Решение по делу № 02-0917/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года

Бутырский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре Самохиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/20 по иску Кирсановой к ГСК «Лия» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда,

установил:

Кирсанова Е.Н. обратились в суд с иском к ГСК «Лия» о расторжении договора инвестирования в строительство, заключенного  .2006, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере  000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере  00 руб., компенсации морального вреда в размере   000 руб., штрафных санкций, расходов на представителя  000 руб., ссылаясь на то, что истец финансировала строительство гаражно-стояночного комплекса, путем внесения паевого взноса, а ответчик обязался передать ей в собственность гаражный бокс. До настоящего времени гаражно-стояночный комплекс не введен в эксплуатацию, техническое состояние объекта капитального строительства классифицируется как ограниченно-работоспособное, право собственности на гараж истец оформить лишена возможности, в связи с чем она просит расторгнуть договор и возвратить ей уплаченные денежные средства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено письменными материалами дела, .2006 года между Кирсановой Е.Н. (инвестор) и ГСК «Лия» (заказчик) был заключен договор об инвестировании строительства, с предметом договора – финансирование инвестором строительства по принципу долевого участия гаражно-стояночного комплекса (ГСК «Лия») по адресу: г. Москва, ул. .

Согласно п. 5.1 и 5.2 договора, инвестор уплачивает за гаражный бокс площадью от кв.м. сумму в размере     000 руб. в срок не позднее 18.08.2006г.

Заказчик обязуется в месячный срок передать инвестору гаражный бокс, после сдачи в эксплуатацию ГСК «Лия» с комплектом соответствующих документов (пункт 4.2).

Кирсанова Е.Н. вступила в члены кооператива на основании заявления от  .2006 года.

Оплата по договору от  .2006 года произведена Кирсановой Е.Н. в полном объеме с установленный срок.

Как установлено судом, до настоящего времени разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: г. Москва, ул. , не оформлено, инвестор ГСК «Лия» и соинвестор ООО «АСК Лэнд» в Мосгосстройнадзор с заявлениями не обращались, объект не введен в эксплуатацию, здание является объектом незавершенного строительства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения договора лежит на исполнителе.

При рассмотрении дела судом установлено, что строительство гаражного комплекса не завершено до настоящего времени, при этом с момента заключения договора прошло более 14 лет, в течение которых истец лишена возможности получить исполнение по договору  - право собственности на гаражный бокс.

Истцом соблюдено требование пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации о досудебном порядке расторжения договора.

Поскольку ответчиком нарушен срок исполнения обязательства по строительству объекта, обстоятельства изменились существенно и настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях, при этом нарушение основной обязанности по договору: построить объект инвестиций и передать долю в праве собственности на него истцу, является существенным нарушением договора, следовательно, по требованию истца договор об инвестировании строительства подлежит расторжению.

Направленное в адрес ответчика требование о возврате денежных средств не было удовлетворено в досудебном порядке, в связи с чем суд взыскивает с ГСК «Лия» в пользу Кирсановой Е.Н. уплаченную сумму в размере   000 руб.

В связи с расторжением договора и отказом удовлетворить требование о возврате денежных средств, в пользу истца подлежат взысканию проценты с суммы, уплаченной по договору, за допущенную просрочку возврата денежных средств в связи с расторжением договора по вине ответчика. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами заявлена истцом в размере  00, 03 руб., за период с 08.08.2006 по 27.11.2019. Оснований для ее снижения суд не усматривает.

Правоотношения сторон по заключенному договору регулируются также Законом "О защите прав потребителей".

Согласно абз. 1 ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о денежной компенсации истцу морального вреда в соответствии с указанной нормой права, оценивая по своему внутреннему убеждению характер и объем причиненных ему нравственных страданий вследствие нарушения ответчиком срока передачи объектов долевого строительства, суд полагает обоснованным и справедливым ограничить ее размер суммой в 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу нашел подтверждение факт нарушения прав потребителя, при этом требования потребителя не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» и разъяснениями п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 22.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 000 руб. ( )*50%.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать расходы на представителя, сумма которых составляет   000 руб., подтвержденная документально. При определении взыскиваемой суммы суд учитывает объем и степень сложности дела, а также руководствуется принципом разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, в размере 10313 руб., исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кирсановой к ГСК «Лия» о расторжении договора, взыскании уплаченных денежных средств, процентов, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор об инвестировании строительства от года, заключенный между Кирсановой Е.Н. и ГСК «Лия».

Взыскать с ГСК «Лия» в пользу Кирсановой сумму по договору в размере   000 руб., проценты  00 руб. 03 коп., компенсацию морального вреда в размере  000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере  0 руб. 01 коп., расходы на представителя  000 руб.

В остальной части иска Кирсановой – отказать.

Взыскать с ГСК «Лия» в доход бюджета города федерального значения Москва государственную пошлину в размере 10313 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 31.08.2020.

1