Решение по делу № 2-1226/2016 ~ М-570/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-1226/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.04.2016 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

с участием представителя Ануфриевой С.А. – Макушева К.Г., действовавшего по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой С.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ануфриева С.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что онас отцом Стрельцовым А.М. зарегистрированы и проживают в квартире, по адресу: <адрес> (в настоящее время данной квартире присвоен новый адрес: <адрес>). Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена во владение и пользование её отцу Стрельцову A.M. с семьей как сотруднику ГУЗ «Центральная больница <адрес> и <адрес>» на основании решения Белебеевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодателем квартиры являлась МБУ «Центральная больница муниципального района <адрес> РБ» (ранее ГУЗ «Центральная больница <адрес> и <адрес>»). Она решила приватизировать данную квартиру, фактически занимаемую по договору социального найма, с передачей квартиры в собственность. Реализовать право на приватизацию она не имеет возможности, поскольку при обращении в Администрацию MP <адрес> РБ по вопросу заключения с ними договора социального найма выяснилось, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, не числится в реестре муниципального имущества муниципального района, город­ских и сельских поселений MP <адрес> РБ, в связи с чем администрация не имеет возможности заключить с её семьей договор социального найма жилого помещения. Также указанная квартира не состоит в настоящее время и на балансе МБУ «Центральная больница муниципального района <адрес>», поэтому она обратилась в суд.

Ануфриева С.А. на судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель Ануфриевой С.А. – Макушев К.Г., в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, Ануфриева С.А.с отцом Стрельцовым А.М. зарегистрированы и проживают в квартире, по адресу: <адрес> (в настоящее время данной квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес>).

Как следует, данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена во владение и пользование отцу истца Стрельцову A.M. с семьей, как сотруднику ГУЗ «Центральная больница <адрес> и <адрес>» на основании решения Белебеевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Семья Истца вселилась в квартиру и пропи­сались по вышеуказанному адресу.

Наймодателем квартиры являлась МБУ «Центральная больница муниципального района <адрес> РБ» (ранее ГУЗ «Центральная больница <адрес> и <адрес>»).

В соответствии с Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оператив­ном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об ис­пользовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения привати­зируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (госу­дарственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

То есть, все объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения подлежали передаче в муниципальную собственность. Но спорный объект жилого фонда на баланс Администрации муниципального района Белебеевский район РБ принят не был, в связи с отсутствием на него правоуста­навливающих документов, следовательно, наймодателем вышеуказанной квартиры в настоящее время фактически является Администрация муниципального района Белебеевский район РБ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ, Ануфриева С.А. право бесплатной приватизации в городе Белебее и <адрес> РБ не использовала.

Согласно статьи 11 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муни­ципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статья 2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомст­венный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживаю­щих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно положений Федерального Закона «О введении в действие Жилищного ко­декса Российской Федерации» отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социаль­ного найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 6 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Ануфриева С.А. решила приватизировать данную квартиру, фактически занимаемую по договору социального найма, с передачей квартиры в собственность, но реализовать право на приватизацию она не имеет возможности, поскольку при обращении в Администрацию муниципального района <адрес> РБ по вопросу заключения с ними договора социального найма выяснилось, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, не числится в реестре муниципального имущества муниципального района, город­ских и сельских поселений муниципального района <адрес> РБ, в связи с чем Администрация не имеет возможности заключить с семьей Ануфриевой С.А. договор социального найма жилого помещения.

Кроме того, спорная квартира не состоит в настоящее время и на балансе МБУ «Центральная больница муниципального района <адрес>».

Данные о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и в Белебеевском филиале ГУП БТИ РБ отсутствуют.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых поме­щений он вправе обратиться в суд. Гражданин вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности во всех случаях отказа в приватизации, если по смыслу такого отказа право на приватизацию жилого помещения ставится в зависимость от действий (бездействий) должностных лиц или органов власти.

Как установлено, с ДД.ММ.ГГГГ года Ануфриева С.А. с отцом непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется данной квартирой, как своим собственным имуществом, использует ее по назначению. С момента получения квартиры и по настоящее время несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает квартплату и все коммунальные платежи, необходимые налоги, производит капитальный и текущие ремонты.

Согласно справки, выданной Администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, Ануфриева С.А. действительно проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире также зарегистрирован наниматель Стрельцов А.М., который отказался от своего права на прива­тизацию данной квартиры, что подтверждается его нотариально удостоверенным заявлением.

Постановлением администрации городского поселения <адрес> муниципального <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями статей 12, 223 Граждан­ского кодекса РФ, ст. 35 Конституции РФ, статей 2, 4, 6, 11 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», суд находит возможным признать за Ануфриевой С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Ануфриевой С.А.право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: