Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2022 (2-2881/2021;) ~ М-1254/2021 от 14.05.2021

Дело № 2-313/2022

24RS0013-01-2021-002244-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черных О.А. к СИманович В.А., Симанович И.В., ФИО4, СНТ «Снежок», Краснослободцева Т.И., Смирнову В.А., администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Черных О.А. обратилась в суд с иском, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что указанным земельным участком пользуется с 2013 года, является членом садоводческого товарищества, несет расходы, связанные с членством в товариществе. Изначально данный земельный участок принадлежал ФИО9; в 2000 году ФИО9 продала участок ФИО10 – матери истицы, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2000 года по 2013 год ФИО10 владела и пользовалась участком, не оформив своих прав на него. В 2013 году ФИО10 передала участок истице. С указанного времени истица постоянно владеет и пользуется земельным участком, споров по его границам со смежными землепользователями не имеется.

В судебное заседание истица Черных О.А. не явилась; представителем истицы – ФИО11 представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истицы.

Ответчики СИманович В.А., Симанович И.В., ФИО4, Краснослободцева Т.И., Смирнову В.А., представители ответчиков - СНТ «Снежок» и администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в районе ж/д станций Водораздел и Крючково отведен земельный массив под коллективные сады из земель Козульского лесхоза, в том числе, трамвайно – троллейбусному управлению отведено 10га; постановлениями Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Снежок» трамвайно – троллейбусного предприятия отведены дополнительные земельные массивы для ведения садоводства; ДД.ММ.ГГГГ СТ «Снежок» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №; СТ «Снежок» в ЕГРЮЛ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ горкомземом г. Красноярска на имя ФИО9 выдано свидетельство ККР 5000-192064 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, которым в собственность указанного лица передан участок земли площадью 0,0933 га в садоводческом товариществе «Снежок».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала указанный земельный участок ФИО10, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, в котором содержатся сведения об адресе земельного участка, его стоимости; договор подписан обеими сторонами сделки.

В процессе слушания дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

По сведениям нотариальной палаты Красноярского края, наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО9, являются СИманович В.А., Симанович И.В., ФИО4

Будучи привлеченными к участию в деле в качестве ответчиков, СИманович В.А., Симанович И.В., ФИО4 возражений на иск Черных О.А. не представили.

Как следует из справок председателя СНТ «Снежок» и данных членских книжек садовода, с 2000 года по 2013 год земельным участком по <адрес>» владела и пользовалась ФИО10; согласно выписки из протокола, решением общего собрания членов СНТ «Снежок» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 была принята в члены товарищества, и за нею закреплен данный земельный участок.

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла.

Из расписки ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок <адрес> был передан ею дочери – Черных О.А.

Решением общего собрания членов СНТ «Снежок» от ДД.ММ.ГГГГ Черных О.А. была принята в члены товарищества, и за нею закреплен земельный участок № по <адрес>, что следует из выписки из протокола общего собрания.

Данные книжки садовода на имя владельца земельного участка № <адрес> указывают на то, что после смерти ФИО10 участком пользуется Черных О.А.; являясь членом садоводческого товарищества, производит оплату членских взносов в товарищество.

Земельный участок <адрес>, закрепленный за истицей, расположен в границах СНТ «Снежок», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек границ, наличия споров по границам со смежными землепользователями судом не установлено; будучи привлеченными к участию в деле, смежные землепользователи - Краснослободцева Т.И. и Смирнову В.А. никаких претензий по границам участка не заявили; имеющийся в межевом плане акт согласования местоположения границ участка подписан ими без замечаний.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Снежок», истица является членом СНТ «Снежок»; лиц, заявляющих права на спорный участок, помимо истицы, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют; истица владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Снежок»; земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Снежок» при его создании, суд находит заявленные Черных О.А. требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черных О.А. удовлетворить.

Признать за Черных О.А. право собственности на земельный участок площадью 776 кв.м. категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко