Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2018 (2-5388/2017;) ~ М-4965/2017 от 11.10.2017

дело № 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2018 года               г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой Анастасии Александровны, Молодцовой Василисы Александровны, Молодцова Харитона Александровича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Хрульковой Надежде Дмитриевне, Купленской Людмиле Елицуровне об установлении юридического факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы Молодцова А.А., Молодцова В.А., Молодцов Х.А. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются наследниками первой очереди, после умершего 30 апреля 2016 года своего отца Молодцова Александра Львовича, вступили в права наследования в установленный законом срок. Наследственное имущество состоит из части домовладения площадью 62,0 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности на которое не было зарегистрировано за умершим Молодцовым А.Л при его жизни, так как он не успел переоформить его как наследственное имущество после смерти своей матери Молодцовой Ольги Дмитриевны, при этом срок вступления в наследство им был соблюден. В свою очередь, Молодцова О.Д. при жизни владела частью указанного домовладения после выдела долей с сособственниками на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 30 августа 2013 года в площади 35,1 кв.м. Наследодатель Молодцов А.Л. владел и пользовался частью домовладения как собственник, произвел переоборудование части домовладения, площадь его была увеличена с 35,1 кв.м. до 62,0 кв.м., но не успел оформить документы на домовладение. Просят установить юридический факт владения и пользования на праве собственности при жизни Молодцовым А.Л., умершим 30.04.2014г, земельным участком площадью 337,10 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080308:467 и частью домовладения площадью 62,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу указанный земельный участок и часть домовладения в составе отдельного блока жилого дома блокированной застройки и признать право собственности на это имущество по 0,33 доли за каждым из истцов ( л.д.2-5).

В ходе рассмотрения дела, истцами в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнялись ( л.д.121-123).

При рассмотрении дела к участию в качестве соответчиков привлечены Хрулькова Н.Д., Купленская Л.Е..

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности Соколовская А.Н. (л.д. 32) уточнила исковые требования, просила установить юридический факт владения и пользования на праве собственности при жизни Молодцовым А.Л., умершим 30.04.2016г, жилым помещением площадью 62,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу к имуществу умершего 30.04.2016г. Молодцова А.Л. указанное жилое помещение общей площадью 62,0 кв.м., состоящее из конкретных помещений; признать за истцами по 1/3 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти Молодцова А.Л. право собственности на часть (блок) жилого дома общей площадью 62,0 кв.м. состоящую из конкретных помещений. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Хрулькова Н.Д., Купленская Л.Е., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области, третье лицо – нотариус г. Мытищи Барышникова Л.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ – наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При этом, под принятием наследства закон понимает одностороннюю сделку, содержанием которой является волеизъявление наследника, направленное на приобретение наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о смерти 30 апреля 2016 года умер Молодцов А.Л., (л.д. 6), который принял наследственное имущество после своей матери Молодцовой О.Д., что подтверждается сведениями от нотариуса (л.д.7).

Наследодателю Молодцовой О.Д. на основании решения Пушкинского городского суда от 30 августа 2013 г. по гр.д. № 2-1651/2013, принадлежала выделенная часть домовладения площадью 35,1 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>, но не была произведена регистрация права собственности на указанное имущество при ее жизни (л.д. 24-28).

В соответствие с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ и п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закон относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям возникновения имущественных прав и обязанностей и их государственной регистрации на недвижимое имущество.

Из прилагаемых в дело документов следует, что выделенная часть жилого дома, переоборудованная в площадь 62,0 кв.м., расположена на земельном участке, принадлежащего истицам на праве собственности по 1/3 доле каждому в порядке наследования по закону (л.д. 42). При этом целевое назначение земельного участка соответствует назначению использования части жилого дома.

За период владения домом наследодателем Молодцовым А.Л. произведено переоборудование жилого дома, в связи с чем его площадь увеличилась с 35,1 кв.м. до 62,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ на домовладение, заключением специалиста, объяснением представителя истцов (л.д.16-21, 47-109).

