Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2021 ~ М-57/2021 от 19.01.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года      г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее - ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кареловой В.И., указав в обоснование, что Карелова В.И. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> Карелова В.И. снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью <дата обезличена>. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме 91 153,30 руб., начислены пени в размере 16 116, 54 руб. Истец просит взыскать в свою пользу в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умершего Кареловой В.И. задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 91 153,30 руб., пени в сумме 16 116,54 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 345, 40 руб.

Определением судьи от <дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Краснотурьинск (л.д.71-73).

Определением суда от <дата обезличена> произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации городского округа Краснотурьинск на надлежащего ответчика орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск», с исключением администрации городского округа Краснотурьинск из состава лиц, участвующих в деле (л.д.92-95).

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Ресурс» Семенова Д.В., действующая на основании доверенности от <дата обезличена>, уточнила исковые требования в пределах сроков исковой давности, просила взыскать с ответчика ОМС «КУИ» в пользу ООО «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47 405 руб. 61 коп., пени в размере 2 868 руб. 34 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 708 руб. 22 коп., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 637 руб. 18 коп.(л.д.104).

В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен путем вручения судебной повестки (л.д.96) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» Семеновой Д.В., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ресурс» (л.д.108).

Представитель ответчика ОМС «КУИ» в судебное заседание не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебной повестки по известному адресу (л.д.97-98), а также размещением информации на официальном сайте суда, в адрес суда от представителя ответчика ОМС «КУИ» Бершауэр Н.Г., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с указанием на наличие возражений относительно удовлетворения исковых требований ООО «Ресурс», считает необходимым применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности (л.д.100-101).

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 указанной статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается и со дня открытия наследства оно переходит в порядке наследования по закону в собственность, соответственно, Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> являлась Карелова В.И., <дата обезличена> года рождения, что подтверждается ответом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.63) и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 57-60).

Согласно копии записи акта о смерти № от <дата обезличена>, приобщенной к материалам дела, Карелова В.И., <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен> (л.д.110).

Как установлено судом, в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с <дата обезличена> по <дата обезличена> была зарегистрирована Карелова В.И., <дата обезличена> года рождения, которая умерла <дата обезличена>. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справками службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» (л.д.7-8).

Из ответов нотариусов г. Краснотурьинска на судебные запросы следует, что наследственное дело после смерти Кареловой В.И. нотариусами г. Краснотурьинска не заводилось (л.д.52,61,65). Данных о наличии наследников, в том числе фактически принявших наследство, в отношении имущества Кареловой В.И. не установлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что прежний собственник вышеназванной спорной квартиры Карелова В.И. умерла в 2005 году, наследственные дела в отношении ее имущества не заводились и сведений о принятии оставшегося после ее смерти наследства не имеется, суд приходит к выводу о том, что данная квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность городского округа Краснотурьинск.

В силу п. 3.1. Порядка осуществления контроля освобождения жилых помещений на территории городского округа Краснотурьинск, утвержденного постановлением администрации городского округа Краснотурьинск от 22.02.2018 N 196, в случае установления у пустующего жилого помещения признаков выморочного имущества Жилищный отдел передает документы на такое жилое помещение в Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск.

В соответствии с п.3.3 Положения о Комитете по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск, утвержденного Решением Краснотурьинской городской Думы от 27.10.2005 N 103, комитет осуществляет функции по формированию, учету и развитию муниципальной собственности, в том числе: ведет учет объектов муниципальной собственности и единый реестр муниципальной собственности; организовывает мероприятия по выявлению и принятию в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории городского округа Краснотурьинск.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс» (л.д. 17-19).

Согласно справке Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от <дата обезличена> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, никто не зарегистрирован (л.д.7).

Согласно уточненному расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 47 405 руб. 61 коп.

Уточненный расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства, рассчитан в пределах срока исковой давности. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика ОМС «КУИ» неустойки по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2 868 руб. 34 коп. за неоплату жилого помещения и коммунальных услуг также является правомерным.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени проверен судом и признан верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Таким образом, с ОМС «КУИ» в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47 405,61 руб., пени в размере 2 868,34 руб.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, взысканию с ответчика ОМС «КУИ» в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 1 708,22 руб.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, а именно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска в суд установлен ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений которой при цене иска в размере 50 273,34 руб. размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 1 708,22 руб. Истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 3 345,40 руб.

Следовательно, ООО «Ресурс» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 637,18 руб. (3345,40 руб. – 1708,22 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к органу местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 47 405 руб. 61 коп., пени в размере 2 868 руб. 34 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 708 руб. 22 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 637 руб. 18 коп., уплаченную <дата обезличена> по платежному поручению № в УФК по Свердловской области Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Сумбаева С.П.