Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2013 ~ М-536/2013 от 12.08.2013

Дело № 2 - 660/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года                                                                            г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

с участием истца - Зайцевой А.Г.,

представителя ответчика - Мелкумова А.С.,

при секретаре Михайловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцевой Альбины Геннадьевны к Зайцеву Владимиру Леонидовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зайцева А.Г. обратилась в суд с иском к Зайцеву В.Л. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником указанного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с ФИО5 В доме с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который является сыном истца и братом ФИО5 Фактически ответчик в доме проживал около 6 месяцев. С момента заключения договора купли-продажи Зайцев В.Л. в спорном жилом помещении не проживал, вещей его в доме нет, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, коммунальные услуги и налоги не оплачивает. В связи с тем, что Зайцев В.Л. зарегистрирован в указанном жилом доме, это ограничивает реализацию ее прав собственника.

В судебном заседании истец Зайцева А.Г. поддержала требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что когда сын был зарегистрирован в доме, собственником являлась ФИО5 - ее дочь. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи, при этом Зайцев В.Л. с регистрационного учета не снимался, поскольку на тот момент его место нахождения не было известно. Кроме того, правоохранительные органы дважды заводили розыскное дело по факту исчезновения ответчика, поскольку он покинул место жительства и не сообщал о своем месте пребывания. Последний раз сын выходил на связь ДД.ММ.ГГГГ, сообщил, что проживает в <адрес>, обещал сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует ей распорядиться домом, то есть заключить договор купли-продажи.

В судебное заседание ответчик Зайцев В.Л. не явился. Оскольку место жительства ответчика неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Зайцеву В.Л. в качестве представителя был назначен адвокат адвокатского кабинета г. Валдай - Мелкумов А.С.

Представитель ответчика - адвокат Мелкумов А.С. против удовлетворения исковых требований возражал.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Зайцева А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией домовой книги, справкой администрации Валдайского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Зайцев ВЛ.

Из сведений, предоставленных ОМВД России по Валдайскому району, следует, что Зайцев В.Л. неоднократно находился в розыске. В настоящее время в розыске за ОМВД России по Валдайскому району не значится.

Свидетель ФИО5 пояснила, что ее брат Зайцев В.Л. в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ей на тот момент доме по адресу: <адрес>. При этом в качестве члена семьи он не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли продажи указанного дома со своей матерью Зайцевой А.Г. Более трех лет назад Зайцев В.Л. ушел из дома, и до настоящего времени его место нахождения не известно. При этом ответчик покинул жилое помещение добровольно, никто его не принуждал, он забрал из дома все свои вещи. Намерений вернуться и проживать в указанном доме брат никогда не высказывал, препятствий в пользовании этим жилым помещением ему никто никогда не чинил. Признание Зайцева В.Л. прекратившим право пользования необходимо матери для снятия его с регистрационного учета, с целью продажи дома.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в соседнем с Зайцевой А.Г. доме в с. Зимогорье Валдайского района. Более трех лет Зайцева В.Л. в доме она не видела. Со слов Зайцевой А.Г. ей известно, что сын ушел из дома и где находится в настоящее время ей не известно.

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что Зайцев В.Л. в ДД.ММ.ГГГГ, с согласия собственника ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала жилой дома по адресу: <адрес>, Зайцевой А.Г., при этом ответчик с регистрационного учета снят не был.

В качестве члена семьи собственника в жилое помещение ответчик не вселялся, вещей его в доме нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик никогда не нес. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила исключительно административный характер.

В ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.Л. добровольно покинул жилое помещение и с указанного времени его место нахождения не известно.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Одновременно, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

У суда нет оснований не доверять объяснениям истца, показаниям свидетелей, так как сообщенные ими сведения согласуются между собой и с другими письменными доказательствами по делу.

Учитывая, что Зайцев В.Л. в качестве члена семьи собственника жилого помещения не вселялся, в жилом помещении более трех лет не проживает, бремя по содержанию жилого помещение не несет, вещей его в жилом помещении не имеется, регистрация по месту жительства ответчика является административным актом, и сама по себе не является доказательством фактического проживания по регистрационному адресу, право пользования жилым помещением за Зайцевым В.Л. не сохраняется.

При таких обстоятельствах, исковое требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация граждан РФ производится по месту пребывания и по месту жительства.

Учитывая, что жилое помещение, собственником которого является Зайцева А.Г., не является местом жительства или пребывания Зайцева В.Л., кроме того, ответчик имеет иное постоянное место жительства, он должен быть снят с регистрационного учета.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст.94, ст.103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета надлежит взыскать расходы по оплате услуг адвоката, назначенного на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО7 в сумме 1100 руб., с ответчика ФИО7 указанную сумму следует взыскать в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Зайцевой Альбины Геннадьевны - удовлетворить.

Признать Зайцева Владимира Леонидовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Зайцева Владимира Леонидовича.

Взыскать с Зайцева Владимира Леонидовича в пользу Зайцевой Альбины Геннадьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу адвоката Мелкумова Арсена Сергеевича (<данные изъяты>

Взыскать с Зайцева Владимира Леонидовича в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в размере 1100 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>