Мотивированное решение от 21.11.2023 по делу № 02-8422/2023 от 28.08.2023

77RS0021-02-2023-013966-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                           адрес

Резолютивная часть решения  объявлена 14 ноября 2023 года

Мотивированное решение составлено21 ноября 2023 года

14 ноября 2023 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8422/2023 по иску Департамента городского имущества адрес (адрес Москвы) к Челноковой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ДГИ адрес обратился в суд с иском к Челноковой Е.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, пени, мотивируя исковые требования тем, что 25.06.2012 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес, и Челноковой Е.А., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь фио ..., был заключен Договор № 9480-MC/10/12 купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес.

В рамках данного договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.1.). Срок действия рассрочки по Договору установлен на 10 календарных лет. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 18.10.2010 г.
№ 203 и составляет сумма (п. 1.2). Согласно пункту 5.3. Договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графике платежей. В соответствии с пунктом 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2. Договора, указанных в Графике платежей, начисляются пени в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

В результате неоплаты ответчиком платежей по Графику образовалась задолженность за период с 24.03.2017 г. по 24.06.2022 г. в размере сумма Также по состоянию на 05.07.2023 г. были начислены пени за период с 31.12.2016 г. по 05.07.2023 г. в размере сумма

Истец, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 31.12.2016 г. по 11.10.2023 г. по оплате пени в размере в размере сумма, начисленной за период с 31.12.2016 г. по 05.10.2023 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ к размеру пени.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества - Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции 
и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента (далее - установленная сфера деятельности): - функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес;

В соответствии с п. 6.5 Положения о Департаменте городского имущества - Департамент городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

В соответствии с п. 6.10 Положения о Департаменте городского имущества - Департамент городского имущества адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях

Согласно п. 10 Постановления Правительства Москвы от 02.03.1999 г. № 145-ПП контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложен на Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.

На основании п.2 Постановления Правительства Москвы от 13.11.2014 г. № 664-ПП 
«О реорганизации Департамента городского имущества адрес», контроль 
за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений 
и перечислением их в бюджет города возложен на Департамент жилищной политики 
и жилищного фонда адрес.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что Распоряжением Департамента Жилищной политики 
и жилищного фонда адрес от 09.11.2011 г. № P55-7596 ответчику на семью из двух человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, с рассрочкой платежа на 10 лет. На момент предоставления ответчику жилого помещения действовал порядок оформления договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 г. № 607-ПП.

25.06.2012 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда 
адрес и Челноковой Е.А., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь фио ..., был заключен Договор № 9480-MC/10/12 купли-продажи 
с рассрочкой платежа жилого помещения по адресу: адрес, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (п. 1.1.).

Срок действия рассрочки по Договору установлен на 10 календарных лет.

Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 18.10.2010 г. № 203 и составляет сумма (п. 1.2).

Размер платежей и расчеты между Продавцом, Поверенным и Покупателем установлены разделом 5 Договора (п. 1.3.).

Жилое помещение было передано ответчику в пользование для проживания в нем, в соответствии с п. 2.1.2, 3.1.1. Договора после внесения первоначального взноса (29.06.2012).

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиком платежей.

Согласно п. 5.3. Договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графике платежей.

В результате неоплаты ответчиком платежей по Графику образовалась задолженность за период с 24.03.2017 г. по 24.06.2022 г. в размере сумма Также по состоянию на 05.07.2023 г. были начислены пени за период с 31.12.2016 г. по 05.07.2023 г. в размере сумма

Общая задолженность по Графику № 1 за период с 31.12.2016 г. по 05.07.2023 г. составляет сумма

05.10.2023 г. ответчиком внесена сумма основного долга в размере сумма, подлежащая оплате в счет выкупной стоимости жилого помещения и за рассрочку платежей по Договору по Графику платежей за период с 24.03.2017 г. по 24.06.2022 г.

Таким образом, обязательства по оплате выкупной стоимости жилого помещения 
и рассрочки платежей по Договору по Графику платежей ответчиком полностью исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, законом или договором может быть определена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, именуемая неустойкой (штрафом, пеней).

В соответствии с п. 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.1.2. Договора, указанных в Графике платежей, начисляются пени 
в размере 0,1 % от невыплаченной суммы за каждый день ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ 
(░ ░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.12.2000 ░.
№ 263-░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.12.2016 ░. ░░ 11.10.2023 ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 88 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 333.19 ░░ ░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░)  ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░ 7705031674) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.12.2016 ░. ░░ 11.10.2023░.  ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░  ░   ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░  ░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░░░░░░ ░.░.

1