Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7419/2017 ~ М-7463/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-7419/17 Мотивированное решение изготовлено 09.01. 2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю.,

при секретаре Евстафьевой М.М.,

с участием представителя истца Михеевой А.И., действующей на основании доверенности *** от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «город Екатеринбург» к Малевич В.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от ***,

установил:

МО «город Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Малевич В.Н. о признании недействительным решения общего собрания. В обоснование требований указано, что МО «город Екатеринбург» является собственником муниципального имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. Истцу стало известно о проведенном в период с *** по *** в указанном доме по инициативе Малевич В.Н. общем собрании собственников помещений, на котором, якобы, была сменена управляющая организация – с ЗАО «УЖК «Урал-СТ» на ООО «УК «Социальная программа». При этом, истец участия в собрании не принимал, о проведении собрания не знал, уведомлений о месте, времени проведения собрания, повестке дня, результатах голосования не получал, в общедоступных местах в подъездах дома информация не размещалась. Со слов других собственников, они также не знали о проведении данного собрания.

На основании изложенного, истец просит суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в Екатеринбурге по ***, оформленное протоколом *** от *** недействительным.

Определением суда от 13.11.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ЗАО «УЖК «Урал-СТ», ООО «УК «Социальная программа».

Представитель истца в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала.

Ответчик Малевич В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает. Указал, что он не является инициатором собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом *** от ***. Также не имеет никакого отношения к данному собранию, не присутствовал на его проведении, не голосовал и ничего не подписывал.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «УЖК «Радомир-Инвест», ООО «УК «Социальная программа», Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок.

От представителя третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Логиновой Н.В., действующей на основании доверенности от *** и представителя ЗАО «УЖК «Урал-СТ» Коноваловой Н.Ю., действующей на основании доверенности *** от ***, поступили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и вынести решение.

Исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, предусмотрен ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела, МО «город Екатеринбург» является собственником муниципального имущества в многоквартирном ***.

Из представленной копии протокола *** от *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Екатеринбург, ***, проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что инициатором собрания указан собственник Малевич В.Н. Вместе с тем, оригинал протокола, равно как и оригиналы листов голосования, приложения к протоколу (реестр собственников помещений в многоквартирном доме; сообщение о проведении общего собрания собственников; реестр вручения собственникам помещений в МКД сообщений о проведении общего собрания; список собственников помещений в МКД, присутствовавших на общем собрании; форма договора управления) суду представлены не были.

Из представленной суду копии протокола от *** следует, что по 13 поставленным в повестке дня вопросам единогласно приняты следующие решения:

1. Избрать председательствующим на общем собрании Малевича В.Н. (кВ. ***).

2. Избрать секретарем общего собрания Малевича В.Н. (***).

3. Избрать в качестве лица (лиц), производящего подсчет голосов общего собрания Малевича В.Н.

4. Выбрать форму управления многоквартирным домом – «Управляющая организация».

5. Расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками с ЗАО «УЖК «Урал-СТ».

6. Выбрать в качестве управляющей организации МКД – ООО «Управляющая компания «Социальная программа» ИНН 6671042521/КПП 667101001.

7. Обязать ООО «УК «Социальная программа» приступить к управлению многоквартирным домом.

8. Утвердить форму и текст договора управления, заключаемого с ООО «УК «Социальная программа».

9. Поручить ООО «УК «Социальная программа» уведомить управляющую организацию ЗАО «УЖК «Урал-СТ», Департамент жилищного и строительного Свердловской области, Администрацию района о принятых на настоящем собрании решениях.

10. Поручить избранной управляющей организации – ООО «УК «Социальная программа» заключить с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры для предоставления коммунальных услуг собственникам МКД.

11. Наделить полномочиями ООО «УК «Социальная программа» от имени всех собственников получить от ЗАО «УЖК «Урал-СТ» техническую и иную, предусмотренную жилищным законодательством РФ документацию на многоквартирный дом.

12. Назначить местом для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений и их решениях: места общего пользования – на первых этажах подъездов.

13. Назначить местом хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование *** многоквартирном *** в ***.

Принимая во внимание отзыв ответчика о том, что собрание не проводилось, протокол ответчик не подписывал, вопрос о перевыборе ЗАО «УЖК «Урал-СТ» собственниками помещений не поднимался, об ООО «УК «Социальная программа» впервые собственники узнали из Уведомления о намерении обратиться в суд, суд приходит к выводу о том, что собрание не проводилось, кворум на несуществующем собрании отсутствовал, решения собственниками не принимались, поскольку ответчик собрание не проводил, протокол не подписывал, собственники о проведении собрания, повестке дня, результатах голосования не извещались, о существовании протокола и выборе новой управляющей организации узнали после прочтения Уведомления о намерении обратиться в суд.

Доказательств, объективно подтверждающих проведение общего собрания от ***, а именно: список лиц, проголосовавших в данном собрании, подписные листы (бюллетени), подлинник протокола, суду не представлено.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая, что внеочередное общее собрание, оформленное протоколом от ***, не проводилось, собственники помещений данное собрание не созывали, о результатах голосования их никто не информировал, суд приходит к выводу том, что кворум для принятия собственниками решений, включенных в повестку дня на данном общем собрании отсутствовал, оспариваемые решения ничтожны, исковые требования в данной части обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» к Малевич В.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от *** удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ***, оформленное протоколом *** от *** недействительным.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная