Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4338/2018 ~ М-3098/2018 от 25.04.2018

Дело № 2 – 4338/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                         29 мая 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Костиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4338/2018 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Батурину <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что спорное жилое помещение на основании распоряжения администрации города Тюмени от 19.12.1995 № 3028 включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. В архиве департамента на спорное жилое помещение имеется корешок ордера от 12.08.1998 года № 699 на имя <данные изъяты>. Согласно информации департамента сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, найма жилого помещения, отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован Батурин Е.Н. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, специалистами МКУ «ТГИК» было оставлено уведомление о представлении правоустанавливающего документа. 29.03.2018 года ответчиком было подготовлено уведомление о его проживании в спорном жилом помещении, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у последнего не имеется. Таким образом, ответчик вселился в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного действующим законодательством РФ – без решения собственника о предоставлении жилого помещения, в данном случае Администрации города Тюмени, и заключения договора социального найма жилого помещения. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о причинах неявки суду не сообщил, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Батурин Е.Н. в судебное заседание не явился, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены ему заказными письмами с уведомлением о вручении 15.05.2018 однако возвращено почтой за истечением срока хранения, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается Батурину Е.Н. доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что квартира <данные изъяты> на основании распоряжения администрации города № 3028 от 19.12.1995 года включена в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от 09.04.2018 года.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из представленных истцом документов установлено, что на основании корешка ордера № 699 от 12.08.1998 года, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, предоставлена в пользование <данные изъяты>.

Из справки ДИО Администрации г.Тюмени от 17.04.2018 года, справки отдела договоров найма ДИО Администрации г.Тюмени следует, что договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <данные изъяты>, не заключался.

Согласно информации ДИО Администрации г.Тюмени отдела по приватизации муниципального жилищного фонда от 09.04.2018 года следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, было подано заявление о приватизации жилого помещения, однако принято решение об отказе, в связи с тем, что граждане не явились для подписания договора приватизации, кроме того, согласно информации комитета по учету и распределению жилых помещений ДИО Администрации г.Тюмени от 09.04.2018 года установлено, что помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в муниципальный специализированный жилищной фонд г.Тюмени, не включалось.

Исходя из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным Батурин <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным уведомлением Батурина Е.Н., адресованным директору МКУ «ТГИК» от 29.03.2018 года, согласно которого в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проживает он один. Данное жилое помещение ему предоставил <данные изъяты>., который в настоящее время проживает по другому адресу на основании договора № 3-024181 передачи квартиры в собственность.

На имя ответчика ордер на право занятия спорного жилого помещения не выдавался, договор социального найма с ответчиком также не заключался, доказательств исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения в материалах дела также не имеется.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик Батурин Е.Н. вселился и проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчик суду не представил.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требование об устранении препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г.Тюмени спорным жилым помещением путём выселения Батурина Е.Н. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, законным, обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 49, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, путем выселения Батурина <данные изъяты> из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

             Взыскать с Батурина <данные изъяты> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г.Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2018 года.

Судья                                         О.М. Баева