Решение по делу № 02-2132/2018 от 07.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес дата

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2132/2018 по иску фио, фио, фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам наименование организации, наименование организации о признании права собственности на доли в нежилом помещении №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес (фио - на 4/6 долю нежилого помещения, фио - на 1/6 долю нежилого помещения, фио - на 1/6 долю нежилого помещения).

Свои требования истцы мотивировали тем, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166, в соответствии с которым наименование организации приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения.

Жилой комплекс с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 построен и введен в эксплуатацию в телефон гг., что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон и от дата за №RU77208000-телефон, и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №1026-ФБ10-нж долевого инвестирования строительства, предметом которого является долевое инвестирование строительства нежилых помещений 1 (первого) этажа в жилом доме по адресу: адрес посредством финансирования фио строительства жилого дома в объеме, соответствующем стоимости строительства нежилого помещения общей площадью ориентировочно 98,4 кв.м., находящемся на 1 (первом) этаже указанного жилого дома, с правом получения данной нежилой площади, как результат инвестиций, в свою собственность. В порядке исполнения своего обязательства по Договору №1026-ФБ10-нж от дата фио перечислил в наименование организации инвестиционный взнос в размере сумма. Обязательства по оплате инвестиционного взноса были выполнены фио своевременно, надлежащим образом и в полном объеме. Доля фио соответствует нежилому помещению №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

дата фио умер, и после его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из имущественных прав и обязанностей по Договору №1026-ФБ10-нж от дата, в том числе право получения в собственность вышеуказанного нежилого помещения №III, без конкретной технологии, комн. №№1-10, общей площадью 98,5 кв.адрес, являющихся наследниками фио, в порядке наследования принадлежат предусмотренные Договором №1026-ФБ10-нж от дата права и обязанности, в том числе право получения в собственность вышеуказанного нежилого помещения, в следующих долях: фио – доля 4/6, фио – доля 1/6 и фио – доля 1/6.

Ответчики наименование организации, наименование организации в свою очередь, не исполняют свои обязательства по вышеуказанному договору, в том числе по предоставлению необходимых документов в Управление Росреестра по адрес для оформления прав собственности в отношении нежилого помещения на истцов в установленном порядке.

Представитель истцов в судебное заседание явился, иск поддержал по изложенным в нем доводам.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, ранее представил письменный отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласился.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель Правительства адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Представитель Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом судебной повесткой, отзыв на иск не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей истцов и ответчиков, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и договором.

В судебном заседании установлено, что дата между Правительством адрес (в лице Префектуры адрес) и наименование организации был заключён Договор №166, в соответствии с которым наименование организации приняло на себя функции генерального заказчика-застройщика и инвестора по финансированию и строительству ряда объектов в целях переселения жителей адрес из пятиэтажного жилого фонда, в том числе строительство жилых домов со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес, жилого комплекса со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового назначения по адресу: адрес и объектов коммунального назначения (в редакции дополнительных соглашений от дата, от дата №2, от дата №4, от дата №5, от дата №6, от дата №7, от дата №8, от дата №9, от дата №10, от дата №11, от дата, от дата №13, от дата №14).

На основании п. 6.6. Договора №166 от дата наименование организации вправе без согласования со стороны Правительства адрес передать третьему лицу полностью или частично право инвестирования строительства объектов и право получения в собственность доли застройщика в объектах при условии сохранения за застройщиком всех обязательств, предусмотренных Договором №166 от дата

дата между наименование организации и наименование организации был заключен Договор №499-Ю о долевом инвестировании строительства, предметом которого является передача наименование организации в наименование организации права инвестирования строительства жилых домов по адресам; адрес; вл.3, корп.7; вл.4, корп.6; вл.5, корп.5; вл.10, корп.10, вл.13, корп.3, вл.15, корп.1, с правом получения жилой и нежилой площади, как результат инвестиций, и оформления их в собственность инвестора наименование организации.

Договор №499-Ю от дата прошел дата регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес в реестре учетной регистрации в части объекта по адресу: адрес,2,3.

В соответствии с Протоколом предварительного распределения нежилых площадей от дата жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3 по Договору №499-Ю от дата ответчики согласовали, что наименование организации на основании Договора №166 от дата переуступает в наименование организации право инвестирования вышеуказанного жилого комплекса, а также право получения наименование организации в жилом комплексе в собственность нежилых помещений первых этажей жилого комплекса ориентировочной общей площадью 595,0 кв.м., в том числе нежилого помещения №III общей площадью ориентировочно 98,4 кв.м., находящемся на 1 (первом) этаже корпуса 1.

В соответствии с Протоколом №2 окончательного распределения площади нежилых помещений от дата по Договору №499-Ю от дата наименование организации передало в наименование организации право на получение в собственность нежилых помещений первых этажей жилого комплекса по адресу: адрес, корп.3, общей площадью 595,0 кв.м., в том числе нежилого помещения №III общей площадью ориентировочно 98,5 кв.м., находящемся на 1 (первом) этаже корпуса 1.

Согласно Акта №2 выполнения инвестиционных обязательств от дата по Договору №499-Ю от дата наименование организации в полном объеме выполнило свое обязательство по внесению в наименование организации инвестиционного взноса на строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 (почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес), в связи с чем приобрело право требования к наименование организации по передаче результата инвестиционной деятельности - вышеуказанных нежилых помещений первых этажей жилого комплекса по адресу: адрес, корп.3, общей площадью 595,0 кв.м., в том числе нежилого помещения №III общей площадью ориентировочно 98,4 кв.м., находящемся на 1 (первом) этаже корпуса 1.

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю от дата между ответчиками были произведены полностью, что подтверждается вышеуказанным Актом №2 от дата

На основании п. 6.3. Договора №499-Ю от дата наименование организации вправе в соответствии с действующим законодательством, без предварительного согласования со стороны Правительства адрес и наименование организации, переуступить полностью или частично права по Договору №499-Ю от дата третьим лицам.

дата между наименование организации и фио был заключен Договор №1026-ФБ10-нж долевого инвестирования строительства, предметом которого является долевое инвестирование строительства нежилых помещений 1 (первого) этажа в жилом доме по адресу: адрес посредством финансирования фио строительства жилого дома в объеме, соответствующем стоимости строительства нежилого помещения общей площадью ориентировочно 98,4 кв.м., находящемся на 1 (первом) этаже указанного жилого дома, с правом получения данной нежилой площади, как результат инвестиций, в свою собственность. В порядке исполнения своего обязательства по Договору №1026-ФБ10-нж от дата фио передал в наименование организации, способами согласованными сторонами, инвестиционный взнос в размере сумма, что подтверждается: платежными поручениями №2790 от дата, №3231 от дата, №2410 от дата, №3655 от дата наименование организации, Актом приема-передачи векселей №1 от дата

Актом выверки расчетов от дата и письмом от дата за №2-1/105 наименование организации подтвердило получение от фио в полном объеме вышеуказанного инвестиционного взноса. Как следует из Соглашения от дата наименование организации передал, а фио принял в фактическое владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение, также приняв на себя все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за него.

После смерти дата фио открылось наследство, состоящее в том числе из имущественных прав и обязанностей по Договору №1026-ФБ10-нж от дата, в том числе право получения в собственность нежилого помещения №III, без конкретной технологии, комн. №№1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: адрес. Согласно свидетельств, выданных нотариусом фио по наследственному делу №42532/111/2013, истцам принадлежат предусмотренные Договором №1026-ФБ10-нж от дата права и обязанности, в том числе право получения в собственность нежилого помещения, в следующих долях: фиоВ – доля 4/6, в том числе: согласно свидетельства о праве собственности от дата №77АБ3558490 (супружеская доля 1/2) и свидетельства о праве на наследство по закону от дата №77АБ3558491 (наследованная доля 1/3); фио – доля 1/6, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата №77АБ3558498 (наследованная доля 1/3); фио – доля 1/6, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата №77АБ3990557 (наследованная доля 1/3).

Таким образом, взаиморасчеты по Договору №499-Ю от дата и Договору №1026-ФБ10-нж от дата между ответчиками наименование организации, наименование организации и истцами по внесению инвестиционного взноса были произведены полностью, каких-либо неисполненных обязательств истцы перед ответчиками не имеют, что подтверждается вышеуказанными документами, в связи с чем истцы приобрели право требования к наименование организации и наименование организации по передаче в собственность нежилого помещения в качестве результата инвестиционной деятельности. Взаимных финансовых и имущественных претензий у сторон не имеется.

