Решение по делу № 2-6052/2018 ~ М-5003/2018 от 09.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «РСП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

МУП «РСП» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Явившийся в судебное заседание представитель истца, с учетом уточнений, в обоснование исковых требований указала, что МУП «РСП» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме. Ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с мая 2015 г. по май 2018 г. образовалась задолженность в размере 311 953,25 руб.. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 г. по май 2018 г. образовалась задолженность в размере 311 953,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 319,50 руб..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что у истца отсутствуют законные основания для управления многоквартирным домом, договор с истцом он не заключал, фактически услуги, предоставляемые истцом он не потребляет.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «…плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…»

Судом установлено, что МУП «РСП» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме.

Ответчиком систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с мая 2015 г. по май 2018 г. образовалась задолженность в размере 311 953,25 руб., доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что истец незаконно управляет многоквартирным домом являются не состоятельными и опровергаются материалами дела, а именно постановлением администрации городского поселения Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирным домом».

Довод истца том, что иск не подлежит удовлетворению, так как управляющая компания не заключила с ним договор управления многоквартирным жилым домом суд считает несостоятельным, поскольку отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает ответчика от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией многоквартирного дома. Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления.

Согласно представленного истцом уточненного расчета за период с мая 2015 г. по май 2018 г. задолженность ответчика составляет 311 953,25 руб. Суд, проверив данные расчета, соглашается с ним и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 319,50 руб., так как расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «РСП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «РСП» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2015 г. по май 2018 г. в размере 311 953,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 6 319,50 руб., а всего взыскать 318 272 (триста восемнадцать тысяч двести семьдесят два) руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова