Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2013 ~ М-189/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-293/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года                                                 р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истцов Кондрашовой Н.Б., Кондрашова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашова А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашов А.А., Кондрашова Н.Б. и Кондрашов С.А. обратились в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за Кондрашовым А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашовым С.А. права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что Кондрашов А.А. работал в Тепло-Станском лесоучастке Зубовского лесокомбината и его семье в 1990 году была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. В данной квартире он проживает до настоящего времени вместе с супругой и сыном. Истцы все это время открыто владеют и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности, за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, оплачивают все коммунальные услуги. Ордер на получение квартиры не сохранился и восстановить его невозможно. Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - Зубовский лесокомбинат был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, просят суд признать за ними, Кондрашовым А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашовым С.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица Кондрашова Н.Б. и истец Кондрашов С.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кондрашов А.А. в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации Уметского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо - представитель Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании части третьей и части пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истцов Кондрашовой Н.Б. и Кондрашова С.А., опросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Копией трудовой книжки, дата заполнения __.__.____, подтверждается, что Кондрашов А.А., ... года рождения, 01.02.1990 года принят на работу в Тепло-Станский лесоучасток Зубовского лесокомбината, где проработал до 02.07.1990 года.

Из справки об отсутствии в Едином государственном реестре юридических лиц запрашиваемой информации от 16.04.2010 года №, выданной Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Мордовия, следует, что Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных Зубовский лесокомбинат отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 20 февраля 2012 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована.

Из справки № 643 от 02.04.2013 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что Кондрашов А.А., Кондрашова Н.Б. и Кондрашов С.А., проживающие по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет, в приватизации не участвовали.

Из архивной справки отдела муниципального архива администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 557 от 02.04.2013 года следует, что данными о ликвидации, реорганизации Тепло-Станского лесоучастка отдел муниципального архива администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не располагает.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 18.12.2012 года за № 2647 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

Справкой от 02.04.2013 года № 120, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой № 3 от 31.01.2013 г., выданной ГКУ РМ «Зубовское территориальное лесничество», сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес> на балансе ГКУ РМ «Зубовское территориальное лесничество» не значится.

Согласно справке № 116 от 02.03.2012 г., выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Кондрашова Н.Б., __.__.____ года рождения, Кондрашов А.А., __.__.____ года рождения и Кондрашов С.А., __.__.____ года рождения, зарегистрированы по адресу: <Адрес>.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили суду, что данная квартира выделялась истцу Кондрашову А.А. Зубовским лесокомбинатом, они вместе с ним работали. Зубовский лесокомбинат был ликвидирован. Оба свидетеля подтверждают, что Кондрашов А.А., Кондрашова Н.Б. и Кондрашов С.А. живут в вышеуказанной квартире, содержат её в надлежащем состоянии, делают ремонт.

Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Кондрашов А.А., Кондрашова Н.Б. и Кондрашов С.А., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них не претендует.

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Кондрашовым А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашовым С.А..

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашова А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашова С.А. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Кондрашовым А.А., Кондрашовой Н.Б. и Кондрашовым С.А. право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью ... кв.м., из них жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий                                                         Л.М.Яковлева