В соответствие с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Из заключения эксперта следует, что часть жилых помещений домовладения была достроена за счет внутреннего переоборудования части жилого дома, соответственно права третьих лиц при этом нарушены не были, угрозы здоровью жизни не создает, при этом вид разрешенного использования земельного участка устанавливает право на возведение жилого строения (л.д. 47-109).

Соблюдение градостроительных, противопожарных, санитарно гигиенических норм подтверждается прилагаемым заключением эксперта. От должностных лиц, отвечающих за соблюдение требований при строительстве, претензии до настоящего времени не имелось, в материалах дела какие либо сведения по данным обстоятельствам отсутствуют, вследствие чего у суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки в виде части жилого дома не создаст угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц и соответствует всем требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждается представленными письменными доказательствами, заключением эксперта, дополнением к заключению.

Так как право собственности у наследодателя Молодцова А.Л.. на вновь построенную часть домовладения возникло в соответствии со ст. 218 ГК РФ на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности и предоставленном ему для постройки и обслуживания дома (п. 3 ст. 222 ГК РФ), суд признает за умершим факт владения на праве собственности постройкой в виде части жилого дома в площади 62,0 кв.м по адресу: <адрес>, в составе помещений: лит. а 3 пом. № 1 (подвал) - 4,4 кв.м., лит. а 3 пом. № 2 (подвал) – 4,0 кв.м, лит. а пом. №3 (веранда) – 10,5 кв.м., лит. А пом. №4(кухня) - 8,7 кв.м, лит. А пом. № 5 (жилая) – 11,5 кв.м., лит. а 6 пом. № 6(мансарда) - 20,8 кв.м., лит. а 6 № 7 (мансарда) – 2,1 кв.м..

В силу ст. 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В соответствие с ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствие с ч. 1ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются основания для установления факта владения и пользования на праве собственности Молодцовым А.Л частью жилого дома, площадью 62,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: лит. а 3 пом. № 1 (подвал) - 4,4 кв.м., лит. а 3 пом. № 2 (подвал) – 4,0 кв.м, лит. а пом. №3 (веранда) – 10,5 кв.м., лит. А пом. №4(кухня) - 8,7 кв.м, лит. А пом. № 5 (жилая) – 11,5 кв.м., лит. а 6 пом. № 6(мансарда) - 20,8 кв.м., лит. а 6 № 7 (мансарда) – 2,1 кв.м. и признании за истцами права собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доле за каждым на указанную часть (блок) указанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Молодцовой Анастасии Александровны, Молодцовой Василисы Александровны, Молодцова Харитона Александровича к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Хрульковой Надежде Дмитриевне, Купленской Людмиле Елицуровне об установлении юридического факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования Молодцовым Александром Львовичем на праве собственности частью жилого дома общей площадью 62,0 кв.м., в составе помещений: лит. а 3 пом. № 1 (подвал) - 4,4 кв.м., лит. а 3 пом. № 2 (подвал) – 4,0 кв.м, лит. а пом. №3 (веранда) – 10,5 кв.м., лит. А пом. №4(кухня) - 8,7 кв.м, лит. А пом. № 5 (жилая) – 11,5 кв.м., лит. а 6 пом. № 6(мансарда) - 20,8 кв.м., лит. а 6 № 7 (мансарда) – 2,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Молодцовой Анастасией Александровной, Молодцовой Василисой Александровной, Молодцовым Харитоном Александровичем в порядке наследования по закону после Молодцова Александра Львовича, умершего 30 апреля 2016 года, право собственности по 1/3 доле за каждым на часть (блок) жилого дома общей площадью 62,0 кв.м. в составе помещений: лит. а 3 пом. № 1 (подвал) - 4,4 кв.м., лит. а 3 пом. № 2 (подвал) – 4,0 кв.м, лит. а пом. №3 (веранда) – 10,5 кв.м., лит. А пом. №4 (кухня) - 8,7 кв.м, лит. А пом. № 5 (жилая) – 11,5 кв.м., лит. а 6 пом. № 6 (мансарда) - 20,8 кв.м., лит. а 6 № 7 (мансарда) – 2,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки части (блока) жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –19 февраля 2018 года.

Судья: