Решение от 12.08.2019 по делу № 33-4061/2019 от 28.06.2019

Дело № 33-4061/2019

Апелляционное определение

г. Тюмень          12 августа 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе

председательствующего	Лаврентьева А.А.,
судей	Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.,
при секретаре	Копановой М.С.,
с участием прокурора	Макаровой Н.Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению помощника прокурора Ишимской межрайонной прокуратуры на решение Ишимского городского суда Тюменской области от 09 апреля 2019 г., которым постановлено:

«Исковые требования ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» к Сивковой Л.А., С.М.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 15.01.1995, заключенного между ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» и Сивковой Л.А..

Выселить Сивкову Л.А., С.М.А. из комнаты <.......>, расположенной по адресу: <.......>.

Предоставить Сивковой Л.А. отсрочку исполнения решения Ишимского городского суда Тюменской области от 09 апреля 2019 года в части вопроса выселения до 1 июля 2019 года.

Взыскать с Сивковой Л.А., в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 21.01.2019 в сумме 41 007 рублей 81 копейка.

Взыскать с Сивковой Л.А., в пользу ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» уплаченную государственную пошлину в размере 7 430 рублей 24 копейки».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Ситниковой Л.П., прокурора Макаровой Н.Т., поддержавшей доводы апелляционного представления, судебная коллегия

установила

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Ишимский многопрофильный техникум» (далее – ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум») обратилось в суд с иском к Сивковой Л.А., Сивкову М.А. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 41 007,81 руб., госпошлины – 7 430,24 руб.

Требования мотивированы тем, что Сивковой Л.А. на основании договора коммерческого найма от 05.01.1995 была предоставлена комната                 № <.......> в общежитии по адресу: <.......>, в июне 2016 г. Сивкова Л.А. переселена в комнату № <.......>, где проживает по настоящее время. С 2018 г. совместно с Сивковой Л.А. проживает внук С.М.А. Письменный договор коммерческого найма утрачен, имеется только заявление Сивковой Л.А. о предоставлении ей комнаты в общежитии, на котором поставлена резолюция директора об оформлении договора коммерческого найма. Оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения с Сивковой Л.А. не имелось, так как в техникуме она не обучалась, в трудовых отношениях с техникумом не состояла. В связи с решением не сдавать данное помещение в наём, 12.12.2016 и 01.11.2018 в адрес ответчика направлены уведомления об отказе в продлении договора коммерческого найма жилого помещения, требования о выселении, которые были ответчиком проигнорированы. Кроме того, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 21.01.2018 в размере 41007,81 руб., на момент обращения в суд с иском погашение задолженности не осуществлялось более чем шесть месяцев.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «Ишимский многопрофильный техникум» Вострякова Т.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сивкова Л.А. признала иск в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, просила отказать в удовлетворении требований о расторжении договора коммерческого найма и выселении.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.М.А. - Сивков А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Несовершеннолетний С.М.А. пояснил, что в настоящее время он проживает с бабушкой в общежитии техникума, хочет жить с отцом, но бабушка его не отпускает, считал, что их правильно выселяют, так как бабушка не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране детства Департамента социального развития Тюменской области Здоровых Е.Н. с исковыми требованиями согласилась, считая, что права ребенка не нарушены, он должен проживать с законным представителем.

Привлечённый к участию в деле для дачи заключения помощник прокурора Фишер М.И. полагал необходимым исковое заявление удовлетворить.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен прокурор. В апелляционном представлении просит изменить решение суда первой инстанции в части размере суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░ 29.01.2019 ░░ 01.04.2019 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 500 ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. - ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327 ░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 153 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░);

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 2, 3 ░░░░░ 1, ░░░░░░ 1, 3 ░░░░░ 2, ░░░░░ 4 ░░░░░░ 154 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░                  ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <.......>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 21.01.2018 ░░░░░░░░░ 41 007,81 ░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 21.01.2018, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ 29.01.2019 ░░ 01.04.2019 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26 500 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 7 420 ░░░. 24 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328,329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░ 2019░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 21.01.2019 ░ ░░░░░ 14 507 ░░░. 81 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░