Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-20947/2022 от 02.06.2022

Судья суда первой инстанции: фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу N 33- 20947

дата Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.,

судей фио, фио,

при помощнике Игумнове В.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе Артюшкиной Е.Н. на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата по делу №2-3675/20, которым постановлено:

Признать Артюшкина Анатолия Александровича, Артюшкина Даниила Анатольевича, Артюшкина Никиту Даниловича, Артюшкину Екатерину Николаевну, Орлова Юрия Александровича прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием указанных лиц с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Садовникова Е.В., Дьяченко Г.Д. обратились в суд с иском к ответчикам Артюшкину А.А., Артюшкину Д.А., Артюшкину Н.Д., Артюшкиной Е.Н., Орлову Ю.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, мотивируя заявленные требования тем, что владеют указанным помещением на основании договора-купли продажи квартиры доли квартиры от дата. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются, соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключали, с регистрационного учета после продажи квартиры не добровольно не снялись, тем самым, нарушая права собственников жилого помещения на владение и пользование принадлежащим им имуществом.

Истцы Садовникова Е.В., Дьяченко Г.Д. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, на основании п.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Ответчики Артюшкин А.А., Артюшкин Д.А., Артюшкин Н.Д., Артюшкина Е.Н., Орлов Ю.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, на основании п.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит ответчик Артюшкина Е.Н. по доводам своей апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчики и третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

На основании абзаца второго части 2 статьи 327.1 ГПК РФ судебная коллегия полагает необходимым в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика Артюшкиной Е.Н. – Синявскую Ю.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от дата N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям закона решение суда в полной мере не отвечает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, собственниками указанной квартиры являются Садовникова Е.В., Дьяченко Г.Д. в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от дата, удостоверенного нотариусом адрес фио, реестр № 73/218-н/77-2019-4-1209, право собственности надлежаще зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно выписки из домовой книги № 35978152 от дата, в указанной квартире зарегистрированы: Артюшкин А.А., датар., фио, датар., Артюшкин Н.Д., датар., Артюшкина Е.Н., датар., Орлов Ю.А., датар.

Как следует из выписки, ответчик Орлова Н.А.,датар., снята с регистрационного учета по адресу квартиры дата.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на то, что являются собственниками спорного жилого помещения, где зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истцов, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто, тем самым, нарушаются права собственников квартиры на пользование и распоряжение принадлежащим истцам имуществом.

Согласно п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п.3 ст. 196 ГПК РФ, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, исходил из того, что истцы Садовникова Е.В., Дьяченко Г.Д. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов, как собственников, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении иска и признании утратившим право пользования жилым помещением фио, фио, фио, Артюшкину Е.Н., фио со снятием его с регистрационного учета.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции в связи со следующим.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру № 93, расположенную по адресу: адрес доме ЖСК "Университет", указанная квартира была получена в дата на семью фио в составе 4-х человек (его, супруги Артюшкиной Е.Н., сына фио, дочери фио), ответчики Артюшкина Е.Н., Артюшкин Д.А. были включены в ордер на жилое помещение, квартира предоставлялась с учетом Артюшкиной Е.Н., фио

Согласно материалами дела, ответчик Артюшкин Д.А. зарегистрирован на спорной жилой площади с дата, несовершеннолетний сын фио - Артюшкин Никита Данилович, паспортные данные, с рождения, пользователями квартиры являются ответчики Артюшкин А.А., Артюшкина Е.Н., Орлов Ю.А., Артюшкин Д.А., несовершеннолетний Артюшкин Н.Д.

Из материалов дела следует, что дата Артюшкин А.А. произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры №93, расположенной по адресу: адрес по договору купли-продажи квартиры наименование организации, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве дата.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от дата, на момент подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности к покупателю по настоящему договору, а так же Артюшкина Е.Н., для которой переход права собственности на квартиру к покупателю является основанием для прекращения ее права пользования указанной квартирой.

Продавец, подписывая настоящий договор, гарантирует покупателю, что лица, находящиеся под опекой или попечительством в квартире не проживают и на регистрационном учете не состоят.

Судом первой инстанции не учтено, что в период предоставления семье Артюшкиной Е.Н. кооперативной квартиры по адресу: адрес, действовало Постановление Совмина адрес от дата N дата, которым утвержден «Примерный Устав жилищно-строительного кооператива», из п. 16 которого следует, что после окончания строительства дома (домов) кооператива каждому члену кооператива представляется в соответствии с размером его пая или количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира, жилой площадью не более 60 кв. адрес вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива. адрес в домах кооператива предоставляется только членам кооператива исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (п. 3 настоящего Устава).

При вступлении в кооператив член кооператива обязан указать, кто из членов его семьи будет вселен вместе с ним в дом кооператива.

адрес в домах кооператива предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по внесению установленных вступительных и паевых взносов, по ордерам, выдаваемым исполкомом Совета депутатов трудящихся по месту нахождения кооперативного жилого дома, в соответствии с утвержденным списком членов кооператива и их семей (пункт 3 настоящего Устава).

Аналогичное положение содержалось в ст. 43 «Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик» от дата, введенных в действие с дата.

Согласно ст. 118 ЖК адрес, действовавшей на дату вселения Артюшкиной Е.Н., фио в квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

Судом апелляционной инстанции в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в качестве нового доказательства принята копия ордера №дата от дата, выданного председателем ЖСК «Университет», который подтверждает факт предоставления квартиры по адресу: адрес, на семью фио в составе 4-х человек, в том числе, на супругу Артюшкину Е.Н. и сына фио

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение влечет за собой прекращение права пользование жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Кодекса при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правовой позицией, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановление Конституционного Суда РФ от дата N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина фио", что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, к спорным правоотношениям о выселении не подлежат применению п.2 ст. 292 ГК РФ.

Аналогичные выводы содержатся в определении Верховного Суда РФ от дата №11-КГ12-2, определении Верховного Суда РФ от дата №56-КГ15-31.

Вопрос о том, могут ли быть признаны прекратившими права пользования спорным жилым помещением Артюшкина Е.Н., Артюшкин Д.А., Артюшкин Н.Д., мог быть разрешен судом первой инстанции только после выяснения обстоятельств предоставления данной квартиры семье фио

Между тем, юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции проверены и установлены не были.

При разрешении настоящего спора судом первой инстанции не учтено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата по делу №33-33356/16, которым оставлено без изменения решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, апелляционные жалобы наименование организации, фио без удовлетворения.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата отказано истцу наименование организации в удовлетворении исковых требований в отношении ответчиков Артюшкиной Е.Н. и фио, при этом, суд исходил из того, что указанные ответчики приобрели право бессрочного пользования в квартире ЖСК в силу ст. 19 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а потому положения ст. 292 ГК РФ к ним не применимы.

Также суд отказал истцу в иске о выселении несовершеннолетнего фио, поскольку его отец Артюшкин Д.А. сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением, а право несовершеннолетнего производного от права фио

Аналогичные выводы содержатся в решении Черемушкинского районного уда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Московского городского суда от дата 201 дата по делу №33-568/19, где также установлено, что Артюшкина Е.Н., Артюшкин Д.А. и Артюшкин Н.Д. приобрели право бессрочного пользования в квартире ЖСК в силу ст. 19 ФЗ от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем, ст. 292 ГК РФ к ним не применима.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 1 ст. 330 ГПК РФ, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Согласно п. 2 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, на основании п.2 ст. 328 ГПК РФ имеются основания для отмены решения суда в части признания фио, фио, Артюшкиной Е.Н. прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, со снятием указанных лиц с регистрационного учета и принятию в названой части решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным и отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата отменить в части признания прекратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, Артюшкина Даниила Анатольевича, Артюшкина Никиты Даниловича, Артюшкиной Екатерины Николаевны, постановить в указанной части новое решение.

В иске Садовниковой Е.В., Дьяченко Г.Д. о признании Артюшкина Даниила Анатольевича, Артюшкина Никиты Даниловича, Артюшкиной Екатерины Николаевны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета отказать.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: