Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2014 ~ М-395/2014 от 20.03.2014

Дело № копия

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «<адрес>» о реальном разделе жилого дома,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, просит выделить ему в собственность часть жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м, состоящую из жилых комнат, площадями 14,7 кв.м, 18,6 кв.м, кухни, площадью 6,3 кв.м, столовой, площадью 6,7 кв.м, коридоров, площадями 5,4 кв.м, 3,5 кв.м, и кладовой, площадью 8,2 кв.м, в обосновании иска указав, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 40:13:180106:84, площадью 1173 кв.м, расположенный под принадлежащей ему долей жилого дома. Порядок пользования домом сложился, вторая половина дома находится на самостоятельном земельном участке, длительный период времени в ней никто не проживает, пришла в негодность, право собственности на неё не зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3 иск поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик администрация МО СП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайством в адрес суда глава администрации МО СП «<адрес>» ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу закона право общей долевой собственности прекращается с момента реального раздела имущества.

Материалами дела установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 40:13:180106:84, площадью 1173 кв.м, расположенный под принадлежащей ему долей жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП, кадастровой выписки о земельном участке.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет несколько помещений, в том числе жилые комнаты, площадями 14,7 кв.м, 18,6 кв.м, кухню, площадью 6,3 кв.м, столовую, площадью 6,7 кв.м, коридоры, площадями 5,4 кв.м, 3,5 кв.м, кладовую, площадью 8,2 кв.м, и еще одно помещение, обмер которого не проведен.

Из справки администрации МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме помимо истца зарегистрированы ФИО7 и ФИО8, собственник иной ? доли жилого дома неизвестен, право собственности на ней не зарегистрировано, данная ? доля находится в ветхом состоянии и непригодна для проживании.

Свидетель ФИО5, являющаяся матерью истца, показала суду, что жилой дом имеет два выхода на отдельные огороженные земельные участки, во второй половине дома никто не проживает, собственник данной половины неизвестен, она находится в ветхом состоянии, истец пользуется жилыми комнатами, площадями 14,7 кв.м, 18,6 кв.м, кухней, площадью 6,3 кв.м, столовой, площадью 6,7 кв.м, коридорами, площадями 5,4 кв.м, 3,5 кв.м, и кладовой, площадью 8,2 кв.м.

При определении частей жилого дома, подлежащих разделу, суд исходит из фактически сложившегося порядка пользования жилым домом, и отсутствия возражений со стороны ответчика, в связи с чем истцу подлежит выделению часть жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м, состоящая из жилых комнат, площадями 14,7 кв.м, 18,6 кв.м, кухни, площадью 6,3 кв.м, столовой, площадью 6,7 кв.м, коридоров, площадями 5,4 кв.м, 3,5 кв.м, и кладовой, площадью 8,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м, жилой комнаты, площадью 18,6 кв.м, кухни, площадью 6,3 кв.м, столовой, площадью 6,7 кв.м, коридора, площадью 5,4 кв.м, коридора, площадью 3,5 кв.м, и кладовой, площадью 8,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий     подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова