Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2018 ~ М-230/2018 от 07.05.2018

№2-292/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петровой С.Д.,

с участием истицы – Козловой Аллы Валентиновны,

представителя ответчика – администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края – глава сельсовета Москаленко А.В.,

при секретаре – Гузенковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Аллы Валентиновны к Муниципальному образованию «Ирбейский район» Красноярского края в лице администрации Ирбейского района, администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова А.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Ирбейский район» Красноярского края в лице администрации Ирбейского района, администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру <адрес>, в <адрес>. Требования мотивируя тем, что в 1988 году в <адрес> был введен в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, однако документов по вводу в эксплуатацию дома не имеется. В апреле 1992 года ей была выделена спорная квартира общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м.. В данной квартире она зарегистрировалась и проживает постоянно, безвыездно, открыто ею пользуется. 27.08.2002 года администрацией Тальского сельсовета ей был выдан ордер № на указанную квартиру. Согласно ордера число въезжающих лиц обозначено четыре человека, это она, ее супруг и двое дочерей. ДД.ММ.ГГГГ года ее супруг умер. Она и двое дочерей продолжили проживать в данной квартире. С 11.07.2005 года с нею совместно стал проживать и зарегистрировался Пронин Н.А.. Она обратилась в Тальский сельсовет с просьбой приватизировать квартиру. Однако ей было отказано, поскольку квартира в реестре муниципального образования Тальский сельсовет не значится. Дочери и сожитель согласны с тем, чтобы право собственности на квартиру было зарегистрировано только за нею. Поскольку с 1992 года она проживает на законных основаниях в спорной квартире, открыто и непрерывно ею пользуется, несет расходы по домовладению, просит суд признать за нею право собственности на данную квартиру в связи с приобретательской давностью, с целью последующей регистрации в регистрационных органах. Иным способом признать право собственности на квартиру не имеется возможности.

В судебном заседании истица Козлова А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края А.В. Москаленко в судебном заседании исковые требования признал, показал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета не состоит, ранее данный дом строился Тальским совхозом, в настоящее время указанный совхоз прекратил свою деятельность, а спорная квартира была передана семье истице. Документов о предоставлении совхозом данной квартиры Козловой нигде нет. Почему Тальским сельсоветом выдавался истице ордер на спорную квартиру, так же не ясно, так как сельсовет никогда не являлся собственником данной квартиры, и никогда не принимал данную квартиру в оперативное управление. Истица действительно постоянно, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию уже более 15 лет.

В судебное заседание не явился представитель ответчика МО «Ирбейский район», о дне и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Отложить рассмотрение дела не просил, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица Росрегистрации в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица Пронин Н.А., Козлова Е.В., Кононова И.В. в настоящее судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Допрошенные в судебном заседании от 15.06.2018 года Пронин Н.А., Козлова Е.В., Кононова И.В. исковые требования считали подлежащими удовлетворению, подтвердили показания истца относительно приобретения и пользования истицей спорным домом, просят зарегистрировать право собственности на квартиру за истицей.

С учетом мнения истца, явившегося представителя ответчика суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица и третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика Москалева А.В., допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, суд находит исковые требования Козловой А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что в 1988 году был введен в эксплуатацию совхозом «Тальский», который в настоящее время прекратил свою деятельность, двухквартирный, одноэтажный, брусчатый жилой <адрес> в <адрес>. В апреле 2002 года семье истицы Козловой А.В., состоящей из четырех человек: самой Козловой, ее супруга – ФИО8, двух дочерей ФИО3 и ФИО2, по ордеру № администрацией Тальского сельсовета была выделена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Козлова А.В. и ее двое детей продолжили проживать в указанной квартире. С 11.07.2005 года в указанной квартире совместно с Козловой А.В. стал проживать ее сожитель – Пронин Н.А..

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета и Ирбейского района не состоит, что подтверждается справками указанных муниципальных образований.

После вселения в спорную квартиру, истица Козлова А.В. до настоящего времени в ней проживает, предпринимает меры к её сохранности, следит за домовладением, несет расходы по ее содержанию.

В Заозерновском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица Козлова А.В. не может, поскольку отсутствует какой-либо договор о передачи данной квартиры истице, а ордер, выданный ей администрацией Тальского сельсовета не является таковым, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета не состоит, зарегистрированных за кем-либо прав на спорную квартиру так же не имеется.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район и Тальский сельсовет не значится. В установленном законном порядке право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта, спорная квартира является трехкомнатной, общей площадью 45,6 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., в одноэтажном, деревянном, двухквартирном брусчатом жилом доме, введенным в эксплуатацию согласно технического паспорта и <адрес> Совета народных депутатов Испонительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1988 году, расположена по адресу: <адрес>, оценена в ценах 2018 года в 120 369 рублей, нарушение строительных норм и правил не имеет.

Факт приобретения и пользования спорной квартирой истицей Козловой А.В., отсутствия спора по границам земельного участка, смерти супруга ФИО8, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2.

Пронин Н.А., Козлова Е.В., Кононова И.В. полагают необходимым зарегистрировать право собственности на спорную квартиру за истицей, сами не претендуют на данную квартиру.

Установленное судом подтверждается справками из муниципального архива Ирбейского района, справками и выписками из администрации Тальского сельсовета Ирбейского района, выписками из реестра муниципальной собственности, как Ирбейского района, так и Тальского сельсовета, Бородинского дополнительного офиса Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорную квартиру, техническим паспортом <адрес> в <адрес>, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорную квартиру с кадастровым номером №, Решением Ирбейского районного Совета народных депутатов Испонительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истице Козловой А.В. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Иным путем, кроме обращения в суд, сделать это невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Козловой А.В. удовлетворить, поскольку она, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своей собственной спорной квартирой в течение более пятнадцати лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Аллы Валентиновны – удовлетворить.

Признать за Козловой Аллой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме на трехкомнатную квартиру, общей площадью 45,6 квадратных метра, в том числе жилой 31,1 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда 05.07.2018 года.

Судья Ирбейского районного суда                      С.Д. Петрова