В настоящее время строительство жилого комплекса с подземной автостоянкой и физкультурно-оздоровительным комплексом по строительному адресу: адрес,2,3,4 завершено и он введен в эксплуатацию в телефон гг., что подтверждается разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон (д.24, корп.1,2,3) и разрешением Мосгосстройнадзора на ввод в эксплуатацию от дата за №RU77208000-телефон (д.24) (физкультурно-оздоровительный комплекс), и ему присвоен почтовый адрес: адрес,2,3 и адрес (физкультурно-оздоровительный комплекс).

Объект прошел паспортизацию, и согласно данным экспликации Западного №1 территориального БТИ адрес и технического плана спорное нежилое помещение расположено на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес, и ему установлены следующий номера и площадь: нежилое помещение №III, без конкретной технологии, комн. №№1-10, общей площадью 98,5 кв.м.

Вышеуказанное спорное нежилое помещение входит в имущественную долю нежилых адреснаименование организации по Договору №166 от дата Ответчик наименование организации является застройщиком с правом получения в собственность после окончания строительства в том числе данного нежилого помещения.

По условиям пунктов 2.1.7., 2.2.16., 2.2.17. 2.2.18. Договора №166 от дата наименование организации и Правительство адрес обязаны после ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию, в разумный срок обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления застройщиком необходимого пакета документов, а также обеспечить последующее оформление и регистрацию имущественных прав сторон инвестиционного контракта и привлеченных соинвесторов.

Согласно п. 6.1. Договора №166 от дата последний вступает в силу с момента выпуска распорядительных документов и действует до выполнения сторонами всех обязательств по нему. Договор №166 от дата действует в настоящее время.

Согласно п. 6.3. Договора №499-Ю от дата, стороной которого являются ответчик наименование организации и истцы, последний вступает в силу с момента его подписания уполномоченными на то представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами принятых по нему обязательств. Договор №499-Ю от дата действует в настоящее время.

По условиям пунктов 2.2., 4.1. Договора №1026-ФБ10-нж от дата наименование организации обязан после утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию подписать с истцами акт выполнения инвестиционного договора, а после подписания акта реализации строительства объекта передать истцам, в пределах своей компетенции, документы подтверждающие право собственности истцов на нежилое помещение.

Исходя из условий и фактического намерения сторон Договор №499-Ю от дата, равно как и Договор №1026-ФБ10-нж от дата, по своей правовой природе являются договорами купли-продажи будущей недвижимой вещи.

До настоящего момента ответчики документы, необходимые истцам для оформления прав на принадлежащее им нежилое помещение не предоставили, в законом установленном порядке действия, направленные на оформление в собственность истцов нежилого помещения ответчики не осуществляют. От исполнения предусмотренных Договором №499-Ю от дата и Договором №1026-ФБ10-нж от дата соответствующих обязанностей ответчики фактически уклоняются.

Данные обстоятельства свидетельствуют об уклонения ответчиков наименование организации и наименование организации от исполнения условий вышеуказанных договоров, что противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от этих обязательств недопустим.

Нежилое помещение фактически передано истцам по Соглашению от дата, истцы осуществляют правомочия собственника, правопритязания третьих лиц, в том числе Правительства адрес в качестве стороны Договора №166 от дата, на нежилое помещение отсутствуют.

Истцы фактически владеют и пользуются данным нежилым помещением, несут бремя собственника - несут расходы по содержанию и эксплуатации нежилого помещения в полном объеме, что подтверждается договором на техническое обслуживание и содержание, и оплатой коммунальных платежей.

Таким образом, имея право на приобретение в собственность вышеуказанного нежилого помещения, истцы не могут оформить их в собственность посредством государственной регистрации права собственности. Это нарушает их права и законные интересы на основании следующего.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, результаты работ и услуг и т.д. Следовательно, признание права собственности на нежилое помещение возможно, в том числе и по решению суда.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истцы, надлежащим образом исполнившие свои обязательства по Договору №1026-ФБ10-нж от дата путем внесения инвестиционного взноса за нежилое помещение №III, без конкретной технологии, комн. №№1-10, общей площадью 98,5 кв.м., в полном объеме, вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны наименование организации и наименование организации по представлению документов в Управление Росреестра по адрес для регистрации объекта недвижимости в собственность истцов, а при неисполнении обязательств ответчиками вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за истцами права собственности на нежилое помещение.

Согласно п.1,2 ст. 4, ст.9 Федерального закона от дата №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», под действие которого подпадают правоотношения сторон, субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №39-ФЗ №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения. пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам п. 2 ст. 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого нрава.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем его признания, путем присуждения к исполнению обязательств в натуре, а также иными способами. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст. ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации органами регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 25 ФЗ РФ №122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.

