Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1762/2015 ~ М-1766/2015 от 28.10.2015

                                     дело № 2-1762/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 11 ноября 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Охотской Е.В.,

с участием ответчиков Крупиной Л.А., Булах Ю.И., Юрчука В.Л.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» к Крупиной Л.А., Булах Ю.И. и Юрчуку В.Л. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Ответчик Крупина Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 9 февраля 1994 года, зарегистрирована по этому адресу по месту жительства. Ответчики Булах Ю.И. и Юрчук В.Л. являются членом семьи собственника жилого помещения, в которой также зарегистрированы и проживают.

Указанное жилое помещение на основании договора № 039-10-14 на управление многоквартирным жилым домом от 20 октября 2014 года находится в управлении ООО «Зеясервис» с 1 ноября 2014 года, обслуживается ресурсоснабжающими организациями и подрядными организациями. За период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года ответчики оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 80500,56 рублей.

ООО «Зеясервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Крупиной Л.А., Булах Ю.И., Юрчуку В.Л. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года в сумме 85500,56 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 11 декабря 2014 года по 10 сентября 2015 года в сумме 2518,78 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2840,58 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, в дополнительных пояснениях к иску указывает, что договор на поставку тепловой энергии в горячей воде с ООО «Тепло 20» не заключен в связи с не урегулированием разногласий, между управляющей и ресурсоснабжающей компаниями сложились фактические отношения по подаче коммунального ресурса в виде тепловой энергии в многоквартирные дома, данные обстоятельства подтверждаются решениями Арбитражного суда Амурской области.

    Ответчики Крупина Л.А., Булах Ю.И., Юрчук В.Л. в судебном заседании не оспаривали, что зарегистрированы в квартире <адрес>, а Крупина Л.А., Булах Ю.И. и ее малолетний сын также в нем проживают, они признают, что должны совместно производить оплату коммунальных услуг в ООО «Зеясервис» по договору на оказание коммунальных услуг, однако за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года уплатили лишь 5000 рублей в начале сентября 2015 года в счет оплаты коммунальных услуг за август 2015 года, других платежей от них не было. Расчет коммунальных платежей за период с 01 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года, представленный ООО «Зеясервис» они не оспаривают, также согласны с расчетом пени.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Пунктами 1, 10, 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 9 февраля 1994 года Крупиной Л.А. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным отделением УФМС в г. Зее и КУМИ г. Зеи по адресу: <адрес> зарегистрированы Крупина Л.А. с 7 октября 1993 года, Булах Ю.И. с 10 апреля 2000 года, Юрчук В.Л. с 28 января 2014 года и Булах Р.И., 22 апреля 2008 года рождения с 13 мая 2008 года, который приходится Булах Ю.И. сыном, при этом Крупина Л.А., Булах Ю.И., Булах Р.И. также проживают в данном жилом помещении.

Факт непроживания ответчика Юрчук В.Л. в указанной квартире при сохранения регистрации в нем не освобождает его от оплаты коммунальных услуг в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлены надлежащие доказательства, подтверждающие предоставление им коммунальных услуг ответчикам, в том числе: договор № 039-10-14 на управление многоквартирным жилым домом от 20 октября 2014 года; договор № 207-В на поставку питьевой воды от 1 января 2013 года с дополнительным соглашением к нему, согласно которому с 1 ноября 2014 года увеличен объем водопотребления в связи с переходом в управление истца жилого дома по адресу: г. Зея, ул. Уткина, 118; договор № 207-С на прием и очистку сточных вод от 26 мая 2014 года с дополнительным соглашением к нему от 13 ноября 2014 года, согласно которому с 1 ноября 2014 года увеличен объем водоотведения в связи с переходом в управление истца жилого дома по адресу: г. Зея, ул. Уткина, 118; договор на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов № 027-01-14 от 1 января 2014 года с дополнительным соглашением к нему от 20 декабря 2014 года, решения Арбитражного суда Амурской области от 17 марта 2015 года, 23 июля 2015 года, 4 сентября 2015 года, подтверждающие внесение истцом платы ресурсоснабжающей организации за фактическое потребление тепловой энергии, поставляемой в многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца за спорный период, приложение № 78 к приказу управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 20 декабря 2013 года № 287-пр/т «Льготные тарифы на тепловую энергию, отпускаемую ООО «Тепло 20» для оказания населению коммунальных услуг, на 2014 год», приложение № 2 к приказу управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 21 ноября 2014 года № 144-пр/т «Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям с календарной разбивкой на 2015 год», приложение № 1 к решению Зейского городского Совета народных депутатов от 6 июля 2012 года № 78/66 «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений», приказ № 270-пр/в от 20 декабря 2013 года управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области с приложением № 39 «тарифы в сфере водоотведения для потребителей ООО «Зейские системы водоотведения» (г. Зея) на 2014 год», приказ № 169-пр/в от 17 декабря 2014 года управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области с приложениями № 23 «тарифы в сфере холодного водоснабжения для потребителей ООО «Зейские системы водоотведения» (г. Зея) на 2015 год», № 32 «тарифы в сфере водоотведения и очистки сточных вод для потребителей ООО «Зейские системы водоотведения» (г. Зея) на 2015 год», приказ № 193-пр/у от 25 октября 2013 года управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области с приложением № 1 «тарифы на услуги по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов (тарифов на услуги по утилизации) для потребителей ООО «Дорожно-ремонтная службы» (г.Зея) на 2014-2016 годы», приложение № 23 к приказу № 169-пр/в от 17 декабря 2014 года управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области «тарифы на 2015 год в сфере водоотведения и очистки сточных вод для потребителей ООО «Зейские системы водоотведения» г.Зея на услуги по утилизации, приложение к приказу управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 144-пр/т от 21 ноября 2014 года «тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям с календарной разбивкой на 2015 год по котельным г.Зея».

Таким образом, судом установлено, что ответчик Крупина Л.А. в спорный период являлась собственником указанного жилого помещения, ответчики Булах Ю.И. и Юрчук В.Л. членами ее семьи, пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Зеясервис».

Вместе с тем, обязанность по оплате за представленные им коммунальные услуги за период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года ответчики в полном объеме не исполнили.

Согласно представленным документам и расчету задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за указанный период составляет 85500 рублей 56 копеек.

Расчет задолженности по коммунальным платежам проверен судом, он не противоречит представленной выписке из лицевого счета, произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов.

Ответчики в судебном заседании не оспаривали размер начислений, а также то, что в полном объеме коммунальные платежи не вносили, вместе с тем, из их показания следует, что в начале сентября 2015 года ими частично произведена оплата коммунальных услуг ООО «Зеясервис» в сумме 5000 рублей за август 2015 года. Факт внесения данной суммы подтверждается истец. Так, из сообщения директора ООО «Зеясервис» ВВА следует, что оплата коммунальных услуг в размере 5000 рублей производилась ответчиками в сентябре 2015 года через АТБ Банк (п.2.1.7 договора № 039-10-14 на управление многоквартирным домом с Управляющей компанией).

Начало периода, за который производится взыскание задолженности – 01 ноября 2014 года совпадает с началом возникновения договорных отношений между Крупиной Л.А. и ООО «Зеясервис» - 01 ноября 2015 года.

Как указывалось выше п. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Аналогичный срок установлен п.2.2.4. договора № 039-10-14 на управление многоквартирным домом с Управляющей компанией.

Таким образом, оснований полагать, что 5000 рублей было уплачено ответчиками в счет оплаты коммунальных услуг за период ранее 01 ноября 2014 года либо позднее 31 августа 2015 года не имеется, доводы ответчиков в данной части не опровергнуты.

При таких данных суд частично удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года в сумме 80500 рублей 56 копеек (85500 рублей 56 копеек – 5000 рублей).

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. В силу части 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 7-О, положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ, предусматривающее возможность решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика, представления им доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, при предоставлении ответчику возможности для подготовки и обоснования своих доводов и обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Таким образом, применение судом статьи 333 ГК РФ возможно только по заявлению ответчика (должника) и при наличии представленных им доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

В связи с тем, что ответчиками не заявлено о применении статьи 333 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков пени за неисполнение в период с 11 декабря 2014 года по 10 сентября 2015 года обязанности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2014 года – июль 2015 года в сумме 2518 рублей 78 копеек, по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ - в пределах заявленных требований.

Указанные суммы задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и пени за несвоевременное исполнение обязанности по их оплате подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям – 2690 рублей 58 копеек в долевом порядке – по 1/3 доле, которая составляет 896 рублей 86 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Крупиной Л.А., Булах Ю.И. и Юрчука В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 ноября 2014 года по 31 августа 2015 года в сумме 80500 рублей 56 копеек.

Взыскать солидарно с Крупиной Л.А., Булах Ю.И. и Юрчука В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 11 декабря 2014 года по 10 сентября 2015 года в сумме 2518 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Крупиной Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» судебные расходы в сумме 896 рублей 86 копеек.

Взыскать с Булах Ю.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» судебные расходы в сумме 896 рублей 86 копеек.

Взыскать с Юрчука В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеясервис» судебные расходы в сумме 896 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья                              Е.В. Охотская