Решение по делу № 2-3774/2014 ~ М-2372/2014 от 31.03.2014

Дело № 2-3774/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г. Уфа

    Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре судебного заседания КЕЛ,

с участием представителя истца Жук Е.Г., по доверенности от 06.03.2014, № 2-235

представителя ответчика МАВ, по доверенности от 15.10.2013

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БРМ к ЖСК «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

БРМ обратилась в суд с иском к ЖСК «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру.

    В обоснование иска истец указал на то, что БРМ, принята в члены ЖСК "жилой <адрес>" (далее Кооператив, ответчик) ДД.ММ.ГГГГг. согласно Решению Правления Кооператива о принятии в члены кооператива (Протокол № от 30.12.2010г., членская карточка № 603-1011). Целью вступления истца в Кооператив было намерение приобрести в собственность, путем внесения в Кооператив денежных средств, жилое помещение - двухкомнатную квартиру строительный № общей проектной площадью 667,46кв.м. на 12 этаже в строящемся за счет средств Кооператива в жилом доме по строительному адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>, жилой дом № № со встроенными помещениями, расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст.Кувыкина и Бакалинская в Кировском районе города Уфы.

На момент вступления истца в Кооператив последний уже имел все правовые основания для привлечения средств членов кооператива для финансирования строительства жилого дома в виде конкретных жилых и нежилых помещений согласно Договору инвестирования № 21-М/08 (далее - Договор инвестирования) от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» (в дальнейшем - Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой <адрес>» (в дальнейшем - Кооператив (Инвестор)).

Согласно указанному договору, стороны объединяют усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно изыскательным работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода Объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организаций и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Объектом договора является результат инвестиционной деятельности - введенный в эксплуатацию жилой дом.

Решением Правления Кооператива (Протокол № от 20.01.2011г.) истцу были установлены размер паевого и членского взносов. Оплата по внесению паевого и членского взносов на счет Кооператива производилась мной согласно срочным обязательствам по внесению паевого и членского взносов №№ от 20.01.2011г.

Обязательства перед Кооперативом по внесению паевого и членского взносов я исполнила в полном объеме. Этот факт подтверждается выданной Кооперативом Справкой с указанием в ней, что паевой и членский взносы оплачены полностью.

После завершения строительства дома ему был присвоен почтовый адрес: г.Уфа, Кировский район, <адрес> корпус 1.

Все жилые помещения в доме, в т.ч. и моя квартира, были 01.11.2013г. переданы Застройщиком Кооперативу по Акту приема-передачи.

Согласно Акту приема-передачи квартире со строительным № соответствует квартира с почтовым № №.Кооператив финансировал строительства жилого дома, в т.ч. и квартиры истца, и соответственно в силу указанных норм закона имел право на приобретение этих помещений как их первичный собственник. В связи с указанным, Кооператив после завершения строительства дома и получения квартир по Акту приема-передачи от Застройщика был обязан оформить своё право собственности на квартиры как вновь созданный объект недвижимости в целях исполнения своей обязанности по предоставлению жилых помещений в доме для проживания членам кооператива и последующего перехода права собственности в собственность членам кооператива, в т.ч. квартиры почтовый № в собственность истца.

Однако, несмотря на то, что Кооператив принял жилые помещения от Застройщика и заселил членов кооператива, он не имеет возможность оформлять квартиры в собственность в регистрирующем органе (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан), т.к. Застройщиком не предоставлены Кооперативу документы для оформления квартир в собственность как вновь созданный объект недвижимости, что препятствует осуществлению государственной регистрации моего права собственности на <адрес> по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес> корпус 1.

Квартира является отдельным объектом жилищных и гражданских прав, и таким образом может участвовать в гражданском обороте недвижимости, в т.ч. она может и должна находиться в собственности члена кооператива, полностью выплатившего за неё пай в кооператив.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать БРМ, право собственности на <адрес> жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе г.Уфы.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>. исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании     представитель ответчика ЖСК «Жилой <адрес>» МАВ исковые требования признала. Подтвердила факт принятия квартир от Застройщика ООО ПХК «Меркурий» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, выяснив добровольный характер признания ответчиком исковых требований, считает возможным принять признание иска согласно ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ч.1,4 ст.28, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за БРМ, право собственности на <адрес> жилом <адрес> корпус 1 по <адрес> в Кировском районе г.Уфы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы.

Судья З.М.Рамазанова