Мотивированное решение по делу № 02-2781/2017 от 28.12.2016

Дело № 2-2781-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Москва       17 мая 2017 года

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кененова А. А., при секретаре Мироновой Ю. К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781-17 по иску Хромова Е. Е. к Хромовой И. Е., Хромовой М. Н. и Департаменту городского имущества города Москвы об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить отдельный договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истец обосновал его тем, что вместе с ответчиками зарегистрирован в квартире ** в доме ** по улице ** в городе Москве. С ** года стороны не ведут совместного хозяйства, имеют разные источники дохода, не имеют общих расходов, имеют раздельный бюджет и взаимную помощь друг другу не оказывают. Отношения между истцом и ответчиками носят конфликтный характер и приравнены к проживанию соседей в коммунальной квартире. С ** года Хромов Е. Е. осуществляет плату за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, рассчитанной пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц. С ** июня ** года истец является нанимателем по договору социального найма спорного жилого помещения, иного жилья у истца нет.

Сложившийся до ** года порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец занимал комнату площадью 19,50 кв.м., был изменен по настоянию ответчиков. Указанную комнату занимают Хромова И. Е. и её дочь Хромова М. Н., а истец занимал комнату площадью 11,60 кв.м.

С декабря ** года по настоящее время ввиду неудобства проживания в спорной квартире с ответчиками истец вынужден проживать со своей семьей в квартире супруги, при этом неся соответствующие расходы по содержанию квартиры и внесению оплаты за коммунальные услуги. Квартира 94 в доме 3 по улице Гурьянова в городе Москве осталась в пользовании Хромовых И. Е. и М. Н.

Полагая свои права нарушенными, руководствуясь положениями ст. ст. 15 и 69 ЖК РФ, а также ст. 6 ГК РФ, Хромов Е. Е., окончательно сформулировав свои требования (л. д. 32 – 33) просит суд определить порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым выделить ему в пользование изолированную комнату площадью 11,60 кв.м., ответчикам – комнату площадью 19,50 кв.м. с балконом, а также выделить сторонам равные доли площадей мест общего пользования в жилом помещении. Установить факт ведения сторонами раздельного хозяйства, обязав Департамент городского имущества города Москвы выделить истцу отельный лицевой счет и заключить отдельный договор социального найма жилого помещения на занимаемую им площадь.

В судебном заседании истец изложенные в исковом заявлении доводы подтвердил. На удовлетворении заявленных требований настоял в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений относительно иска не представили.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. ст. 61 и 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно статье 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Установлено, что спорная квартира ** в доме ** по улице ** в городе Москве состоит из двух изолированных комнат площадью 19,50 кв.м. и 11,6 кв.м., в которой зарегистрированы истец Хромов Е. Е. и ответчики Хромовы И. Е. и М. Н.

Указанная квартира в настоящее время сохраняет статус муниципальной, предоставлялась на основании ордера серии ** № ** от ** января ** года.

В силу статей 56, 57, 59 и 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, с ** года стороны не ведут совместного хозяйства, имеют разные источники дохода, не имеют общих расходов, имеют раздельный бюджет и взаимную помощь друг другу не оказывают. Отношения между истцом и ответчиками носят конфликтный характер и приравнены к проживанию соседей в коммунальной квартире.

Сложившийся до ** года порядок пользования квартирой, в соответствии с которым истец занимал комнату площадью 19,50 кв.м., был изменен по настоянию ответчиков. Указанную комнату стали занимать Хромова И. Е. и её дочь Хромова М. Н., а истец занимал комнату площадью 11,60 кв.м.

С ** года на основании решения Люблинского районного суда города Москвы от ** ноября ** года Хромов Е. Е. осуществляет плату за коммунальные услуги в размере 1/3 доли от общей суммы платежей, рассчитанной пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц.

Однако ввиду сложившихся конфликтных отношений и разногласий относительно пользования и содержания мест общего пользования, с декабря ** года по настоящее время Хромов Е. Е. вынужден проживать со своей семьей в квартире супруги, при этом неся соответствующие расходы по содержанию спорной квартиры и внесению оплаты за коммунальные услуги.

Квартира * в доме ** по улице ** в городе Москве в настоящее время находится в пользовании ответчиков.

С ** июня ** года истец является нанимателем по договору социального найма указанной квартиры, иного жилья у Хромова Е. Е. нет.

Между тем, исходя из доводов истца между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире, ответчики продолжают создавать ему препятствия в пользовании квартирой. В связи с чем, и был заявлен рассматриваемый иск.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как следует из части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Право пользования занимаемым жилым помещением (а не какой-то его частью) — это одно из прав нанимателя, которое в случае определения порядка пользования несомненно будет ограничено, так как в результате прекратится право пользования спорящих сторон частью жилого помещения, что противоречит императивной норме права, содержащейся в статье 69 ЖК РФ.

Возможность определения порядка пользования жилым помещением и передаче в пользование доли имущества, приходящегося на собственника, предусмотрена лишь в жилых помещениях, имеющих статус жилых помещений, находящихся в собственности участников долевой собственности. В отношении жилых помещений, пользование которыми осуществляется на основании договоров социального найма, такой возможности нанимателям и членам их семей не предоставлено. Исходя из объёма жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определённых ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Хромова Е. Е. в данной части.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании Департамента городского имущества города Москвы выделить ему отельный лицевой счет и заключить отдельный договор социального найма жилого помещения на занимаемую им площадь, поскольку жилищное законодательство не предусматривает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма с бывшими членами семьи нанимателя.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд отказывает Хромову Е. Е. в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Хромова Е. Е. к Хромовой И. Е., Хромовой М. Н. и Департаменту городского имущества города Москвы об определении порядка пользования жилым помещением и обязании заключить отдельный договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья