Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-25/2016 (2-2158/2015;) от 03.07.2015

дело № 2-25/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2016г. г.Елизово Камчатского края

     Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Сутуловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Шляховой Т.В.,

с участием представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго» Устюгова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Сервисбыт» к ФИО1 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Сервисбыт» обратилось в суд с иском к Половцевой В.Д., уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.09.2013 года по декабрь 2014 года включительно в размере 98924 рубля 93 копейки, пени за период с 10.10.2013 года по 15.06.2015 года включительно в размере 10548 рублей 04 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей и по оплате услуг Почты России в размере 40 рублей (л.д.73).

В обоснование исковых требований указывая, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от 20.08.2013 года управляющая организация ООО УК «Сервисбыт» с 15.09.2013 года является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по отношению к потребителям таких услуг в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, исходя из требований ст. 153-155 ЖК РФ ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию, однако от исполнения такой обязанности в добровольном порядке, ответчик уклоняется (л.д.4-5).

Определением мирового судьи судебного участка №20 Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО УК «Сервисбыт» к Половцевой В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов передано для рассмотрения по подсудности в Елизовский районный суд Камчатского края (л.д.97-98).

Истец ООО УК «Сервисбыт» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик Половцева В.Д. в судебном заседании не участвовала, извещалась в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» Устюгов Р.А. возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с согласия лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившегося в судебное заседание представителя истца ООО УК «Сервисбыт» и ответчика Половцевой В.Д.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго», суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом,

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества (п.1 ст.37 ЖК РФ).

Согласно положению ч.5 ст. 46 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями УФМС России по Камчатскому краю, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.69; 80).

Согласно ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Обосновывая требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период, истец ссылается на представленные суду доказательства - копию договора управления многоквартирным домом от 20.08.2013 года (л.д.7-13), а также на копии следующих документов: протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 05.09.2013 года об избрании ООО УК «Сервисбыт» (л.д.38-40), обращения в Администрацию Елизовского городского поселения, ОАО «Камчатскэнерго», МУП «Петропавловский водоканал» (л.д.37;41;46), ведомости учета параметров теплопотребления в водяной системе теплоснабжения (л.д.61-66), договора холодного водоснабжения и водоотведение и приложение к нему (л.д.47-49), договор на аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетей и оборудования, установленного на этих сетях и договор на вывоз твердых бытовых отходов (л.д.55-56;57); решение арбитражного суда от 14.12.2015 года (л.д.129-133); постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 13.10.2015г. (л.д.134-138).Вместе с тем, представленные истцом документы бесспорно не подтверждают доводы истца об оказании коммунальных услуг в спорный период, нанимателям и собственникам многоквартирного жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно положений ст. 161 ЖК РФ, п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее-Правил), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 5.1.4 договора управления многоквартирным домом от 12.10.2013 года управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг собственникам, нанимателям и иным пользователям помещений в доме (л.д.12).

Пунктом 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Таким образом, предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Подобное регулирование, в частности, направлено на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене, по решению общего собрания собственников помещений, одной управляющей организации на другую.

Судом установлено и подтверждается пояснениями представителя третьего лица ПАО «Камчатскэнерго», материалами дела, что договоры на поставку коммунального ресурса между ООО УК «Сервисбыт» и ПАО «Камчатскэнерго» (энергоснабжение, теплоснабжение), а также между ООО УК «Сервисбыт» и МУП «Петропавловский водоканал» (водоснабжение, водоотведение) истцом не заключались, платежные документы ПАО «Камчатскэнерго» и МУП «Петропавловский водоканал» в адрес ООО УК «Сервисбыт» на оплату коммунального ресурса, предоставленного собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за спорный период, не выставлялись, доказательств того, что ООО УК «Сервисбыт» оплачивало коммунальные ресурсы в ПАО «Камчатскэнерго», МУП «Петропавловский водоканал», истцом не представлено (л.д.149;150-151).

Согласно сообщения Администрации Елизовского городского поселения в соответствии с данными, имеющимися в администрации Елизовского городского поселения многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> спорный период с 2011г. по август 2014 года включительно, значился в управлении ООО «УК Елизово» (л.д.78-79).

Каких-либо допустимых доказательств, в обоснование заявленных требований, истцом суду не представлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.08.2013 года и заключенный на основании принятого на этом собрании решения договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Сервисбыт» не являются достаточными доказательствами исполнения истцом в спорный период обязанностей, возникших у него вследствие заключения указанного выше договора, а также в силу требований жилищного законодательства и несения им расходов по предоставлению жилищно- коммунальных услуг ответчику.

Принимая во внимание указанные выше требования закона, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие доказательств, подтверждающих наличие заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, а также каких-либо иных доказательств фактического оказания непосредственно истцом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, положенный в обоснование иска довод о наличии у ответчика неисполненных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2013г. по июнь 2015г., истцом не доказан. В связи с этим оснований, суд не усматривает оснований, для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании указанной задолженности, пени.

При этом, суд принимает во внимание, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих факт сверки показаний приборов учета между истцом и ресурсоснабжающими организациями, которые бы позволили однозначно определить объем ресурса поставленного истцу, а также временной период его поставки, размер задолженности истца перед ресурсоснабжающей организацией.

Ссылки истца на вступившие в законную силу решения Арбитражного суда Камчатского края не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, при рассмотрении настоящего спора, преюдициального значения названные судебные постановления иметь не могут.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей не имеется.

Принимая во внимание, что истец в ходе рассмотрения дела увеличил размер исковых требований до 109 472 рубля 97 копеек, при этом государственную пошлину оплатил в размере только 400 рублей от цены иска 1 531 рубль 86 копеек, в соответствии с требованиями НК РФ, и ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета с истца подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 2 989 рублей 46 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать Обществу с ограниченной ответственностью УК «Сервисбыт» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15 сентября 2013 года по декабрь 2014 года включительно в размере 98 924 рубля 93 копейки, пени за период с 10 октября 2013 года по 15 июня 2015 года включительно в размере 10548 рублей 04 копейки, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей и по оплате услуг Почты России в размере 40 рублей – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью УК «Сервисбыт» в доход местного бюджета недоплаченную государственную пошлину в размере 2989 рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 21 марта 2016 года.

Председательствующий М.А.Сутулова