Решение по делу № 33-4061/2019 от 28.06.2019

Дело № 33-4061/2019

Апелляционное определение

г. Тюмень          12 августа 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе

председательствующего	Лаврентьева А.А.,
судей	Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.,
при секретаре	Копановой М.С.,
с участием прокурора	Макаровой Н.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению помощника прокурора Ишимской межрайонной прокуратуры на решение Ишимского городского суда Тюменской области от 09 апреля 2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» к Сивковой Л.А., С.М.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 15.01.1995, заключенного между ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» и Сивковой Л.А..

Выселить Сивкову Л.А., С.М.А. из комнаты <.......>, расположенной по адресу: <.......>.

Предоставить Сивковой Л.А. отсрочку исполнения решения Ишимского городского суда Тюменской области от 09 апреля 2019 года в части вопроса выселения до 1 июля 2019 года.

Взыскать с Сивковой Л.А., в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 21.01.2019 в сумме 41 007 рублей 81 копейка.

Взыскать с Сивковой Л.А., в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» уплаченную государственную пошлину в размере 7 430 рублей 24 копейки».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Ситниковой Л.П., прокурора Макаровой Н.Т., поддержавшей доводы апелляционного представления, судебная коллегия

установила

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Ишимский многопрофильный техникум» (далее – ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум») обратилось в суд с иском к Сивковой Л.А., Сивкову М.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 41 007,81 руб., госпошлины – 7 430,24 руб.

Требования мотивированы тем, что Сивковой Л.А. на основании договора коммерческого найма от 05.01.1995 была предоставлена комната                 № <.......> в общежитии по адресу: <.......>, в июне 2016 г. Сивкова Л.А. переселена в комнату № <.......>, где проживает по настоящее время. С 2018 г. совместно с Сивковой Л.А. проживает внук С.М.А. Письменный договор коммерческого найма утрачен, имеется только заявление Сивковой Л.А. о предоставлении ей комнаты в общежитии, на котором поставлена резолюция директора об оформлении договора коммерческого найма. Оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения с Сивковой Л.А. не имелось, так как в техникуме она не обучалась, в трудовых отношениях с техникумом не состояла. В связи с решением не сдавать данное помещение в наём, 12.12.2016 и 01.11.2018 в адрес ответчика направлены уведомления об отказе в продлении договора коммерческого найма жилого помещения, требования о выселении, которые были ответчиком проигнорированы. Кроме того, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 21.01.2018 в размере 41007,81 руб., на момент обращения в суд с иском погашение задолженности не осуществлялось более чем шесть месяцев.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» Вострякова Т.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сивкова Л.А. признала иск в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, просила отказать в удовлетворении требований о расторжении договора коммерческого найма и выселении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.М.А. - Сивков А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Несовершеннолетний С.М.А. пояснил, что в настоящее время он проживает с бабушкой в общежитии техникума, хочет жить с отцом, но бабушка его не отпускает, считал, что их правильно выселяют, так как бабушка не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране детства Департамента социального развития Тюменской области Здоровых Е.Н. с исковыми требованиями согласилась, считая, что права ребенка не нарушены, он должен проживать с законным представителем.

Привлечённый к участию в деле для дачи заключения помощник прокурора Фишер М.И. полагал необходимым исковое заявление удовлетворить.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен прокурор. В апелляционном представлении просит изменить решение суда первой инстанции в части размере суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В доводах представления указывает, что суд не учел, что в период с 29.01.2019 по 01.04.2019 ответчик оплатила сумму задолженности в размере 26 500 руб.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились представитель истца ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум», ответчик Сивкова Л.А., законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.М.А. - Сивков А.Е., несовершеннолетний С.М.А., представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель отдела по опеке, попечительству и охране детства Департамента социального развития Тюменской области, извещены надлежаще. Судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив обстоятельства дела, содержание решения суда первой инстанции, обсудив доводы апелляционного представления, оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционного представления, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменения решения суда в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что оспариваемое решение суда в части удовлетворения исковых требований о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении сторонами не обжаловано, ответчиком жалоба не подана вообще, то законность и обоснованность решения суда проверяется судебной коллегией только в обжалуемой части в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что                  Сивкова Л.А. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <.......>.

Согласно расчетам ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» задолженность Сивковой Л.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 21.01.2018 составила 41 007,81 руб.

В судебном заседании 9 апреля 2019 г. Сивкова Л.А. признала требования иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 21.01.2018, в связи с чем суд удовлетворил данное требование в полном объеме.

Однако, при определении суммы взыскания с ответчика в пользу истца задолженности, судом первой инстанции не было учтено, что Сивковой Л.А. в период с 29.01.2019 по 01.04.2019 в счет погашения задолженности оплачено 26 500 руб., соответствующие квитанции были представлены ответчицей в судебном заседании и приобщены судом к материалам дела.

Ввиду изложенного решение суда первой инстанции подлежит изменению в части подлежащей взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с тем, что указанная задолженность была частично погашена Сивковой Л.А. после обращения истца в суд, госпошлина, оплаченная ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» при подаче искового заявления в сумме 7 420 руб. 24 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

В остальной части решение суда не обжалуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила

Решение Ишимского городского суда Тюменской области от 09 апреля 2019г. изменить в части.

Принять в измененной части новое решение.

Взыскать с Сивковой Л.А. в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 21.01.2019 в сумме 14 507 руб. 81 коп.

Председательствующий

Судьи коллегии