Решения по делу № 2-252/2021 (2-3692/2020;) ~ М-3243/2020 от 13.10.2020

№2-252/21

уид 50RS0015-01-2020-004754-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

          Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Рябченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Ю.С.       к Строкину М.Ю., Антиповой Н.А., Гольцевой М.В., третьи лица Управление Росреестра МО, Козин Евгений Викторович об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Трофимова Ю.С. предъявила иск       к Строкину М.Ю., Антиповой Н.А., Гольцевой М.В. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок, <данные изъяты> участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка. С целью уточнения местоположения границ и определения фактической площади земельных участков были проведены кадастровые работы, в результате чего было выявлено наложение границ земельных участков Истицы с земельным участком с кадастровым номером: <данные изъяты>, принадлежащем на праве общей долевой собственности Антиповой Н.А. и Гольцевой М.В., принявшей наследство после смерти Гольцева В.А., но не зарегистрировавшей свое право надлежащем образом и с земельным участком с кадастровым номером: №, принадлежащем на праве собственности Строкину М.Ю.

    Было определено контрольное определение координат характерных точек указанных земельных участков методом спутниковых измерений.

    В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что площадь земельных участков принадлежащих Истцу, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, составляет <данные изъяты> что соответствует правоуставливающим документам.

В результате определения расположения земельных участков методом спутниковых измерений и сравнения с данными Росреестра было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, № принадлежащие Истице имеют другие границы согласно фактическому местоположению, т.е. в процессе межевания участков была допущена реестровая ошибка и координаты участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости не соответствуют ситуации на местности.

В судебном заседании представитель истца Меньшикова М.И. иск поддержала.

Строкин М.Ю., Антипова Н.А., Гольцева М.В., Козин Е.А., представитель Управления Росреестра МО не явились.

От Строкина М.Ю., Антиповой Н.А., Гольцевой М.В. поступили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что

Трофимовой Ю.С.    принадлежит земельный участок, <данные изъяты> участок находится примерно <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка.

Строкину М.Ю., принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Антиповой Н.А., Гольцевой М.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

    Согласно заключения кадастрового инженера Павловой Т.С. методом спутниковых измерений и сравнения с данными Росреестра было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № принадлежащие Истице имеют другие границы согласно фактическому местоположению, т.е. в процессе межевания участков была допущена реестровая ошибка и координаты участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости не соответствуют ситуации на местности. Представлен вариант исправления реестровой ошибки.

       Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

         Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровым номером 50:08:0070205:526, 50:08:0070205:527 и внесения координат границ земельного участка в соответствии с заключение кадастрового инженера Павловой Т.С.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Трофимовой Ю.С.           удовлетворить.

      Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером

№, расположенного по адресу: <данные изъяты> участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка и внесении координат границ земельного участка в соответствии с таблицей заключения кадастрового инженера Павловой Т.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <данные изъяты> и внесении координат границ земельного участка в соответствии с таблицей заключения кадастрового инженера Павловой Т.С.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.