Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2017 ~ М-2905/2016 от 26.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02 февраля 2017 года                                                                                                    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Ковшова ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2017 по исковому заявлению Купцовой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Купцова ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 750 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Купцова ФИО2. является членом СНТ «Белозерки», оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ «Белозерки».

В сентябре 2015 года Купцова ФИО2 обратилась с филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН для дальнейшей государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об исправлении технической ошибки, в связи с наличием исправлений в свидетельстве о праве собственности на землю в части площади, даты выдачи, которые не удостоверены в установленном законом порядке.

В связи с указанными обстоятельствами истец не может внесении изменения в ГКН и зарегистрировать право собственности на участок во внесудебном порядке и просит суд признать за Купцовой ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Глазковым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и местоположения границ земельного участка и основанием для государственной регистрации права собственности Купцовой ФИО2 на данный земельный участок..

Представитель истца по доверенности Ковшов ФИО1. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление пояснили, что при наличии у суда законных оснований, наличия второго экземпляра свидетельства в Управлении Росреестра по Самарской области и подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований в отношении земельного участка не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлялись надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» по доверенности Степанов ФИО3. в судебное заседание предоставил письменный отзыв на иск, из которого следует, что Купцова ФИО2. является членом СНТ «Белозерки» с 1988 года, ей был предоставлен земельный участок № площадью 750 кв.м. Не возражает в удовлетворении требований, заявленных Купцовой ФИО2

Выслушав в судебном заседании представителя истца, представителя СНТ «Белозерки», изучив исковое заявление, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Купцовой ФИО2 на основании решения исполкома администрации Красноярского с/советаа от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,75 га.

Однако, в свидетельстве имеются исправления в части площади земельного участка, даты выдачи свидетельства и отсутствует печать.

Согласно второму экземпляру свидетельства, хранящегося в архиве Управления Росреестра по Самарской области установлено, что в свидетельстве имеются исправления в части площади земельного участка и даты его выдачи, что препятствует истцу в оформлении права собственности на участок во внесудебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается выпиской из списка членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Белозерки», в соответствии с которой указано, что Купцова ФИО2 является членом СНТ «Белозерки» и имеет дачный участка № площадью 0,75 Га и заключением правления СНТ «Белозерки».

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку площадью 500 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> на имя Купцовой ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сведениям ГКН, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения границ истицей были проведены измерения площади земельного участка, которая составила 750,00 кв.м.

Кадастровым инженером Глазковым ФИО3. были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 0,75 Га. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляет 0,05 Га. Данный земельный участок внесен в ГКН с границами, неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства. К свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № не приложен план границ земельного участка. Согласно Письма Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет, в архиве ГФД отсутствуют. В государственном фонде данных содержится схема товарищества. Согласно заключению правления садово-дачного некоммерческого товарищества, подтверждающего, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 750 кв.м., закреплен за членом СНТ «Белозерки» Купцовой ФИО2. с 1992 года. При определении местоположения земельного участка за основу были приняты материалы СНТ «Белозерки», подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности, он более 15 лет пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, огорожены забором, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в кадастровой выписке и правоподтверждающем документе допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцовой ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Купцовой ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Глазковым ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади и местоположения границ земельного участка и основанием для государственной регистрации права собственности Купцовой ФИО2. на данный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова