Решение по делу № 2-154/2017 ~ М-125/2017 от 10.04.2017

Дело № 2 -154/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года                                                                                        с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Сенкевич А.Д.,

с участием:

истца Пассар ФИО8

истца Пассар ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пассар Михаила Бондоровича и Пассар ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> о признании за ними в равных долях право собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес> в порядке приватизации.

      В обоснование исковых требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года их семья проживает в указанной квартире, которую получил отец Пассар ФИО8 - ФИО3 от колхоза "<данные изъяты> с которым он состоял в трудовых- отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умер, а они остались проживать в квартире. Желают реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, однако это невозможно сделать, так как колхоз "Новый Путь", которому принадлежала квартира, ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации предприятия, квартира не была передана ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. В настоящее время, в квартире проживают они вдвоем, добросовестно владеют недвижимым имуществом, ухаживает за приусадебным участком, поддерживают квартиру в надлежащем виде, производят текущий ремонт за свой счет, обеспечивает сохранность имущества.

Истец Пассар ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила суд признать в порядке приватизации за ней и Пассар ФИО8 по <данные изъяты> доли за каждым право собственности на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, так как они не могут реализовать свое право на приватизацию, в связи с отсутствием собственника. Она является супругой Пассар ФИО8 с 1976 года и с того момента она проживает в указанной квартире, как член семьи. Их сын ФИО6 зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает и отказывается от своих прав собственности на указанное жилое помещение.

Истец Пассар ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также поддержал пояснения своей супруги Пассар ФИО9

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения глава сельского поселения ФИО7 в суд не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с заявленными требованиями Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 администрация согласна.

Суд считает возможным на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма предоставлены равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающиесовместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО3, на основании решения правления колхоза "Новый путь" от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной справкой о распределении квартир.

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке с администрации <данные изъяты> сельского поселения, выписки из похозяйственной книге и поквартирной карточки в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Пассар ФИО8, его жена Пассар ФИО9 и его сын ФИО6

Согласно заявлению ФИО6 он отказывается от своих прав собственности на <адрес> в <адрес>.

Согласно справке с администрации <данные изъяты> сельского поселения земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 00 кв.м находится в аренде у Пассар ФИО8 для ведения личного подсобного хозяйства на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района <адрес> и администрации Нанайского муниципального района спорный дом, в котором находится квартира истцов, после ликвидации правообладателя колхоз "Новый путь" не включен в реестр муниципального имущества ни <данные изъяты> сельского поселения, ни Нанайского муниципального района.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № Производственный кооператив Национальная рыболовецкая артель (колхоз) "Новый путь" ликвидировано и снято с налогового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке КГУП «<адрес>инвентаризации» право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке КГУП «<адрес>инвентаризации» и уведомлению с Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии право собственности за Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) отсутствует.

Таким образом, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем обратились в суд с иском о признании за ними право собственности в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требования Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Проживание истцов в указанной квартире не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Кроме того, ответчик - администрация <данные изъяты> сельского поселения, на территории которого находится указанное недвижимое имущество, с иском согласна, что в силу ст. 173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности в равных долях за Пассар ФИО8 и Пассар ФИО9 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение составлено: 12.05.2017 года.

Судья                           Сосницкая Е.В.