Решение по делу № 2-664/2020 (2-6689/2019;) ~ М-4633/2019 от 26.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2020 года Красногорский городской суд <адрес> в составе: судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Управляющей организацией в данном многоквартирном доме является ООО «Сфера».

Истец указывает, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18 762 рубля 60 копеек. Также истцом рассчитаны пени в размере 15 569 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явился, заявленные требования поддержал. Пояснил, что считает контррасчет ответчиков частично обоснованным в части применения повышающего коэффициента и начисления платы за четырех человек.

Ответчики в судебное заседание явились, сумму долга признали частично, представили суду контррасчет задолженности. Кроме того, пояснили, что требования об оплате услуг консьержа не признают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Ответчики являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме.

Как следует из представленных в материалах дела расчетов, с января по апрель 2018 года истец начислял плату за водоснабжение, водоотведение и подогрев ГВС по нормативу за четырех человек, в то время как с июля 2017 года по апрель 2018 года в квартире зарегистрированы по месту жительства три человека, что подтверждается выпиской из домовой книги. Суд соглашается с доводами ответчиков о необоснованности начисления платы за воду за январь-март 2018 года в размере 4 397 рубля 34 копейки за четырех человек.

Также суд признает обоснованными доводы ответчиков о незаконном начислении повышенного коэффициента для потребления энергии на подогрев воды и водоотведение, поскольку, согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении нормативов потреблении коммунальных услуг в сфере теплоснабжения, холодного водоснабжении, горячего водоснабжения, водоотведения для населения Красногорского муниципального района <адрес>" действующему на тот период, установлены нормативы потребления для жилых домов с водопроводом, канализацией, централизованным горячим водоснабжением:

Холодная вода - 5,016 куб.м, горячая вода - 3.648 куб.м, водоотведение - 8,664 куб.м

В квитанциях, выставленных ООО "Сфера", объем услуги "водоотведение" указывался в размере 12.996 куб.м на человека, что в 1.5 раза превышает установленный законодательством объем.

Также, судом установлено, что истец неправомерно начислял повышающий коэффициент 1,5 на объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Таким образом, из представленного истцом расчета необходимо исключить начисления за воду в размере 4 397 рубля 34 копейки, на подогрев воды и водоотведение в размере 8 193 рубля 36 копеек, в связи с чем, с учетом произведенных ответчиками оплат задолженности, в настоящее время сумма долга составляет 6 171 рубль 90 копеек. Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга в размере 6 171 рубль 90 копеек. При этом, сумма начисленных истцом пени взысканию не подлежит, поскольку погашены ответчиками в полном объеме при внесении оплат за образовавшуюся задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично, взыскать в пользу ООО «Сфера» солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 171 (шесть тысяч сто семьдесят один) рубль 90 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок через Красногорский городской суд.

Судья