Решение по делу № 2-349/2019 ~ М-78/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-349 /2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                           31 января 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Башкировой Е.В. к Жулановой Н.А., Лесникову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Башкирова Е.В. обратилась в суд с иском к Жулановой Н.А., Лесникову К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование исковых требований указала, что ..... приобрела в собственность комнату в ..... квартире, общей площадью ..... кв.м., находящуюся по адресу: ..... На момент подписания договора купли-продажи в комнате были зарегистрированы Жуланова Н.А., Лесников К.А., которые в соответствии с п. № договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 дней. С момента приобретения жилого помещения ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее (Башкировой Е.В.) семьи ответчики не являются. Просит признать Жуланову Н.А., Лесникова К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истец Башкирова Е.В. участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Жуланова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна с иском.

Ответчик Лесников К.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его основаниям не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что ..... Башкирова Е.В. на основании договора купли-продажи приобрела у Жулановой Н.А., Лесникова К.А. в собственность комнату в ..... квартире, расположенной по адресу: ..... (л.д. 4-5).

Указанная квартира принадлежала продавцам на праве обшей долевой собственности по ..... доли каждому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ......

Согласно п. № договора купли-продажи от ..... продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 дней. Лиц, сохраняющих право пользования продаваемой комнатой на основании закона или договорных обязательств продавцов, после приобретения квартиры покупателем, не имеется.

12.12.2018 за истцом Башкировой Е.В. зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 6-7).

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу.

Как следует из справки ООО УК «Благо» от 20.12.2018, на регистрационном учете по адресу: ..... состоят Жуланова Н.А. с 02.06.1998 по настоящее время, Лесников К.А. с 08.08.1999 по настоящее время (л.д. 8).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что Жуланова Н.А., Лесников К.А. членами семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не являются.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что Жуланова Н.А., Лесников К.А. не проживают в спорном жилом помещении, не ведут с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они (Жуланова Н.А., Лесников К.А.) сохранили право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании Жулановой Н.А., Лесникова К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..... ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                    (░░░░░░░)                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░