В силу ст. 17 ФЗ от дата №122-ФЗ «О государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В своем письменном отзыве на иск наименование организации указало, что ответчик наименование организации подлинника векселя в оплату части инвестиционного взноса от истцов не получал, о местонахождении оригиналов векселей обществу наименование организации не известно, в связи с чем, общество наименование организации лишено возможности реализации прав по нему и поэтому наименование организации просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Против того обстоятельства, что по Акту №2 от дата к Договору №499-Ю от дата наименование организации в полном объеме выполнило свое обязательство по внесению в наименование организации инвестиционного взноса на строительство жилого комплекса, в связи с чем приобрело право требования к наименование организации по передаче в качестве результата инвестиционной деятельности оплаченного нежилого помещения, наименование организации не возражал. Ответчик наименование организации также не возражал против того, что осведомлен и согласен с участием истцов в качестве сторон-соинвесторов по Договору №499-Ю от дата, стороной которого он является.

Доводы наименование организации о непризнании предоставленного простого векселя от дата серия ССС №0008393 в качестве надлежащей оплаты по Договору №1026-ФБ10-нж от дата несостоятельны в силу следующего.

Ответчик наименование организации Актом приема-передачи векселей №1 от дата согласовал оплату по Договору №1026-ФБ10-нж от дата части инвестиционного взноса за нежилое помещение посредством передачи фио ответчику наименование организации простого векселя, подписанного со стороны ответчика и скрепленного его оттиском печати.

Согласно пункта 3 вышеуказанного Акта от дата наименование организации согласился с тем, что вексель оформлен надлежащим образом в соответствии с законодательством Российской Федерации, и передается ему по согласованию сторон в счет частичной оплаты инвестиционного взноса по договору. Письмом от дата за №2-1/105 генеральный директор наименование организации также подтверждает получение всей суммы инвестиционного взноса по договору, с учетом оплаты векселем его части.

Полнота и правильность оплаты всей суммы инвестиционного взноса, а также наличие у истцов оплаченного права требования на получения в собственность нежилого помещения также была проверена и подтверждается нотариусом фио, что следует из выданных им свидетельств.

наименование организации возражений, в связи с получением от истцов части инвестиционного взноса за нежилые помещения вышеуказанным векселем, также не заявил.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что со стороны истцов исполнены все обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, указанного в Договоре №1026-ФБ10-нж долевого инвестирования строительства от дата, соответственно истцы имеют право на приобретение в собственность нежилого помещения №III, без конкретной технологии, комн. №№1-10, общей площадью 98,5 кв.м.

Суд приходит к выводу, что истцы, исполнившие взятые на себя обязательства по оплате нежилого помещения в полном объеме, приобрели право собственности на спорное нежилое помещение и вправе осуществить государственную регистрацию перехода прав собственности на нежилое помещение на основании судебного решения.

Согласно постановления Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от дата №1276/13 уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект, созданный на их средства, поэтому иск о понуждении исполнения этого обязательства является надлежащим способом защиты их нарушенных прав.

Отсутствие подписанного всеми сторонами инвестиционного контракта акта о результатах реализации инвестиционного контракта, само по себе также не свидетельствует об отсутствии у истца прав на жилое или нежилое помещение, поскольку уклонение правообладателей от обращения в регистрирующий орган и представления необходимых документов на регистрацию объекта недвижимости не могут влиять на объем прав истца и ограничивать их.

Неисполнение наименование организации и наименование организации обязательств является препятствием для реализации истцами своего права на оформление в собственность указанного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио, фио, фио к наименование организации, наименование организации о признании права собственности на нежилое помещение №III, общей площадью 98,5 кв.м. - удовлетворить.

Признать за фио право собственности на 4/6 (четыре шестых) доли нежилого помещения №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/6 (одну шестую) долю нежилого помещения №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 1/6 (одну шестую) долю нежилого помещения №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Право собственности фио на 4/6 (четыре шестых) доли, фио на 1/6 (одну шестую) долю, фио на 1/6 (одну шестую) долю нежилого помещения №III, тип: без конкретной технологии, № комн. 1-10, общей площадью 98,5 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на основании настоящего решения суда.

Взыскать солидарно с наименование организации и наименование организации в пользу фио, фио, фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио