Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2014 ~ М-1327/2014 от 08.08.2014

                                    Дело № 2-1696/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2014 года                      город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Т.А.,

при секретаре Гореловой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» к Васильевой О. И. и Васильеву В. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» обратилось в суд с иском к Васильевой О.И. и Васильеву В.В., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** года в сумме ***рублей.

В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают в комнатах 2,4,6 квартиры № **дома № **по улице *** в городе Нижний Тагил и являются нанимателями данных жилых помещений. ООО УК «Жилсервис» управляет многоквартирным домом № ** по улице *** в городе Нижний Тагил на основании договора на управление муниципальным жилым фондом № ** от **.**.****. Ответчики свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исполняют не регулярно, в результате чего образовалась задолженность в размере ***рублей, а именно: за период с *** по *** года – в размере ***рубль; за период с *** по *** года – в размере ***рублей; за период с *** по *** – в размере ***рублей; за период с *** по *** года – в размере ***рубля; за период с *** по *** года – в размере ***рубль; за *** года – ***рублей. Сумма пени, сложившаяся за период с *** по *** года составляет ***рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Правовым основанием иска представитель истца указывает статьи 67, 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12 августа 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Муниципальное образование «город Нижний Тагил» (МО «город Нижний Тагил»).

Определением суда от 15 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Карташева Г.Т..

В судебное заседание от 13 октября 2014 года представитель истца ООО УК «Жилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка на л.д.121.

Ответчики Васильева О.И. и Васильев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по имеющемуся в материалах дела адресу – город Нижний Тагил, улица ***, ** квартира ** комнаты 2,4,6 (л.д. 122, 135, 137). Извещение ответчиков судом признано надлежащим и, учитывая, что доказательств уважительности причин неявки ими не представлено, с ходатайствами к суду ответчики не обращались, определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

В предварительном судебном заседании от 15 сентября 2014 года ответчик Васильев В.В. исковые требования ООО УК «Жилсервис» признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 124).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Карташева Г.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена (л.д.136).

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичные положения содержаться в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьями 67 и 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры является МО «город Нижний Тагил», ответчикам данное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма.

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» в комнатах 2,4,6 квартиры № ** по ул.***, ** в городе Нижний Тагил зарегистрированы: с **.**.**** Васильева О.И., Карташева Г.Т., Васильев В.В., Васильев И.В. и несовершеннолетние, а с **.**.**** Карташева М.А.. (л.д.65,128). Данные обстоятельства также подтверждаются копиями поквартирной карточки и карточек регистрации на жилое помещение (л.д.66-68).

В соответствии частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с договором на управление муниципальным жилым фондом №**от **.**.**** ООО «УК «Жилсервис» управляет многоквартирным домом №** по ул. *** в г.Н.Тагиле (л.д.40-43).

Согласно пункту 3.4 указанного договора собственник (МО «город Нижний Тагил») возмещает недостающие расходы управляющей организации (в рамках бюджетного финансирования) при оплате нанимателями, проживающими в многоквартирном доме меньше, чем размер платы, установленный договором управления или органами местного самоуправления (л.д.41).

Из ответа Управления жилищного коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил от **.**.**** следует, что МО «город Нижний Тагил» не производило возмещение ООО УК «Жилсервис» недостающих расходов по оплате за коммунальные услуги в период с *** по *** года за жилые помещения по адресу: город Нижний Тагил, улица ***, **-**, комнаты № 2, 4, 6 (л.д.132).

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков.

Факт выставления ответчикам квитанций на оплату коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за жилые помещения в доме № **по ул. *** в г. Н. Тагил, в том числе и комнат № 2,4,6 в квартире № **производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные представлены истцом, имеются в материалах дела, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров (л.д. 7- 39, 44-46).

Факт предоставления ответчикам коммунальных услуг не оспаривается ответчиками.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что за период с **.**.**** по **.**.**** производилась не в полном объеме и с нарушением установленных сроков плата за содержание жилья, ремонт и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за спорный период составила ***рубль. Расчеты приведены истцом на л.д. л.д.101-102. Данные расчеты проверены судом, составлены с соблюдением условий договоров и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами, математически правильны; ответчики данные расчеты не оспаривали. В связи с чем суд принимает их во внимание при вынесении решения.

Вместе с тем, ответчик Васильев В.В., **.**.**** года рождения, достиг совершеннолетия – **.**.**** года, в связи с чем должен нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг с **.**.**** года.

В силу статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов, в том числе в судах.

На основании пункта 1 статья 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** года включительно в сумме ***рублей подлежит взысканию с ответчика Васильевой О.И., а за период с *** по *** года включительно с Васильевой О.И. и Васильева В.В. солидарно в сумме ***рубль.

При таких обстоятельствах, признание иска ответчика Васильева В.В. подлежит принятию судом только в части периода с *** по *** года.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного, требования истца о взыскании солидарно пени с ответчиков обоснованы, подтверждаются расчетами и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере ***рублей за период с *** по *** года.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

     На основании платежного поручения № **от **.**.**** (л.д. 4) ООО УК «Жилсервис» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме ***рубль, которые подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Кроме того, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ***рублей.

     Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                            РЕШИЛ:

Взыскать с Васильевой О. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» (ОГРН 1076623008703) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** и *** года включительно в сумме ***рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***рублей.

Взыскать с Васильевой О. И. и Васильева В. В. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** года включительно, пени за период с *** по *** года в сумме ***рублей.

Взыскать с Васильева В. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***рубля.

Взыскать с Васильевой О. И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ***рублей.

Взыскать с Васильева В. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ***рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2014 года.

Судья