Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2021 ~ М-1016/2021 от 16.06.2021

копия

                                                                               66RS0008-01-2021-001744-51

                                                                                               Дело № 2-1510/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2021 года                                         город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием истцов ФИО4, ФИО,

представителя истцов Раздьяконовой М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Рожковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности к заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО обратились в суд с иском к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Комфорт» (далее по тексту – ТСЖ «Комфорт»), в котором просят: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <Адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально долям от общего размера оплаты: истцам совместно <№> доли от общего размера оплаты, ответчику – <№> доли; обязать ТСЖ «Комфорт» заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение принадлежит им и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке соглашение по оплате между ними не достигнуто, в результате чего накопилась задолженность по оплате ЖКУ. ТСЖ также отказывается заключать с ними отдельные соглашения по оплате.

В настоящем судебном заседании истцы ФИО4, ФИО и их представитель Раздьяконова М.В. настаивали на исковых требованиях по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по адресу, указанному в иске. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, полученному на сайте «Почта России», 18.08.2021 года судебная повестка на настоящее судебное заседание была вручена адресату (то есть ФИО2).

Представитель ответчика ТСЖ «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещён надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции на электронную почту (л.д.36).

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Дзержинского районного суда города Нижний Тагил в сети Интернет.

В соответствии с положениями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчики в суд не направили и не представили доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчики к суду не обращались.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения истцов определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес>, представляет собой изолированное жилое помещение, жилой площадью 31 кв.м., которое принадлежит на праве общей долевой собственности: по <№> доли – ФИО4 и ФИО (ранее - ФИО3); и <№> доли – ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-35).

Смена истцом ФИО фамилии, имени и отчества с ФИО3 на ФИО подтверждается информацией, представленной МКУ «Служба правовых отношений» (л.д.33).

Согласно поквартирной карточке и карточкам регистрации МКУ «Служба правовых отношений», в <Адрес> зарегистрированы ФИО и ФИО4 (л.д.32-33), которые, как пояснили истцы, фактически там и проживают. Ответчик ФИО2 никогда не был зарегистрирован и не проживал по указанному адресу.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники спорного жилого помещения не лишены возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера доли каждого в праве собственности на квартиру.

Исходя из изложенного, суд находит, что исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <Адрес>, между собственниками жилого помещения пропорционально долям от общего размера оплаты: истцам совместно <№> доли от общего размера оплаты, ответчику – <№> доли – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и следует из представленных ими выписок по лицевому счету, управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Комфорт».

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, с учетом размера доли каждого в праве собственности на квартиру, то и исковые требования о возложении обязанности на ТСЖ «Комфорт» заключить с истцами и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилого помещения, - также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО к ФИО2, Товариществу собственников жилья «Комфорт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности к заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес>, согласно которому, собственники оплачивают жилье и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, а именно:

определить размер участия ФИО4, ФИО в оплате жилья и коммунальных услуг - в размере <№> доли от всей суммы обязательных платежей,

размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг – <№> доли от всей суммы обязательных платежей.

Обязать Товарищество собственников жилья «Комфорт» заключить с ФИО4, ФИО и ФИО2 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальные платежи за <Адрес>, и ежемесячно выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из указанного выше размера их участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья:                                                                       Т.В.Димитрова