Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-845/2012 ~ М-850/2012 от 19.09.2012

Гр. дело №2-845/2012 год 05 октября 2012 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Строкина С.В., при секретаре Мельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбовской Галины Ивановны к Карбовскому Сергею Владимировичу о взыскании суммы займа,

№">УСТАНОВИЛ:

19.09.2012 в суд обратилась Карбовская Г.И. с требованием о взыскании с Карбовского С.В. долга по договору займа от 20.06.2004 в общем размере 8304054,30 рублей.

Обосновывая заявленные требования, истец указала, что 20 июня 2004 года стороны по исковому заявлению заключили договор займа, где истец Карбовская Г.И. выступила в качестве «Займодавца» и передала ответчику Карбовскому С.В. выступившему в качестве «Заемщика», денежную сумму в размере 257970 долларов США, что в денежной валюте Российской Федерации, по курсу, имевшему место в момент заключения договора, составило 8255040 рублей.

Исходя из п. 1.1 Договора, ответчик принял на себя обязательство возвратить указанную денежную сумму в срок до 31 декабря 2011 года.

Передача заемной денежной суммы состоялась в момент подписания Договора, в связи - с чем Договор был фактически подписан, что свидетельствует о заключении договора.

В установленный договором срок сумма займа не была возвращена займодавцу без достаточных на то оснований, то есть безосновательно, таким образом, в настоящее время истец Карбовская Г.И. полагает о прямом нарушении заемщиком, то есть ответчиком Карбовским С.В., её законных прав и имущественных интересов.

В судебном заседании представитель истца Лаптев Д.В. и ответчик заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения наследующих условиях:

1. Карбовская Галина Ивановна, <данные изъяты> и Карбовский Сергей Владимирович, <данные изъяты>, именуемые далее при совместном упоминании Стороны, согласились о том, что сумма задолженности по договору займа от 20 июня 2004 года в момент заключения настоящего соглашения составляет 8304054 (восемь миллионов триста четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 30 копеек.
2. В счет полного погашения задолженности по договору займа от 20 июня 2004 года, размер которой указан в пункте 1 настоящего соглашения, Карбовский Сергей Владимирович передает в собственность Карбовской Галины Ивановны объекты недвижимого имущества, совокупная стоимость которых равна сумме долга по договору займа от 20 июня 2004 года, а именно:

А) принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от 29.10.2001 г. с ГУП Наименование»,

Дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 11 июня 2003 г., Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 28.02.2003 г., утвержденного Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от 25.03.2003 г. №, помещения общей площадью 68,3 кв. м., расположенные в <адрес> на <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, перечень помещений: подвал пом. IV ком. 1-3, этаж 1 пом. III ком. 13-17, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 сентября 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 26 сентября 2003 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами исходя из среднерыночной стоимости 1 квадратного метра нежилых помещений в городе Москва в общем размере 4379760 (четыре миллиона триста семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 72 копейки из расчета 64125 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 34 копейки за 1 квадратный метр помещений;

Б) принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества пт июня 2004 г. с Рявкиным С.Р., помещения общей площадью 53,4 кв. м., расположенные в корпусе <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, перечень помещений: этаж 1 пом. III ком. 9,11,12,18-20, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09 августа 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 09 августа 2004 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами исходя из среднерыночной стоимости 1 квадратного метра нежилых помещений в городе Москва в общем размере 3424293 (три миллиона четыреста двадцать четыре двести девяносто три) рубля 16 копеек из расчета 64125 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 34 копейки за 1 квадратный метр помещений;

В) принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора № от 22 июля 2003 г. купли-продажи с Наименование, помещения: МАШИНО-МЕСТО №, общей площадью 18,5 кв. м., расположенные в <адрес>, кадастровый (условный) номер: 260542, перечень помещений: подвал пом. L ком. 33, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 сентября 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 02 апреля 2004 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей 42 копейки.

1. Стороны согласились о том, что передача недвижимого имущества Карбовским Сергеем Владимировичем и принятие его Карбовской Галиной Ивановной состоялась до подписания настоящего соглашения без составления передаточного акта, предусмотренного ст. 556 ГК РФ.
2. Карбовский Сергей Владимирович ставит Карбовскую Галину Ивановну в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем соглашении ограничений в отношении недвижимого имущества, до заключения настоящего соглашения отчуждаемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам на недвижимое имущество нет.
3. На основании ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимое имущество к Карбовской Галине Ивановне переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Стороны соглашения заявили о том, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
5. Стороны договорились, что с момента получения имущества и до регистрации настоящего соглашения в уполномоченной государственной службе, ответственность за риск случайной гибели имущества несет Карбовский Сергей Владимирович.
6. Стороны договорились, что с момента получения имущества и регистрации настоящего соглашения в уполномоченной государственной службе, Карбовская Галина Ивановна утрачивает право требования к Карбовскому Сергею Владимировичу, вытекающее из факта заключения Сторонами договора займа от 20 июня 2004 года.

Помимо просьбы об утверждении данного мирового соглашения, участники разбирательства просили суд отобразить в содержании определения, в случае утверждения мирового соглашения, что данный судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения^ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсуждая возможность удовлетворения заявления, суд приходит к следующему.

Процессуальная возможность окончания дела посредством заключения сторонами по иску мирового соглашения установлена ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом закон связывает возможность утверждения судом мирового соглашения со следующими обстоятельствами: если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд не находит оснований для отказа в утверждении мирового соглашения, заключённого между истцом и ответчиком, так как передача имущества собственником его кредитору в счет имеющейся задолженности не запрещена гражданским законом.

Также суд считает, что права и имущественные интересы иных лиц не нарушены, так как ответчик является единственным и единоличным собственником передаваемого истцу имущества, круг участников спорного заемного правоотношения полностью совпадает с кругом участников настоящего гражданского дела, а равно и заключенного по делу мирового соглашения.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

№">ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между Карбовской Галиной Ивановной к Карбовским Сергеем Владимировичем на нижеследующих условиях:

1. Карбовская Галина Ивановна, <данные изъяты>, и Карбовский Сергей Владимирович, <данные изъяты>

<данные изъяты>, именуемые далее при совместном упоминании Стороны, согласились о том, что сумма задолженности по договору займа от 20 июня 2004 года в момент заключения настоящего соглашения составляет 8304054 (восемь миллионов триста четыре тысячи пятьдесят четыре) рубля 30 копеек.

1. В счет полного погашения задолженности по договору займа от 20 июня 2004 года, размер которой указан в пункте 1 настоящего соглашения, Карбовский Сергей Владимирович передает в собственность Карбовской Галины Ивановны объекты недвижимого имущества, совокупная стоимость которых равна сумме долга по договору займа от 20 июня 2004 года, а именно:
2. принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора купли-продажи № от 29.10.2001 г. с Наименование», Дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 11 июня 2003 г., Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 28.02.2003 г., утвержденного Распоряжением Префекта ЮВАО г. Москвы от 25.03.2003 г. №, помещения общей_ площадью 68,3 кв. м.,_.располаженные-В- <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, перечень помещений: подвал пом. IV ком. 1-3, этаж 1 пом. III ком. 13-17, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 сентября 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 26 сентября 2003 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами исходя из среднерыночной стоимости 1 квадратного метра нежилых помещений в городе Москва в общем размере 4379760 (четыре миллиона триста семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 72 копейки из расчета 64125 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 34 копейки за 1 квадратный метр помещений;

Б) принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23 июня 2004 г. с Рявкиным С.Р., помещения общей площадью 53,4 кв. м., расположенные в <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, перечень помещений: этаж 1 пом. III ком. 9,11,12,18-20, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09 августа 2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 09 августа 2004 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами исходя из среднерыночной стоимости 1 квадратного метра нежилых помещений в городе Москва в общем размере 3424293 (три миллиона четыреста двадцать четыре двести девяносто три) рубля 16 копеек из расчета 64125 (шестьдесят четыре тысячи сто двадцать пять) рублей 34 копейки за 1 квадратный метр помещений;

1. принадлежащие Карбовскому Сергею Владимировичу на праве собственности на основании договора № от 22 июля 2003 г. купли-продажи с Наименование, помещения: МАШИНО-МЕСТО №, общей площадью 18,5 кв. м., расположенные в <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, перечень помещений: подвал пом. L ком. 33, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 26 сентября 2004 года, что подтверждается

свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы 02 апреля 2004 года. Стоимость указанного объекта недвижимости согласована сторонами в размере 500000 (пятьсот тысяч) рублей 42 копейки.

1. Стороны согласились о том, что передача недвижимого имущества Карбовским Сергеем Владимировичем и принятие его Карбовской Галиной Ивановной состоялась до подписания настоящего соглашения без составления передаточного акта, предусмотренного ст. 556 ГК РФ.
2. Карбовский Сергей Владимирович ставит Карбовскую Галину Ивановну в известность об отсутствии каких-либо не названных в настоящем соглашении ограничений в отношении недвижимого имущества, до заключения настоящего соглашения отчуждаемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит. Задолженности по налогам на недвижимое имущество нет.
3. На основании ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимое имущество к Карбовской Галине Ивановне переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4. Стороны соглашения заявили о том, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
5. Стороны договорились, что с момента получения имущества и до регистрации настоящего соглашения в уполномоченной государственной службе, ответственность за риск случайной гибели имущества несет Карбовский Сергей Владимирович.
6. Стороны договорились, что с момента получения имущества и регистрации настоящего соглашения в уполномоченной государственной службе, Карбовская Галина Ивановна утрачивает право требования к Карбовскому Сергею Владимировичу, вытекающее из факта заключения Сторонами договора займа от 20 июня 2004 года.

Установить, что настоящее определение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества, от Карбовского Сергея Владимировича к Карбовской Г алине Ивановне, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества за Карбовской Галиной Ивановной.

Производство по делу по иску Карбовской Галины Ивановны к Карбовскому Сергею Владимировичу о взыскании суммы займа прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: подпись

Определение вступило в законную силу 23 октября 2012 года.

Копия верна.

Судья

Сухоложского городского суда Свердловской области