Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2495/2014 ~ М-1472/2014 от 13.03.2014

№ 2-2495/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года г. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Соломатиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баньщикова ФИО4 к Гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Баньщиков А.В. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гаражному кооперативу "Заречный" о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является членом гаражного кооператива «Заречный» на основании решения общего собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит гараж № в блоке лит. <данные изъяты>, общей площадью 23 кв.м. Согласно справки № от 10.12.2012 г., паевые взносы за гараж выплачены истцом в полном объеме. Принадлежащие членам ГК «Заречный» гаражи расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – по размещение гаражей, расположенного по адресу: <адрес> который находится в общей долевой собственности членов кооператива. В частности, на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., вступившего в законную силу 29.01.2013 г., за истцом признано право собственности в размере 46/10000 долей на указанный земельный участок, которое зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013 г. Вместе с тем оформление права собственности на принадлежащий ему гараж во внесудебном порядке невозможно, так как регистрирующий орган требует подтверждение того, что принадлежащий истцу объект недвижимого имущества расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, то есть по сути требует осуществления реального выдела доли истицы в праве собственности на земельный участок, что является невозможным ввиду неделимости земельного участка. Считает, что в силу факта полной выплаты пая за гараж является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Просит суд: признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 23,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Баньщиков А.В. явился, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ГК "Заречный" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил в материалы дела письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Из материалов дела следует, что истец является членом гаражного кооператива «Заречный» на основании решения общего собрания членов кооператива № от 05.05.1991, ему принадлежит гараж № в блоке лит <данные изъяты> общей площадью 23 кв.м. Согласно справки № от 10.12.2012 г., паевые взносы за гараж выплачены истцом в полном объеме (л.д. 10).

Спорный гараж расположен в границах земельного участка общей площадью 11478 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – по размещение гаражей, расположенного по адресу: <адрес> который принадлежит на праве общей долевой собственности членам кооператива на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., вступившего в законную силу 29.01.2013 г., согласно которому за истицей признано право собственности в размере 46/10000 долей на указанный земельный участок. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2013 г. (л.д. 27).

Таким образом, с учётом установленного судом факта полной выплаты пая, строительства спорного гаража на земельном участке, специально предоставленном членам ГК "Заречный" в собственность для целей строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена потребительского кооператива возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

При таких обстоятельствах иск Баньщикова А.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баньщикова ФИО5 удовлетворить.

Признать за Баньщиковым Анатолием Владимировичем право собственности на гараж, общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик