Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2018 ~ М-1037/2018 от 22.06.2018

2-1095/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года                                                               г. Свободный

    Судья Свобдодненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селедцова Сергея Николаевича к Алатырцевой Татьяне Зиновьевне об установлении факта владения и пользования на праве собственности,

у с т а н о в и л:

Селедцов С.Н. обратился с исковым заявлением к Алатырцевой Т.З. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует следующим.

С 1996 г. по 2015 г. отец истца Н., являлся фактическим владельцем жилого дома, расположенный по адресу: -- а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.

Указанный дом был приобретен отцом у предыдущего собственника Алатырцевой Т.З., с условием выплаты ей денежных средств. Сделка была оформлена в марте 1996 г. письменно, но в договоре не указан земельный участок, на котором располагается дом. В 2015 году отец истца умер. Истец обратился к нотариусу для оформления наследств, однако ему было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Поскольку отец Селедцова С.Н. владел недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из его владения жилой дом и земельный участок, никогда не выбывал, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта, вёл хозяйство, оплачивал расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, истец просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки истец уточнил исковые требования, в которых просил установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком по адресу: -- за Н., умершим --.

Истец Селедцов С.Н., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик Алатырцева Т.З. своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица администрации Москвитинского сельского совета, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица администрации Свободненского района Амурской области своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно письменного отзыва просили рассмотрение дела провести в отсутствие своего представителя, рассмотрение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора от -- Алатырцева Т.З. продала Н. квартиру, расположенную по --. в --.

Согласно ответа на запрос Управление Росреестра по Амурской области сообщают, что земельный участок, кадастровый -- и жилой дом, расположенный по адресу: -- реестре недвижимости права на указанный объект не регистрировались.

Из ответа на запрос -- от -- ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» сообщает, что в архиве технической документации, находящейся на хранении в учреждении на жилой -- в --, отсутствует.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от -- земельный участок, расположенный в -- общей    площадью 0,03 га для ведения приусадебного хозяйства, принадлежит А,, -- -- с исправлением в указании собственника на Н., -- исправления датированы печатью и подписью Главы Москвитинского сельского совета (исправленному верить).

Согласно технического паспорта на жилое помещение по -- в разделе -- владение и пользование указан Н., основание владения указан договор купли-продажи от --.

В материалах дела имеется постановление об отказе в совершении нотариального действия от -- Селедцову С.Н., так как в договоре купли-продажи не указано, что одновременно с квартирой передается земельный участок.

Согласно свидетельства о смерти Н., -- г.р. умер --, актовая запись -- от --, Отдел ЗАГС по г. Свободный и Свободненскому району управления ЗАГС Амурской области.

Проанализировав установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, суд считает, что Н. фактически являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: --, по договору от --, поэтому полагает установить факт владения и пользования жилым домом и земельным участком, расположенными в --.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Исковое заявление Селедцова Сергея Николаевича к Алатырцевой Татьяне Зиновьевне об установлении факта владения и пользования на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным в селе --, кадастровый --, за Н., умершим --.

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком, расположенным в селе --, кадастровый --, за Н., умершим --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский    городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда                 Н.В. Гордельянова