Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2013 ~ М-14/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-178/2013 12 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Н.А.

при секретаре Буланчиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Валентины Дмитриевны, Буторина Александра Автомоновича, Буторина Дмитрия Александровича к администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истцы Карпова В.Д., Буторин А.А., Буторин Д.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация Новосельского сельского поселения) о признании за ними права собственности на две третьих доли жилого дома по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым из них.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Жуков Сергей Михайлович, собственник двух пятых долей спорного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истцы свои требования уточнили и просили признать за каждым из них право собственности на одну третью долю от трех пятых долей жилого дома <адрес>.

Истцы Буторин А.А., Буторин Д.А. были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явились <данные изъяты>. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Карповой В.Д. <данные изъяты>.

В судебном заседании истица Карпова В.Д., действуя в своих интересах и интересов других истцов на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что в связи с работой в совхозе «Аврора» она и ее муж Буторин А.А. получили в 1989 году для проживания две трети жилого дома <адрес>. В 1990 году у них родился сын, которого они также зарегистрировали на свою жилую площадь. После начала приватизации жилищного фонда они неоднократно пытались оформить жилое помещение в свою собственность, однако им было отказано в этом. Для этого они обращались к руководству АОЗТ «Аврора», в ведении которого находился этот дом. Затем начался процесс ликвидации АОЗТ «Аврора», и оно было ликвидировано. Выкупить долю в этом доме, они не могут из-за отсутствия на это денежных средств. За состоянием дома они постоянно следят, поддерживают его в нормальном состоянии, осуществляют ремонт.

Истица Карпова В.Д., действуя в своих интересах и интересах других истцов, просит удовлетворить их требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения, извещенный о слушании дела <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Жуков С.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, сообщил по телефону, что явиться в судебное заседание не может, возражений и дополнений по иску не имеет, просит рассматривать дело в его отсутствие <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся истцов, представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истицы Карповой В.Д., действующей от своего имени и в качестве представителя других истцов, изучив материалы настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26.03.2003 г. № 370) при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 23.12.1992 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из объяснений истицы Карповой В.Д., материалов дела, установлено, что занимаемое истцами жилое помещение в жилом доме <адрес> ранее находилось на балансе совхоза «Аврора» <данные изъяты>, а затем его правопреемника АОЗТ «Аврора» (ЗАО «Аврора»).

По сообщению Межрайонной инспекции ФНС № 3 по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Аврора» ликвидировано вследствие банкротства <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом <адрес> зарегистрировано право на две пятых доли этого дома у Жукова С.М., на три пятых доли право собственности ни за кем не зарегистрировано <данные изъяты>

Установлено, что в ноябре 1989 года Карповой В.Д. и ее мужу Буторину А.А. было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 14,1 кв. м в жилом доме <адрес>, в связи с работой Карповой В.Д. в совхозе «Аврора». При этом ордер на право заселения семьи выдан не был, договор найма жилых помещений с ними в письменной форме не заключался.

Карпова В.Д. и Буторин А.А. были зарегистрированы в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, их сын Буторин Д.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Карпова В.Д., Буторин А.А., Буторин Д.А. пользуются частью данного жилого дома <адрес>, принимают меры к поддержанию его в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, материалами дела: копией трудовой книжки <данные изъяты>, справкой формы № 9 <данные изъяты>.

Согласно справкам Сланцевского БТИ и сведениям из ЕГРП <данные изъяты>, ранее правом на приватизацию никто из истцов не пользовался.

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Как уже отмечалось, ЗАО «Аврора» ликвидировано, право собственности на три пятых доли жилого дома, на которые претендуют истцы, ни за кем не зарегистрировано, в муниципальную собственность данная доля дома передана не была в ходе перехода совхоза «Аврора» в иную форму собственности при приватизации государственных и муниципальных предприятий.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание выше указанные нормы, подлежащие применению в их системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий, эти объекты подлежали передаче в муниципальную собственность, то есть спорное жилое помещение не могло быть включено в состав приватизируемого имущества в силу прямого запрета закона, а подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления.

Несмотря на то, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

То, что передача указанного жилого дома при реорганизации совхоза «Аврора» в акционерное общество не была осуществлена, не может повлиять на реализацию гражданами, проживающими в указанном доме, их законных прав, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как следует из материалов дела две пятых доли жилого дома принадлежат Жукову С.М. Он привлечен к участию в данном деле, возражений по иску не высказал.

Оценивая в совокупности и в отдельности исследованные доказательства, суд находит, что исковые требования истцов Карповой В.Д., Буторина А.А., Буторина Д.А. подлежат удовлетворению в части признания за ними права общей долевой собственности на одну третью долю от трех пятых долей указанного жилого дома общей площадью 57,5 кв. м под № <адрес> за каждым из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░ ░ ░░░. , ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░), ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

2-178/2013 ~ М-14/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Буторин Дмитрий Александрович
Буторин Александр Автомонович
Карпова Валентина Дмитриевна
Ответчики
Администрация Новосельского сельского поселения
Суд
Сланцевский городской суд Ленинградской области
Судья
Дорошенко Наталья Александровна
Дело на сайте суда
slancevsky--lo.sudrf.ru
17.01.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.01.2013Передача материалов судье
21.01.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.02.2013Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
06.02.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.02.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
11.03.2013Предварительное судебное заседание
27.03.2013Судебное заседание
12.04.2013Судебное заседание
19.04.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
20.05.2013Дело оформлено
06.11.2014Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее