Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-22/2018 от 24.01.2018

Мировой судья судебного участка №106 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области Томилова М.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 февраля 2018 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика на решение мирового судьи судебного участка №106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 07.12.2017 г. по гражданскому делу №11-22 по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Туркину С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Туркину С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Туркина С.Н. в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2017 по 31.05.2017 в размере 9 210 рублей 52 копейки, пени в размере 41 рубль 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек»,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Туркину С.Н., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., жилой площадью 29,2 кв. м.

За период с 01.02.2017 г. по 31.05.2017 г. по лицевому счету №... образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 9 210,52 руб., которая ответчиком не уплачена. На сумму задолженности начислены пени в размере 41,89 руб.

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» просил взыскать с Туркина С.Н. задолженность по коммунальным услугам за период с 01.02.2017 г. по 31.05.2017 г. в размере 9 210,52 руб. и пени в размере 41,89 руб.

Мировым судьей постановлено вышеназванное решение, с которым не согласен ответчик.

В обоснование своей жалобы ответчик указал, что постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 утверждены Правила «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещении в многоквартирном доме определяется по специальной формуле, с учетом объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, общей площади помещения, общей площади всех жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме и тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно данным, предоставленным ресурсоснабжающей организацией ПАО «Т-Плюс» за 2016 год, объем потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме по ул. .... г. Тольятти составляет 485,6 Гкл.

С учетом общей площади жилых и нежилых помещений названного дома, общей площади квартиры ответчика и действующего тарифа на тепловую энергию с июня по июль 2017 г., среднемесячного объема потребления тепловой энергии на 2016 г., размер платы за коммунальную услугу по отоплению в спорном жилом помещении, по мнению ответчика, должен составлять 613,25 руб. ежемесячно, а не 1 047,89 руб. как выставлено ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

По расчетам ответчика, размер платы за коммунальную услугу-отопление в спорный период должен составлять 2 453 руб., при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года, исходя из ежемесячного платежа в размере 613,25 руб.

Таким образом, за отопление за период с 01.02.2017 г. по 31.05.2017 г. излишне начислено 1 738,56 руб. Изначально ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» при расчете услуги за отопление неверно берется норма расхода теплового ресурса, соответственно, ежемесячно получается необоснованно завышенная сумма.

По мнению ответчика, истцом всего за 2016 г. начислено за отопление по лицевому счету №... в размере 15 027,51 руб. Однако, с учетом данных, предоставленных ПАО «Т-Плюс» о фактических объемах потребления тепловой энергии на отопление и ГВС домом №...., в перерасчете на площадь спорной квартиры 49,8 кв. м, размер платы по отоплению за весь 2016 г. должен был составить 7 198,37 руб.

Излишне начисленная сумма в размере 7 829,14 руб. за 2016 г. должна быть учтена при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в расчетах за 1 квартал 2017 г.

Таким образом, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» неосновательно в спорном периоде начислил за отопление на лицевой счет №... сумму 7 829,14 руб., в связи с чем, ответчик в части взыскания суммы задолженности за отопление просил отказать.

В судебном заседании ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным выше, пояснив, что в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, он согласен оплачивать долг с учетом перерасчета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, в п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственником квартиры жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 и ст. 171 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Туркин С.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 50,90 кв. м, жилой 29,20 кв. м, расположенного по адресу: ..... Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2004 г. и нотариально заверенным Соглашением о разделе наследственного имущества от 08.11.2017 г. (л.д.20-21, 22-23).

Указанное обстоятельство Туркиным С.Н. не оспаривалось, который пояснил, что в настоящий момент, после смерти второго собственника жилого помещения - матери Туркиной Т.А., он, будучи собственником 1/2 доли жилого помещения, заключил с сестрой Соглашение о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым 1/2 доля наследодателя переходит в собственность Туркина С.Н.

На основании Договора от 06.04.2014 г. ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» осуществляет управление многоквартирного дома №.... (л.д.6-11).

Ответчик является получателем коммунальных услуг и иных услуг управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету (л.д.5).

Доказательств ненадлежащего или не предоставления коммунальных услуг и не выполнения истцом других обязательств, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, у истца возникло право требования с Туркина С.Н. суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

Согласно п. 5.7 Договора управления многоквартирным домом от 06.04.2014 г. стоимость коммунальных услуг, определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Как следует из выписки к лицевому счету № ... за период с 01.02.2017 г. по 31.05.2017 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 9 252,41 руб., из которых: 9 210,52 руб. основной долг, 41,89 руб. - пени.

Данная выписка содержит все необходимые сведения по начислениям в спорный период и принимается судом в качестве доказательства имеющийся задолженности Туркина С.Н. перед ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Как следует из объяснений ответчика Туркина С.Н., данных в ходе судебного разбирательства, в спорный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, он согласен оплачивать долг, но с учетом перерасчета за объемы потребления тепловой энергии.

В силу ст. ст. 55 и 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из возражений Туркина С.Н., он оспаривает объемы потребления тепловой энергии, в том числе за 2016 г., которые, согласно данным ресурсоснабжающей организации ПАО «Т-Плюс», предоставлялись в ином размере, нежели, как указано в квитанциях ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», и, с учетом предоставленного Туркиным С.Н. контррасчета, ввиду наличия переплаты за отопление по всему дому №.... за 2016 г., при выставлении счетов за 1 квартал 2017 года, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» сумма за отопление должна быть скорректирована по формуле 3 (2) Приложения №2 Правил от 06.05.2011г.

Однако указанные доводы ответчика судом не могут быть приняты во внимание, поскольку решением мирового судьи судебного участка №106 Комсомольского судебного района г.Тольятти Самарской области от 06.07.2017 г., вступившим в законную силу и имеющим преюдициальное значение, с Туркина С.Н. взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги по данному жилому помещению, в том числе за отопление за период с 01.06.2016 г. по 31.10.2016 г. в размере 9 540 рублей 88 копеек, пени в размере 75 рублей. И расчет за отопление в указанный период названным решением признан верным.

Таким образом, мировым судьей обоснованно не принят контррасчет по лицевому счету, представленный ответчиком Туркиным С.Н.

Доводы ответчика Туркина С.Н. в части несогласия с выставленной к оплате суммой за отопление в связи с тем, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», при наличии в доме №.... системы автоматического погодного регулирования, имеет средства экономии по дому за 2016 год, которые должны распределяться и учитываться при начислениях за отопление в 2017 г., не могут приняты судом во внимание, поскольку в соответствии с п. 6.2.9 Договора управления от 06.04.2014 г. управляющая организация средства экономии, полученные в результате образовавшейся разницы между средствами, поступившими в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги и фактическими затратами Управляющей организации на оплату коммунального ресурса, жилищных услуг и иных услуг, необходимых для целей управления, самостоятельно использовать для возмещения убытков, связанных с предоставлением услуг, оплатой дополнительных работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, устранения аварий, замену системы учета расходования энергоресурсов.

Как следует из протокола № 326/р/14 от 26.05.2014 г. решением общего собрания разрешено управляющей организации сложившуюся разницу между оплатой за коммунальные услуги и стоимость предоставленных поставщиком коммунальных услуг использовать на возмещение стоимости коллективных (общедомовых) приборов учета и устройство системы автоматического погодного регулирования, установленного за счет привлеченных ресурсов. При этом до момента окупаемости стоимости приобретенного выше перечисленного оборудования, оплата за предоставленные коммунальные услуги производится по утвержденным нормативам.

Согласно представленным ответчиком квитанций на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по март 2017г. размер платы за отопление был рассчитан по норме в Гкал на 1 кв. м X на отапливаемую площадь квартиры и на тариф за Гкал (0,0163X49,8=0,8174). Подвергать сомнению обоснованность начислений за оказанную коммунальную услугу в виде отопления, у суда, с учетом имеющихся в деле доказательств, оснований не имеется.

Доводы ответчика о том, что ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» начисляет излишки по отоплению, не могут быть предметом настоящего спора, поскольку Туркин С.Н. не лишен возможности обратиться с соответствующими требованиями для защиты своих прав.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги дает право истцу требовать возврата суммы задолженности с начисленными пениями, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ.

На сумму задолженности были начислены пени в размере 41,89 рублей.

Мировой судья, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, с учетом периода, суммы и причины задолженности, указанный размер пени признал арифметически верным, отвечающим принципу соразмерности общей сумме не исполненных обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги - 9 210,52, в связи с чем обоснованно пришел к выводу, что оснований для применения положения ст.333 ГК РФ по инициативе суда не имеется, ответчик о снижении размера пени ввиду их несоразмерности в судебном заседании не просил. Поэтому указанная сумма пени подлежит взысканию с Туркина С.Н. в полном объеме.

На основании оценки собранных по делу доказательств, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, он обязан уплатить образовавшуюся задолженность и пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 01.02.2017 года по 31.05.2017 года по квартплате и коммунальным услугам в размере 9 210 рублей 52 копейки, пени в размере 41 рубль 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи от 07.12.2017 г. по гражданскому делу по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к Туркину С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 6 месяцев со дня его принятия.

Судья О.В. Головачева.