Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2816/2016 ~ М-1471/2016 от 23.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года                         г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК-Комфортбытсервис» к Мещанинову ИА, Мещаниновой ЛА о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратился в суд с иском к ответчикам Мещанинову И.А., Мещаниновой Л.А., о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *, являются Мещанинов И.А., Мещанинова Л.А. и умерший Мещанинов А.В. Ответчики Мещанинов И.А., Мещанинова Л.А. не в полном объеме и не в срок вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 марта 2012 года по 01 февраля 2016 года в размере 134 242 рубля 08 копеек, и пени в размере 37 156 рублей 97 копеек. Просит суд взыскать в долевом порядке с Мещанинова И.А. (* доля) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 67 121 рубль 04 копейки, сумму пени в размере 18 578 рублей 49 копеек, а также госпошлину в размере 2 313 рублей 99 копеек, а всего 88 013 рублей 52 копейки, с Мещаниновой Л.А. (* доля) в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 67 121 рубль 04 копейки, сумму пени в размере 18 578 рублей 48 копеек, а также госпошлину в размере 2 313 рублей 99 копеек, а всего 88 013 рублей 51 копейку.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Дубровская М.В. (полномочия подтверждены) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мещанинов И.А. в судебном заседании исковые требования признал, просил применить срок исковой давности, кроме того, в связи с тяжелым материальным положением просил снизить пеню.

Ответчик Мещанинова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила суду возражения относительно заявленных исковых требований, в которых просила применить срок исковой давности, применить рассрочку выплаты пересмотренного долга, так как она не имеет достаточных средств для одновременной оплаты необходимой суммы – работает педагогом и имеет сына-студента, просила снизить размер пени, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с проживанием в г. Новосибирске. Кроме того, в возражениях просила обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» провести перерасчет долга за период с 01.03.2013 года по 01.03.2016 года и вынести решение о разделении счета * без присутствия Мещанинова И.А.

Выслушав пояснения ответчика Мещанинова И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как достоверно установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, из договора управления многоквартирным домом от 24.08.2006 года, следует, что * передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Жилое помещение, расположенное по адресу *, принадлежит на праве собственности Мещанинову И.А. и Мещаниновой Л.А. по * доли каждому.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 12 апреля 2016 года в * проживает и состоит на регистрационном учете: с 18.08.1982 года – Мещанинов И.А. Мещанинова Л.А. является собственником ? доли спорного жилого помещения, однако там не зарегистрирована.

Ответчики по состоянию на 01 февраля 2016 года имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 242 рубля 08 копеек, образовавшуюся с 01 марта 2012 года по 01 февраля 2016 года, о чем представлена справка о состоянии финансово-лицевого счета.

Расчет задолженности является правильным, составлен истцом в соответствии с Решениями городского Совета г. Красноярска № В-137 от 14 января 2003 года, № В-70 от 28 января 2005 года, № В-160 от 28 декабря 2008 года, с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Данный расчет ответчиками не оспаривался. Иных доказательств, опровергающих указанный расчет суду не представлено.

Между тем, ответчиками Мещаниновым И.А. и Мещаниновой Л.А. заявлено ходатайство о применении исковой давности в пределах трехгодичного срока, при этом правильность самого расчета задолженности ими не оспаривалась, своего расчета они не представили. Доказательств оплаты начисленных услуг также не представлено, в связи с чем, с учетом положений ст. 196 ГК РФ требования ООО «УК-Комфортбытсервис» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, подлежат частичному удовлетворению в пределах трехгодичного срока исковой давности, предшествующему обращению с иском в суд, и в пределах заявленных исковых требований, а именно с 22 марта 2013 года по 01 февраля 2016 года на сумму 102 282 рубля 53 копейки.

Однако из этой же справки о состоянии финансово-лицевого счета, следует, что за указанный период ответчиками вносились денежные средства, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг, а именно: в декабре 2013 года – 200 рублей 00 копеек, в марте 2014 года – 300 рублей 00 копеек, а всего на общую сумму 500 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга.

Правоотношения сторон по оплате коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории регулируются Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено зачисление платежей по коммунальным услугам и других платежей в порядке, предусмотрено ст. 319 ГК РФ. Кроме того, ответчики не погашали внесенными суммами издержки по получению исполнения и проценты.

Таким образом, эта норма не устанавливает очередность погашения долга в пределах основной суммы, но в силу предусмотренного в ней, при отсутствии иного соглашения, в первую очередь погашается долг, возникший позже.

Поскольку отсутствует соглашение между истцом и ответчиками об отнесении поступающих в спорный период платежей в счет погашения долга, возникшие до 22 марта 2013 года, поступающие платежи должны быть зачислены истцом в счет текущего долга, учитывая указание в квитанциях о расчетном месяце.

Таким образом, по состоянию на 01 февраля 2016 года фактически начислено 115 444 рубля 52 копейки, к оплате – 102 282 рубля 53 копейки, оплачено – 500 рублей 00 копеек, в связи с чем, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 101 782 рубля 53 копейки.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 101 782 рубля 53 копейки подлежит взысканию с ответчиков Мещанинова И.А. и Мещаниновой Л.А. соразмерно доли каждого из них в праве собственности на жилое помещение, то есть по 50 891 рубль 27 копеек с каждого, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В своих возражениях на исковое заявление ответчик Мещанинова Л.А. просит обязать ООО «УК-Комфортбытсервис» провести перерасчет долга за период с 01.03.2013 года по 01.03.2016 года и вынести решение о разделении счета 198523 без присутствия Мещанинова И.А. Суд разъясняет ответчику Мещаниновой Л.А., что в соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги. Таким образом, Мещаниновой Л.А. необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ООО «УК-Комфортбытсервис», либо предъявить исковые требования о разделе финансово-лицевого счета.

Доводы ответчика Мещаниновой Л.А. о том, что она не проживает в квартире и в связи с этим не должна оплачивать коммунальные услуги, не могут служить основанием для освобождения ее от оплаты, а является основанием для перерасчета платежей за период их отсутствия. Однако, доказательств того, что Мещанинова Л.А. производит оплату коммунальных услуг за иное жилое помещение, обращалась к истцу за перерасчетом по вышеуказанным обстоятельствам, - ответчиком не представлено.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, усматривает основания для применения данной нормы закона и взыскивает с ответчиков Мещанинова И.А. и Мещаниновой Л.А. в пользу истца пени в размере 200 рублей 00 копеек, то есть по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлено платежное поручение * от 11 марта 2016 года об оплате государственной пошлины на сумму 4 627 рублей 98 копеек.

В связи с тем, что судом применены положения ст. 333 ГК РФ, то расходы истца подлежат возмещению ответчиками исходя из суммы пени, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворены частично в общей сумме 101 782 рубля 53 копейки, то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в равнодолевом порядке, то есть 1 989 рублей 39 копеек с Мещаниновой Л.А., и 1 989 рублей 40 копеек с Мещанинова И.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Мещанинову ИА, Мещаниновой ЛА о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Мещанинова ИА в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 22 марта 2013 года по 01 февраля 2016 года в размере 50 891 рубль 27 копеек, пени в размере 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 989 рублей 40 копеек, а всего 52 980 рублей 67 копеек.

Взыскать с Мещаниновой ЛА в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 22 марта 2013 года по 01 февраля 2016 года в размере 50 891 рубль 27 копеек, пени в размере 100 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 989 рублей 39 копеек, а всего 52 980 рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья                         С.И. Дейхина