Заочное решение по делу № 2-2016/2016 ~ М-2204/2016 от 20.04.2016

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Нехаенко С.А., с участием истца Немцева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/2016 по исковому заявлению Немцева А.Н. к Немцеву Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований Немцевым А.Н. указано, что его отец Немцев Н.М. на основании ордера № 000 от 00.00.0000 г., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты).

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены он его мать ФИО 1, которая умерла 00.00.0000 г. После смерти матери его воспитывала тетя ФИО 2. Ответчик его воспитанием не занимался. В 0000 г. он (истец) вселился в спорную квартиру и проживает в ней по настоящее время.

В 0000 г. ответчик выехал добровольно из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, вселиться не пытался, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Просит признать Немцева Н.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Немцев А.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что в спорной квартире он проживал до возраста (данные изъяты) лет, затем проживал у бабушки. В 0000 г. он переехал к тете и проживал в принадлежащем ей жилом помещении в п. (данные изъяты). За ним закрепили спорную квартиру, так как он остался без попечения родителей. В 0000 г. он вселился в квартиру по решению суда, но там невозможно было проживать. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, он с ним не общается, вещей Немцева Н.М. в квартире нет. Он (истец) несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик Немцев Н.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» Парилова А.М., действующая на основании доверенности от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Иркутской области в г. Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 50-53 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение… Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3).

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно ордеру № 000 серия А от 00.00.0000 г. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) (л.д.), является Немцев Н.М. В качестве членов семьи нанимателя указаны жена ФИО 1 и сын Немцев А.Н.

ФИО 1 умерла 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 г. (л.д. ).

Истец и ответчик имеют регистрацию по адресу спорного жилого помещения с 00.00.0000 г., что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. (л.д.).

Истец несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами (л.д.). Между ним и управляющей компанией ООО (данные изъяты) был заключен договор о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги от 00.00.0000 г. (л.д.)

Возражений от ответчика по исковым требованиям не поступало.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО 3 подтвердила факт того, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: (данные изъяты), более (данные изъяты) лет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Немцев Н.М. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), более (данные изъяты) лет, он выехал из спорного жилого помещения, не пытался вселиться, не несет бремя содержания жилого помещения.

На основании изложенного, суд признает Немцева Н.М утратившим право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, договор найма жилого помещения следует считать с ним расторгнутым.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты), учитывая, что указанное жилое помещение не является его местом жительства, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 000 ░░░░░ ░ ░░ 00.00.0000 ░. ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09.08.2016 ░.