Решение по делу № 2-210/2016 (2-3716/2015;) ~ М-3097/2015 от 21.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 24 февраля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/16 по исковому заявлению АО АКБ «Ресурс-траст» к Кондратьеву А.Н., Кондратьевой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

По кредитному договору /номер/, заключённому 25 октября 2010 года, АО АКБ «Ресурс-траст» предоставило Кондратьеву А.Н. и Кондратьевой А.С. кредит в размере /сумма/ на срок 545 дней под 20 % годовых, на потребительские цели.

Дополнительным соглашением /номер/ от 20 апреля 2012 года установлен срок предоставления кредита до 29 апреля 2014 года.

Дополнительным соглашением № от 24 апреля 2014 года установлен срок предоставления кредита до 28 апреля 2017 года.

В качестве обеспечения по кредиту в залог предоставлено жилое помещение, расположенное по /адрес/.

АО АКБ «Ресурс-траст» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы основного долга в размере /сумма/., а также об обращении взыскания на квартиру, расположенную по /адрес/, условный /номер/, указав, что ответчики нарушали условия кредитного договора, поскольку не предоставляли информацию о результатах рассмотрения гражданского дела в рамках которого был наложен арест на предмет залога.

Также ответчики не исполнили свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования имущества.

Истец просит:

-Взыскать в солидарном порядке с Кондратьева А.Н., Кондратьевой А.С. суммы основного долга в размере /сумма/., расходов по оплате госпошлины в размере /сумма/.

-обратить взыскание на квартиру, расположенную по /адрес/, условный /номер/, определив продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /сумма/.

Представители истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица Кондратьева А.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кондратьев А.Н. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверим материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 343 Гражданского кодекса РФ залогодатель, у которого находится заложенное имущество, обязан страховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, на сумму не ниже размера требования.

В соответствии с ч. 2 ст. 351 Гражданского кодекса РФ в случае невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных пп. 1 и 2 п. 1 и п. 2 ст. 343 настоящего Кодекса залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Из материалов дела усматривается, что по кредитному договору /номер/, заключённому 25 октября 2010 года, АО АКБ «Ресурс-траст» предоставило Кондратьеву А.Н. и Кондратьевой А.С. кредит в размере /сумма/ на срок 545 дней под 20 % годовых, на потребительские цели.

Дополнительным соглашением /номер/ от 20 апреля 2012 года установлен срок предоставления кредита до 29 апреля 2014 года.

Дополнительным соглашением /номер/ от 24 апреля 2014 года установлен срок предоставления кредита до 28 апреля 2017 года.

В качестве обеспечения по кредиту в залог предоставлено жилое помещение, расположенное по /адрес/

Так, согласно ст. 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (пункт 1 статьи 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (статья 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (статья 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (статья 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если в удовлетворении такого требования отказано, либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Согласно пункту 2 данной статьи обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом основного обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, из вышеуказанных норм следует, что обращение на заложенное имущество допускается в случае существенного нарушения обязательства.

Обращаясь в суд с требованиями об обращении взыскания на предмет залога, истец ссылался на то, что ответчики не исполнили свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования имущества.

При этом, обязательства по внесению платежей в счет кредитных обязательств ими исполнялись надлежащим образом.

Суд считает, что неисполнение обязательства по внесению очередного страхового взноса не может быть признано существенным нарушением, при котором возможно обращение взыскания на заложенное имущество.

При этом, какие-либо обстоятельства, которые бы привели к повреждению либо утрате заложенного имущества за указанный период, не наступили. Каких-либо доказательств этому не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований АО АКБ «Ресурс-траст» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «Ресурс-траст» о взыскании в солидарном порядке с Кондратьева Алексея Николаевича, Кондратьевой А.С. суммы основного долга в размере /сумма/, расходов по оплате госпошлины в размере /сумма/.; об обращении взыскания на квартиру, расположенную по /адрес/, условный /номер/, определив продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /сумма/ - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                   Шведов П.Н.