Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2442/2015 ~ М-1908/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-2442/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                                           29 мая 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителей истца – Колеганова В.В., Круглова А.М.,

представителя ответчика – Козловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспарова В.А. к ООО "Тансгруз" о признании права общей долевой собственности на паркинг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Каспаровым В.А. и ООО «Трансгруз» был заключен договор № переуступки доли в строительстве жилого дома <адрес> квартале <адрес>. По данному договору ООО «Трансгруз» переуступает, а Каспаров В.А. принимает долю в строительстве, которая соответствует гаражному боксу № уровень Б паркинга в секции в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> Строительство дома осуществлялось на основании Постановления Главы города Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Застройщиком указанного дома согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Департаментом выступило ООО «МЖК Союз», которое, в свою очередь, уступило это право ООО «Гранд ЛТД», которое стало 100 %-ным дольщиком этого дома, а ООО «Трансгруз» выступило со инвестором. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трансгруз» и Каспаров В.А. подписали акт приема-передачи, согласно которому ООО «Трансгруз» переуступил истцу гаражный бокс в виде 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), назначение: нежилое помещение, площадь 51,90 кв.м, цокольный этаж комнаты №, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер № Свои обязательства по данному договору Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается указанным актом приема-передачи, также истец пользуется указанной долей с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТСЖ «Волга». Истец сдал необходимые документы для государственной регистрации права долевой собственности на указанное имущество и получил отказ в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку установлено противоречие между заявленными и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества - согласно ЕГРП 2/3 доли уже зарегистрировано за ООО «МЖК Союз» на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Договора о долевом участии № от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля за Соловым В.А. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная регистрация права на паркинг № за ООО «МЖК Союз» на сегодняшний день не погашена, что препятствует регистрации права за истцом на указанные 1/3 доли. Следовательно, ООО «Трансгруз» правомочно переуступить и затем передать истцу права на указанную 1/3 долю.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), назначение: нежилое помещение, площадью 51,90 кв.м., цокольный этаж, комнаты № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала в полном объеме.

Соловов В.Г., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, Мещерякова Н.Г., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (абз. 1 ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом Каспаровым В.А. (Дольщик) и ООО «Трансгруз» (Инвестор) был заключен договор № переуступки доли в строительстве жилого <адрес> в <адрес> <адрес>.

По данному договору ООО «Трансгруз» переуступил, а истец (дольщик) принял долю в строительстве, которая соответствует гаражному боксу № уровень Б паркинга в секции в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Строительство дома, в котором находится гаражный бокс № уровень Б паркинга, осуществлялось на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно данного постановления, заказчиком строительства является Департамент архитектуры и строительства Администрации г. Самары, которому предоставлен земельный участок площадью 3 0409,4 кв.м под проектирование и строительство. Земельный участок передан Департаменту в пользование, что зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе Самарской области - получено свидетельство.

Застройщиком указанного дома согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Департаментом выступило ООО «МЖК Союз», которое, в свою очередь, уступило это право ООО «Гранд ЛТД», которое стало 100%-ным дольщиком этого дома, а ООО «Трансгруз» выступило соинвестором.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Трансгруз» и истцом Каспаровым В.А. подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «Трансгруз» переуступил истцу (Дольщику) гаражный бокс в виде 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), назначение: нежилое помещение, площадь 51,90 кв.м., цокольный этаж комнаты № адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Переуступка была согласована с ООО «МЖК Союз»

Свои обязательства по данному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается указанным актом приема-передачи.

Также истец пользуется указанным долей (в виде паркинга) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ТСЖ «Волга».

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № №, на указанный паркинг зарегистрированы права собственности за Солововым В.Г. (1/3 доли) и Мещеряковой Н.Г. (1/3 доли).

Суд, в соответствии с положениями ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194—199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Каспаровым В.А. право общей долевой собственности на 1/3 доли в общей долевой собственности нежилого помещения (паркинга), назначение: нежилое помещение, площадью 51,90 кв.м., цокольный этаж, комнаты № расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2015 г.

Судья                                                                                                                        Р.В. Булыгин