Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 ~ М-970/2021 от 28.12.2021

11RS0016-01-2021-002376-76

дело №2-161/2022

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 1 февраля 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Шевцовой М. А. к Попову И. О. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Шевцова М.А. обратилась в суд с иском к Попову И.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>. В обоснование требований указано, что названное жилое помещение находится в собственности истца, в котором до настоящего времени сохраняет регистрацию ответчик, при этом ответчик после приобретения истцом жилого помещения в нем не проживал, членом семьи истца не является, каких-либо личных вещей в помещении не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Шевцова М.А. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Шевцова М.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Попов И.О., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Третье лицо Шевцов А.Ю. в судебном заседании требования находил обоснованными.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, заключение прокурора, находившего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, - принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Шевцовой М.А. и третьему лицу Шевцову А.Ю. по ? доли в праве за каждым.

Судом установлено, что указанное жилое помещение приобретено Шевцовой М.А. и Шевцовым А.Ю. на основании договора купли-продажи от 10.06.2016, заключенного с Поповой Т.М., действующей от имени Попова О.Д.

Право собственности на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами 17.06.2016.

Согласно пункту 10.1 договора в отчуждаемом жилом доме помимо продавца Попова О.Д. зарегистрированы Попова Т.М., Попов И.О., Попов Ю.О., Попова Е.В., Попова В.Ю., Попова В.Ю. и Попов В.Ю. Продавец Попов О.Д. принял на себя обязательство произвести снятие с регистрационного учета Поповой Т.М., Попова И.О., Попова Ю.О., Поповой Е.В., Поповой В.Ю., Поповой В.Ю. и Попова В.Ю. в течение четырнадцати дней после окончательного расчета.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Шевцова М.А. указала, что ответчик Попов И.О. сохраняет регистрацию по месту жительства по спорному адресу.

Согласно предоставленной по запросу суда информации администрации МО СП «Выльгорт» на день рассмотрения настоящего спора Попов И.О. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из содержания иска следует, что до настоящего времени, несмотря на прекращение права собственности Попова О.Д. на спорное жилое помещение, ответчик Попов И.О. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, тогда как в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет.

Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, а право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу и третьему лицу доме без каких-либо законных оснований является для препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и признании Попова И.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Принимая во внимание изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Шевцовой М. А. удовлетворить.

Признать Попова И. О., родившегося <дата> года, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова И. О. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 февраля 2022 года.

Судья Ю.В. Рачковская