Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2023 ~ М-1024/2023 от 22.02.2023

УИД 63RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                                      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Апудиной Т.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО4,

адвоката ФИО5, представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован так же и ответчик – ФИО1, который жилое помещение освободил (более трех лет назад), но с регистрационного учета до настоящего времени не снят.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника.

На основании изложенного, ФИО4 просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО4, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебными повестками, направленными по его месту регистрации, адресованная ответчику корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, к участию в деле привлечен в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика – адвокат ФИО5, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сведений отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца. Временной регистрации в ином месте не имеет.

Несмотря на то, что ответчик в квартире ФИО4 не проживает, однако, с регистрационного учета он не снят.

Согласно информации предоставленной Военным комиссаром Комсомольского и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в военном комиссариате Комсомольского и <адрес>ов <адрес> не оформлялся и не убывал в рамках частичной мобилизации.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат.

Ссылки адвоката ФИО5, представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, на наличие неустановленных договорных отношений между истцом и ответчиком, допустимыми доказательствами не подтверждены. Вместе с тем, в судебном заседании истец пояснила, что членом семьи собственника ФИО1 не является и не являлся. Зарегистрирован в квартире по просьбе родителей, поскольку является другом семьи, место фактического жительства ответчика ей не известно. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними нет.

Вопреки доводам адвоката ФИО5 ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес>. Вместе с тем, как установлено судом, по указанному адресу ответчик не проживает, в связи с чем, в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика привлечен к участию в деле адвокат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, собственником спорной квартиры и членом семьи собственника не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними нет. Ответчик расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного, суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер, и создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцом его прав собственника недвижимого имущества.

При этом, сам по себе факт наличия у лица регистрации в жилом помещении, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования таковым.

Таким образом, оценив представленные материалы дела, доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным помещением (квартирой).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение правоотношения, в данном случае прекращение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                                                 Т.Е. Апудина

УИД 63RS0№-23