, дом 75 «а», ул.Октябрьской Революции, с.Кочубеевское в реестре муниципального имущества муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края не значится (л.д. 9).

Согласно справки администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края №546 от 28.06.2013года Тулинова Г.Н. зарегистрирована в с.Кочубеевском с 1992 года по настоящее время (л.д. 8).

Согласно сообщения администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края от 25.09.2015 года

№ 2806/20.05, в случае регистрации права собственности на объект недвижимости-гараж, Тулиновой Г.Н. будет предоставлен земельный участок в собственность за плату в аренду в соответствии с Земельным кодексом РФ (л.д. 11).

Из показаний свидетелей Вышинской С.В. и Барышевой А.А. следует, что они знают семью Тулиновых 30 лет. Сначала гараж принадлежал Кауровой Т.В., в 1992 году она передала его Тулиновой Г.Н. С тех пор Тулинова Г.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным строением как своим собственным. Гараж не арестован, не обременен правами третьих лиц, не заложен, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С 1992 года истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Обоснованность требований истца подтверждается другими материалами дела: копией паспорта на имя Тулиновой Г.Н.(л.д. 7), копией технического паспорта гаража (л.д. 16-19), справкой о среднерыночной стоимости гаража по состоянию на 09.10.2015 года (л.д. 20-25), актом опроса свидетелей от 19.10.2015 года

(л.д. 15).

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст.8,9,12, 234 ГК РФ, ст.ст.56,68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в силу приобретательной давности право собственности Тулиновой Г.Н. на нежилое помещение- гараж № 3, литер Б, инвентарный номер 17227, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, село Кочубеевское, ул. Октябрьской Революции,75«а» ряд 2, с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 26:15:150730:458.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко