Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2020 ~ М-935/2020 от 10.06.2020

Дело № 2-1157/2020

18RS0023-01-2020-001481-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                  г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи          Мосалевой О.В.,

при секретаре Ветелиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Вениамина Васильевича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на овощную яму,

установил:

Дмитриев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на овощную яму.

В обоснование иска приведены доводы о том, что 13 июня 1996 года согласно постановлению № 959 Главы Администрации г.Сарапула УР определена территория по <адрес> площадью 1210 кв.м, для размещения кооператива по строительству овощных ям.

16 января 2002 года постановлением № 24 Главы Администрации г.Сарапула УР был утвержден список членов потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский». Дмитриев В.В. был принят и включен в список членов потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» под номером 23, что так же подтверждается справкой об уплате членских взносов и отсутствием задолженности перед кооперативом.

На выделенном земельном участке была выстроена кирпичная надстройка с овощной ямой (строение 23), однако права на нее не были надлежащим образом оформлены.

Факт постройки и пользования овощной ямой подтверждается Карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке № потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский», изготовленной 25 января 2002 года МУП «Проектирование и техническая инвентаризация», инвентаризационный номер Г-1092. 16 мая 2019 года строение поставлено на государственный кадастровый учет как ранее учтенное с кадастровым номером 18:30:000425:3918, площадью 8,8 кв.м.

16 октября 2008 года постановлением № 2716 Главы Администрации г.Сарапула УР принято решение о передаче Дмитриеву В.В. в собственность за плату земельного участка, площадью 8,8 кв.м., по <адрес> в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский», однако права на него не были надлежащим образом оформлены.

Справкой от 01.11.2007 года председатель потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» подтвердил факт отсутствия задолженности по паевым взносам.

Выстроенная овощная яма соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются.

Так согласно техническому заключению, выполненному ООО «Строй Проект - Бюро», строение (овощная яма с надстройкой) соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, градостроительных, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей.

Дмитриевым В.В. были предприняты меры по легализации построенной овощной ямы - 03.03.2020 года подано заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 18:30:000425:3918. 12.03.2020 года Межмуниципальным отделом по Сарапульскому и Каракулинскому районам Управления Росреестра по УР в мой адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации.

Истец просит признать право собственности на овощную яму с кадастровым номером 18:30:000425:3918.

Истец Дмитриев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявленным исковым требованиям не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Истец Дмитриев В.В. требования о признании за ним права собственности на овощную яму находящуюся в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, основывает на том, что овощная яма возведена им на земельном участке, с разрешенным использованием – земли гаражей и автостоянок, для эксплуатации овощной ямы; он является членом потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский».

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации г. Сарапула УР № 2716 от 16.10.2008 года постановлено передать Дмитриеву В.В. в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 8,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский», с разрешенным использованием – земли гаражей и автостоянок, для эксплуатации овощной ямы.

Согласно карточке учета строений, расположенных на участке № потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» на указанном участке имеется кирпичное строение площадью 8,8 кв.м., инвентарный номер №.

Согласно справке от 01.11.2007 года, выданной председателем кооператива «Калининский», списку потребительского кооператива по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский», утвержденному постановлением Главы Администрации г.Сарапула УР №24 от 16.01.2002 Дмитриеву В.В. является членом гаражного кооператива.

Согласно техническому заключению о состоянии сооружения (овощной ямы) с кадастровым номером 18:30:000425:3918 местоположение: Удмуртская Республика, <адрес>, от 05.06.2020 года, выполненному ООО «Строй Проект-Бюро», Строение (овощная яма с надстройкой), местоположение которого: Удмуртская Республика, <адрес> в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» с кадастровым №, расположенного на земельном участке площадью 9.0кв.м. соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, градостроительных, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную эксплуатацию сооружения для жизни и здоровья людей.

При этом из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от 23.06.2020 года, составленной Сарапульским филиалом БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости, находящийся в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский» по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Сведений об арестах, запрещениях, залоге на строение не имеется.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не представленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

03.03.2020 года Дмитриев В.В. обратился в Управление Росреестра по УР за регистрацией права собственности на строение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Уведомлением Управления Росреестра по УР от 12.03.2020 года действия по заявлению Дмитриева В.В. о регистрации права собственности приостановлены с 12.03.2020 года.

Из сообщения Администрации города Сарапула от 16.06.2020 года следует, что согласно Генеральному плану г. Сарапула (с изменениями в ред. распоряжения Правительства УР № 1624-р от 12.12.2016 г.), овощная яма расположена в функциональной зоне объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов коммунальной и общественно-деловой застройки с включением складских и производственных объектов. Согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Сарапул», утвержденным Решением Сарапульской городской Думы № 3-174 от 22.12.2011 г., вышеуказанный объект недвижимости находится в территориальной зоне ПЗ-зоне объектов транспортной инфраструктуры, для которой вид использования «объекты гаражного назначения (код 2.7.1)» является одним из основных видов разрешенного использования, характерных для данной зоны. Исходя из представленных материалов, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения в использовании ямы, в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения, отсутствуют.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом на земельном участке, с разрешенным использованием – земли гаражей и автостоянок, для эксплуатации овощной ямы, выстроена овощная яма; овощная яма соответствует установленным законом требованиям, сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом того, что ответчик Администрация г. Сарапула, по существу, не возражает против удовлетворения исковых требований, исковые требования Дмитриева В.В. о признании за ним права собственности на овощную яму подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Дмитриева Вениамина Васильевича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на овощную яму удовлетворить.

Признать за Дмитриевым Вениамином Васильевичем право собственности на овощную яму, с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, расположенную в потребительском кооперативе по строительству индивидуальных овощных ям «Калининский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения через Сарапульский городской суд УР.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 августа 2020 года.

Судья                                Мосалева О.В.