Мотивированное решение от 12.12.2023 по делу № 02-7145/2023 от 10.10.2023

                        УИД 77RS0009-02-2023-008027-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года                                                                      адрес

Зюзинский районный суд  адрес в составе  председательствующего   судьи  Т.В. Соленой,

   при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7145/2023 по иску ЖСК «Альфа» к Крюкову Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по уплате вступительных взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖСК «Альфа» обратился в суд с иском к ответчику Крюкову В.Ю. о взыскании задолженности по уплате вступительных взносов, судебных расходов,  мотивируя тем, что  между Крюковым В.Ю. и Истцом заключены договоры застройщика № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 и № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021. На момент заключения договоров Крюков В.Ю. являлся членом кооператива. Уставом ЖСК, определено, что с момента принятия Правлением Кооператива решения о приеме в члены Кооператива Заявитель обязан уплачивать вступительные, членские, паевые, целевые и иные взносы, установленные Уставом и общим собранием. Порядок уплаты устанавливается либо договором застройщика, утвержденным Правлением Кооператива, либо на основании счетов, выставленных бухгалтерией Кооператива, с указанием сроков их оплаты (п. 6.13, раздел 12). Пунктом 7.1 договоров также предусмотрена обязанность застройщика по своевременной уплате взносов, предусмотренных договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания членов ЖСК, решениями правления ЖСК. Пунктом 8.2. договора застройщика № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021 установлен размер вступительного взноса – сумма, а также предельный срок оплаты такого взноса - до 31.12.2021.  Пунктом 8.2. договора застройщика № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 установлен размер вступительного взноса – сумма, а также предельный срок оплаты такого взноса - до 31.12.2021. Таким образом, за Крюковым В.Ю. числится сумма задолженности по оплате вступительных взносов на общую сумму сумма В мае 2023 года Крюкову В.Ю. была направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности. На момент обращения Истца за защитой своих прав в суд обязанность по уплате вступительных взносов Ответчиком не исполнена. Истец, просит взыскать с фио  задолженность по оплате вступительных взносов по договору № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021 в  размере вступительного взноса – сумма, по договору № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 в размере вступительного взноса – сумма, пени за период 01.01.2022-31.05.2023 – сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца  ЖСК  «Альфа» в судебное заседание явился,  исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Крюков В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.        

Суд, в соответствии с ч. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства,  полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 123 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных материалов дела, судом  установлено, что в соответствии с договором о предоставлении участка в использование на условиях аренды № М-06-000378 от 20 января 1994 года ЖСК "Альфа" предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 165, 5 га в Южном Бутово, жилой комплекс «Г» (адрес) адрес.

Между Крюковым В.Ю. и  ЖСК "Альфа"  заключены договоры застройщика № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 и № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021.

В судебном заседании судом установлено, что Крюков В.Ю. являлся членом кооператива  ЖСК «Альфа».

В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива (ч. 1 ст. 113 ЖК РФ).

Уставом ЖСК, определено, что с момента принятия Правлением Кооператива решения о приеме в члены Кооператива Заявитель обязан уплачивать вступительные, членские, паевые, целевые и иные взносы, установленные Уставом и общим собранием. Порядок уплаты устанавливается либо договором застройщика, утвержденным Правлением Кооператива, либо на основании счетов, выставленных бухгалтерией Кооператива, с указанием сроков их оплаты (п. 6.13, раздел 12).

Согласно п. 14.1. Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить членский и иные взносы в соответствии с Уставом и решениями органов управления Кооператива, а также осуществить их доплату в соответствии с пунктами 12.1.6. и 12.2.3 Устава.

Согласно п. 6.16 Устава закрепление за членом Кооператива дополнительного земельного участка и/или приобретение другого недвижимого имущества влечет за собой обязанность по уплате вступительного взноса за каждый такой объект на общих основаниях.

В соответствии с п. 12.1.- 12.1.2., п 12.1.6. Устава вступительный взнос – денежный платеж, вносимый Заявителем или членом Кооператива при вступлении в Кооператив и/или закреплении земельных участков. Размер взноса устанавливается Правлением Кооператива и может быть пропорционален площади закрепленного земельного участка (участков). Взнос уплачивается в сроки, предусмотренные решением Правления Кооператива и/или договором застройщика. Если член Кооператива в период членства приобрел еще земельный участок или недвижимое имущество, то он доплачивает к ранее внесенному вступительному взносу денежные средства в размере, установленном решением Правления.

Пунктом 7.1 договоров предусмотрена обязанность застройщика по своевременной уплате взносов, предусмотренных договором, Уставом ЖСК, решениями общего собрания членов ЖСК, решениями правления ЖСК.

Пунктом 8.2. договора застройщика № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021 установлен размер вступительного взноса – сумма, а также предельный срок оплаты такого взноса - до 31.12.2021.

Пунктом 8.2. договора застройщика № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 установлен размер вступительного взноса – сумма, а также предельный срок оплаты такого взноса - до 31.12.2021.

В судебном заседании судом установлено, что  за 2022  год ответчик  не производил уплату вступительных взносов, по вышеуказанным договорам, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и  сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

Доказательств подтверждающих иной размер  задолженности, а также доказательств исполнения ответчиком обязательств по заключенному с истцом договору, ответчиком суду не представлено, не сообщен источник их изыскания, а судом не добыто.

В  силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что оплата указанных взносов ответчиком произведена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и считает необходимым взыскать с  ответчика в пользу истца  задолженность по уплате вступительных взносов в размере сумма 

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В случае просрочки исполнения обязанности по уплате, определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору (в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства) согласно ст. 330 ГК РФ признается неустойкой (штрафом, пеней). Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 15.2.-15.4 Устава в случае нарушения обязательств по внесению любых взносов, платежей за пользование участками общественных зон, иных установленных платежей в Кооператив, член Кооператива уплачивает в пользу Кооператива пени из расчета 0,1% от суммы неисполненных денежных обязательств за каждый день просрочки. Неустойка за нарушение обязательства по внесению платежей начисляется со дня, следующего за днем, установленным для оплаты (внесения) платежей, по день фактической уплаты этих платежей членом Кооператива в полном объеме. В случае неуплаты или уплаты в неполном объеме членом Кооператива платежей, Кооператив вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени  за период 01.01.2022-31.05.2023 по договору № ДЗ/0018/121/100 от 02.12.2021 в размере сумма; по договору № ДЗ/0017/121/99 от 02.12.2021 в размере сумма, а всего в размере сумма

Таким образом, поскольку у ответчика перед ЖСК «Альфа» имеется задолженность по оплате вступительных взносов, которая до настоящего времени фио не погашена, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ЖСК «Альфа» пени  в размере пени за период 01.01.2022-31.05.2023 – сумма

Расчет судом проверен и признан правильным, поскольку является арифметически верным, выполнен в соответствии с условиями заключенного сторонами договора.

Кроме того, в силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании судебных расходов, и полагает необходимым взыскать с фио в пользу истца в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства  в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного,  руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ( ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ( ░░░ 7727088988, ░░░░ 1037700254283) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░/0018/121/100 ░░ 02.12.2021, № ░░/0017/121/99 ░░ 02.12.2021 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.01.2022-31.05.2023 – ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: