Решение по делу № 2-3845/2012 ~ М-4242/2012 от 08.10.2012

Дело № 2 –3845/12

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2012 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре Кинешове В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении самовольно произведенной перепланировки, переустройства жилого помещения, выдаче разрешения на установку электроплиты и переходе на тариф электроэнергии для домов оборудованных электроплитами

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.Хабаровска, в котором просит сохранить самовольно произведенную перепланировку, переустройство квартиры <адрес>. Мотивировал тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с 2011г. Для улучшения условий проживания в квартире была выполнена перепланировка, переустройство. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключениями уполномоченных органов. Просит удовлетворить исковые требования.Также просит выдать разрешения на установку электроплиты, то есть узаконить перестройство и переходе на тариф электроэнергии для домов оборудованных электроплитами, поскольку дом газифицирован. Однако он в ходе переустройства провел проводку с выведением отдельной розетки на кухне под электроплиту, устроено заземление. Имеются заключения ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии», ООО Эком-Коттедж», ООО « Энергоцентр», ООО Дальпожэкспертиза» о соответствии перепланировки действующим нормативным актам.

    В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Также уточнил, что просит узаконить перепланировку, переустройство квартиры согласно всего перечня работ обозначенного в техническом заключении, в тмо числе в части установки электроплиты.

    Представитель ответчика не явился, уведомлен. Предоставив письменный отзыв, из которого следует, что истцом выполнен демонтаж кирпичной кладки подоконного пространства с устройством « французского окна» в помещении жилой комнаты, что является к реконструкцией, выразившееся в разборке части наружной несущей стены, то есть произошли изменения, которые оказывают влияние не только на жилое помещение но и на прочность, жесткость и устойчивость объекта капитального строительства в целом.

    Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд установил.

    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истец имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью – на основании решения суда. Из чего следует, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке.

    В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

    Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2012 года ФИО2 является собственником кв.<адрес>

    Установлено, что в кв.<адрес> произведена самовольная перепланировка, переустройство. Это факт подтверждается техническими паспортами, составленными до и после произведенной перепланировки (л.д.19-20).

    Как следует их материалов дела самовольная перепланировка, переустройство в квартире проведена без согласования с соответствующим органом.

    Тот факт, что сохранение самовольной перепланировки по вышеуказанному адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждается следующими доказательствами:

    Заключением ООО «Эком-Коттедж»от 24.07.2012 г., согласно которому в <адрес> выполнена следующая перепланировка:ликвидирован деревянный шкаф в коридоре, жилой комнате(3), ликвидированы перегородки между ванной, туалетом и коридором; ликвидированы перегородка между ванной и туалетом; между кухней и коридором; между коридором и жилой комнатой(2)и (3); выполнена новая кирпичная перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой(3); выполнена перегородка между санузлом и коридором; увеличена площадь коридора за счет площади комнаты. В Жилой комнате(2) выполнено «французское окно». Для этого убран деревянный оконно-дверной блок, разобрана кирпичная кладка на ширину окна от подоконника до уровня пола ; установлен оконно-дверной блок из рам ПВХ с вакуумным и стеклопакетами. Конструктивные параметры надооконной железобетонной перемычки соответствует проектным параметрам. Надоконная железобетонная перемычка затронута не была.

В кухне переустановлена мойка. Выполнен подвод труб горячего и холодного водоснабжения, канализации.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 08.08.2012 г.,согласно которому вышеуказанная квартира соответствует СанПиН 2.1.22645-10.

Заключением ООО « Энергоцентр» от 21.02.2012г., согласно которому техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии (электроплита « Мечта» )соответствуют требованиям ПУЭ, ПТЭЭП. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Заключением ООО « Дальпожэкспертиза» от 08.11.2012г. о соответствии перепланировки требованиям нормативных актов в области пожарной безопасности.

Таким образом выполненная перепланировка и переустройство, в том числе в части установки электроплиты не создает угрозу жизни и безопасности.

Довод представителя Администрации г.Хабаровска о том, что выполненная перепланировка в части устройства проема «французское окно» является реконструкцией объекта капитального строительства и в соответствии с п.4.2.4.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, в связи с чем выполненная перепланировка относится к реконструкции здания и не соответствует действующему законодательству, суд считает ошибочным. Поскольку согласно заключения по обследованию технического состояния конструкций квартиры, выполненного ООО «Эком-Коттедж», имеющим лицензию на обследование технического состояния зданий и сооружений, в результате произведенной перепланировки квартиры №<адрес> устройство французского окна не подпадает под реконструкцию согласно ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, несущие конструкции и узлы помещения изменениям не подвергались, демонтаж подоконного самонесущего участка наружной несущей стены не влияет на несущую способность данного участка наружной стены и на все здание в целом, несущие параметры перемычек не изменены, несущая способность и устойчивость строительных конструкций удовлетворяет действующим строительным нормам и правилам. На основании изложенного нормы Градостроительного кодекса РФ применению не подлежат.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности в связи с чем, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Не подлежат удовлетворению требования о выдаче разрешения на установку электроплиты так как требования об узаконении переустройства в этой части удовлетворены, поэтому заявлены излишне и, переходе на тариф электроэнергии для домов оборудованных электроплитами, поскольку Администрация г. Хабаровска не является участником по поставке электрической энергии, а также установке либо изменению тарифов электроэнергии, то есть является ненадлежащим ответчиком в этой части с иска.

На основании изложенного требование истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░)<░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░.2012 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.11.2012 ░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:      ░.░. ░░░░░░░░░░