Решение по делу № 2-5062/2017 ~ М-3959/2017 от 01.08.2017

Дело № 2-5062/2017

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Кононова А.С.,

при секретаре Валитовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатова Георгия Сергеевича к Игнатову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. В указанном жилом помещении проживает ответчик, лишенный родительских прав, при этом расходов по содержанию жилого помещения он не несет, квартира находится в антисанитарном состоянии. Ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи со злостным нарушением правил совместного проживания в квартире, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из материалов дела следует, что 2-комнатная квартира общей площадью 46,4 кв.м, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ***.

В соответствии со справкой формы № (о регистрации), в спорном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи.

Со слов истца, ответчик приходится ему отцом, который в 2003 году был лишен родительских прав, ответчик, проживая в квартире, приводит ее в антисанитарное состояние, нарушает правила пользования жилым помещением, что приводит к порче имущества и невозможности совместного проживания. В оплате коммунальных услуг не участвует, семейных отношений с истцом не поддерживает.

Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил свидетель ФИО6

Таким образом, суд счел установленным, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик, пользуясь спорным жилым помещением, нарушает правила пользования жилым помещением, обязанностей по его содержанию, внесению платы за коммунальные услуги не исполняет, а потому, в качестве бывшего члена семьи собственника он утрачивает право пользования жилым помещением и обязан его освободить, таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ленинградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято ***