Решение по делу № 2-245/2019 (2-5666/2018;) ~ М-2907/2018 от 17.05.2018

№ 2-245/2019

24RS0056-01-2018-003758-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием прокурора Бажанова Д.В.,

представителя истца Кувеко Е.Г.,

ответчиков Труханенко Л.Н., Шохобудиновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» к Труханенко Л.Н., Шохобудиновой Е.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» (далее КГПУ им. В.П. Астафьева) обратилось в суд с иском к Труханенко Л.Н., Шохобудиновой Е.Ф. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что у КГПУ им. В.П. Астафьева в оперативном управлении имеется здание общежития №, расположенное по адресу: <адрес>. Здание общежития является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый номер объекта П12250004581). На основании Распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития закреплено за КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления. Право оперативного управления зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № по экспликации технического паспорта является комнатой №, площадью 18,2 кв.м., расположенной на 3 этаже здания общежития. Труханенко Л.Н. состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из приказов № о приеме на работу, № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении трудового договора, № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о совместительстве, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о сокращении. Труханенко Л.Н. работала инженером по охране труда, затем была переведена на должность дежурной по общежитию №, уборщицей производственных помещений учебного корпуса № (внутреннее совместительство), была уволена в связи с сокращением численности или штата работников. На дату подачи искового заявления в суд трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и Труханенко Л.Н. прекращены. В настоящее время Труханенко Л.Н. проживает в здании общежития в комнате № с дочерью Шохобудиновой Е.Ф. без законных на то оснований, добровольно освободить комнату № в общежитии ответчики отказываются. Поскольку ответчики не состоят с истцом в трудовых отношениях, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относятся, договора найма либо ордера не имеют, они подлежат выселению из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Труханенко Л.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали: земельный участок по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес> доля в праве 1/25; земельный участок по адресу: <адрес>; квартира по адресу: <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ в здании общежития ответчики не зарегистрированы. Согласно справке коменданта здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в комнате № проживают 2 человека: Труханенко Л.Н. и Шохобудинова Е.Ф. Таким образом, ответчики владеют и пользуются комнатой № в здании общежития совместно с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера и договоров найма жилого помещения, заключенных в период с 2007 года по 2016 год. На основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Труханенко Л.Н. было отказано в продлении договора найма жилого помещения в здании общежития в комнате № в связи с отсутствием оснований для проживания. Ответчики проживают в настоящее время на условиях найма специализированного жилого помещения без правовых на то оснований. Труханенко Л.Н. является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии, необходимости погашения задолженности и пени по оплате проживания и коммунальным платежам и предложил ответчикам добровольно оплатить задолженность и освободить служебное жилое помещение в здании общежития - комнату №, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и о выселении без предоставления другого жилья в судебном порядке. До настоящего времени комната № в общежитии № по адресу: <адрес> ответчиками не освобождена. С учетом уточнений истец просит суд выселить Труханенко Л.Н., Шохобудинова Е.Ф. из комнаты № (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ комната №), площадью 18,2 кв.м., расположенной на 3 этаже здания, по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца КГПУ им. В.П. Астафьева – Кувеко Е.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Труханенко Л.Н., Шохобудинова Е.Ф. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что были вселены в комнату общежития на законных основаниях, иного жилья не имеют, принадлежащие им жилые помещения находятся в аварийном состоянии, поэтому выезжать им некуда и освобождать занимаемую комнату они отказываются.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и статью 2 настоящей статьи (часть 1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства (часть 2).

Как установлено в судебном заседании, общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит КГПУ им. В.П. Астафьева на праве оперативного управления и является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Краевого комитета по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статус общежития подтверждается кадастровым паспортом на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № по экспликации технического паспорта является жилой комнатой №, площадью 18,2 кв.м., расположенной на 3 этаже здания общежития.

Труханенко Л.Н. состояла в трудовых отношениях с КГПУ им. В.П. Астафьева с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из приказов № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме на работу, № от ДД.ММ.ГГГГ о продлении трудового договора, № от ДД.ММ.ГГГГ о переводе, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о совместительстве, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о сокращении. Труханенко Л.Н. работала инженером по охране труда, затем была переведена на должность дежурной по общежитию №, уборщицей производственных помещений учебного корпуса № (внутреннее совместительство).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между КГПУ им. В.П. Астафьева и Труханенко Л.Н. расторгнут в связи с сокращением численности или штата работников.

Комната 310 в указанном общежитии была предоставлена Труханенко Л.Н. в 2004 году, совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь Шохобудинова Е.Ф. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи внаем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ордерами на вселение на 2004-2005 годы, на 2012-2013 годы, 2013-2014 годы.

На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордеров на вселение на 2015-2016 годы, на 2016-2017 годы Труханенко Л.Н. совместно с Шохобудиновой Е.Ф. были вселены в комнату 309-3 указанного общежития.

Согласно протоколу заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Труханенко Л.Н. отказано в продлении договора найма жилого помещения в студенческом общежитии № по адресу: <адрес>, комната № на 2018 год в связи с отсутствием оснований для проживания.

В настоящее время Труханенко Л.Н., Шохобудинова Е.Ф. проживают в здании общежития № в комнате №, общей площадью 18.2 кв.м., добровольно освободить комнату ответчики отказываются, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги здания общежития от ДД.ММ.ГГГГ, в здании общежития Труханенко Л.Н. и Шохобудинова Е.Ф. не зарегистрированы.

Согласно справке заведующей общежитием от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в общежитии № проживает Труханенко Л.Н.

Труханенко Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Шохобудинова Е.Ф. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

По информации Управления Росреестра по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Труханенко Л.Н. на праве собственности принадлежат: жилое помещение по адресу: <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>; сведения о правах Шохобудиновой Е.Ф. на объекты недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ отсутствуют.

Согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве совместной собственности за Труханенко Л.Н., Шохобудиновой Е.Ф. на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения в общежитии. Факт получения ответчиками уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается личной подписью Труханенко Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что трудовые отношения между КГПУ им. В.П. Астафьева и Труханенко Л.Н. в 2015 году прекращены, последний договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что Труханенко Л.Н. и совместно проживающая с ней как член семьи Шохобудинова Е.Ф. утратили право проживания в общежитии по адресу: <адрес>, общежитие №, комната №.

Поскольку ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение, не предоставляя при этом доказательств того, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, в том числе с Труханенко Л.Н. в размере 3 000 рублей, с Шохобудиновой Е.Ф. в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить Труханенко Л.Н., Шохобудинова Е.Ф. из комнаты № (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ комната №), площадью 18,2 кв.м., расположенной на 3 этаже здания по адресу: <адрес>, общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Труханенко Л.Н. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Шохобудиновой Е.Ф. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Мотивированное решение составлено 12.03.2019 года.

Председательствующий:                             Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич