Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2021 ~ М-275/2021 от 31.03.2021

КОПИЯ

Дело №2-405/2021

63RS0028-01-2021-000793-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 22 июня 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В.

при секретаре Рассабиной Г.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко Л. П., Макаровой Н. Н. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, МУП «ЖКХ администрации муниципального района Сергиевский» Самарской области о прекращении долевой собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Семененко Л.П., Макарова Н.Н. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский, МУП «ЖКХ администрации муниципального района Сергиевский», в котором просят прекратить право долевой собственности на <адрес> кадастровым и <адрес> кадастровым в <адрес> в <адрес>, снять с государственного кадастрового учёта объект недвижимости с кадастровым и признать за ними право долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истцы Семененко Л.П., Макарова Н.Н. и их представитель Панин А.Е. (по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из искового заявления усматривается, что Семененко Л.П. и Рыбчевская Т. Ф. проживали в изолированной квартире, состоящей из двух жилых комнат, санузла и коридора общей площадью 36,5 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже в бывшем здании общежития по адресу: <адрес>. В 2000 году Семененко Л.П. приватизировала 14/25 доли в <адрес> в <адрес>. В 2004 году Рыбчевская Т.Ф. приватизировала 39/100 доли в <адрес> в <адрес>. Право собственности на 11/25 доли в <адрес> на 61/100 доли в <адрес> было зарегистрировано за МУП «ЖКХ администрации Сергиевского района». В 2013 году <адрес> поставлена на кадастровый учёт с кадастровым , а <адрес> поставлена на кадастровый учёт с кадастровым . В 2016 году собственником долей в <адрес> стала Макарова Н.Н. Несмотря на наличие разных кадастровых номеров и нумераций квартир 28 и 42, фактически, Семененко Л.П. и Макарова Н.Н. проживают в коммунальной квартире общей площадью 36,5 кв.м., только в разных комнатах, пользуются местами общего пользования кухней и туалетом, у них один вход в квартиру. То есть, одно и то же помещение дважды было поставлено на кадастровый учет. В настоящее время из-за сложившейся путаницы в разных порядковых и кадастровых номерах, они не могут реализовать свое право на переселение из ветхого и аварийного жилья.

Семененко Л.П. занимает комнату площадью 17,4 кв.м., а Макарова Н.Н. занимает комнату площадью 13,2 кв.м., 5,9 кв.м. составляют места общего пользования коридор, санузел, следовательно, доля Семененко Л.П. составляет 17,4 кв.м./30,6кв.м. х 100 = 57/100; доля Макаровой Н.Н. - 13,2 кв.м./30,6 кв.м. х 100 = 43/100, доли Семененко Л.П. в местах общего пользования 5,9 кв.м. х 57/100 = 3,4 кв.м.; Макаровой Н.Н. - 5,9 кв.м. х 43/100 = 2,5 кв.м.

В связи с чем, Семененко Л.П. и Макарова Н.Н. просят прекратить право долевой собственности МУП «ЖКХ администрации муниципального района Сергиевский» на 11/25 доли в <адрес> в <адрес> с кадастровым общей площадью 36,5 кв.м. и на 61/100 доли в <адрес> в <адрес> с кадастровым общей площадью 36,5, прекратить право долевой собственности Семененко Л.П. на 14/25 доли в <адрес> в <адрес> с кадастровым общей площадью 36,5 кв.м., прекратить право долевой собственности Макаровой Н.Н. на 39/100 доли в <адрес> в <адрес> с кадастровым общей площадью 36,5 кв.м., снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым , расположенный по адресу: <адрес>, признать право долевой собственности Семененко Л.П. на 57/100 доли и Макаровой Н.Н. на 43/100 доли в <адрес> в <адрес> с кадастровым общей площадью 36,5 кв.м.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сергиевский и МУП «ЖКХ администрации муниципального района Сергиевский» в судебное заседание не явились, согласно поступивших отзывов, просят дело рассмотреть без участия их представителей, не возражают против заявленных требований.

Также не явились представители третьих лиц: Северного управления ГУП СО «ЦТИ», поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, администрации сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский, Управления Росреестра по Самарской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор передачи квартир (домов) в собственность граждан между МП ПОЖКХ Сергиевского района и Семененко Л.П., по которому в долевую собственность передана <адрес> в <адрес>Семененко Л.П. 14/25 доли, МП ПОЖКХ Сергиевского района 11/25/доли (л.д.42-43).

Данный договор зарегистрирован распоряжением администрации Сергиевского района -р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-46).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым , расположенную по адресу: <адрес> – за Семененко Л.П. на 14/25 доли, за Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство администрации Сергиевского района» - Управляющая организация за 11/25 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор передачи квартир (домов) в собственность граждан между Муниципальным образованием <адрес> и Рыбчевской Т.Ф., по которому в собственность Рыбчевской Т.Ф. переданы 39/100 доли в коммунальной <адрес> в <адрес> (л.д.47-49).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым , расположенную по адресу: <адрес> – за Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство администрации Сергиевского района» - Управляющая организация за 61/100 доли, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за Макаровой Н.Н. на 39/100 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.4 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.

Как усматривается из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, Семененко Л.П. и Макарова Н.Н. проживают в одной <адрес>, но в разных комнатах (л.д.19-40).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ были поставлены на учёт в качестве объектов недвижимости и <адрес>, и <адрес>, с присвоением <адрес> кадастрового , <адрес> кадастрового .

То есть одно и то же помещение дважды поставлено на кадастровый учёт.

Суд считает, что единственным способом восстановления прав истцов будет снятие объекта недвижимости с кадастровым с кадастрового учёта.

В силу ст.42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов Семененко Л.П. и Макаровой Н.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство администрации Сергиевского района» - Управляющая организация на 11/25 доли в квартире с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Семененко Л. П. на 14/25 доли в квартире с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство администрации Сергиевского района» - Управляющая организация на 61/100 доли в квартире с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности Макаровой Н. Н. на 39/100 доли в квартире с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Семененко Л. П. право собственности на 57/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Макаровой Н. Н. право собственности на 43/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым площадью 36,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 июня 2021 года.

Председательствующий судья: подпись О.В. Носкова

Копия верна

                Судья:

2-405/2021 ~ М-275/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Семененко Л.П.
Макарова Н.Н.
Ответчики
Администрация муниципального района Сергиевский Самарской области
МУП "ЖКХ администрации муниципального района Сергиевский"
Другие
ГУП Самарской области "ЦТИ"
Администрация сельского поселения Сургут
ГУП СО "ЦТИ" Сергиевский филиал
Панин А.Е.
Управление Федеральной регистрационной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
Суд
Сергиевский районный суд Самарской области
Судья
Носкова О.В.
Дело на странице суда
sergievsky--sam.sudrf.ru
31.03.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.03.2021Передача материалов судье
02.04.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.04.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2021Подготовка дела (собеседование)
27.04.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.05.2021Судебное заседание
22.06.2021Подготовка дела (собеседование)
22.06.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.06.2021Судебное заседание
29.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.09.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.09.2021Дело оформлено
03.09.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее