Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2020 (2-354/2019;) ~ М-357/2019 от 17.12.2019

Дело № 2-37/2020

УИД – 26RS0021-01-2019-000515-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2020 года                                          город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Рогозина К.В.,

при секретаре – Джемакуловой Б.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко А.Б. к Муниципальному унитарному предприятию г. Лермонтова «Ремонт и содержание жилищного фонда» о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете многоквартирного жилого дома,

установил:

Иванченко А.Б. обратилась в суд с иском к МУП г. Лермонтова «Ремонт и содержание жилищного фонда» о взыскании денежных средств, находящихся на специальном банковском счете №, открытом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме 58 156 рублей, с перечислением их на специальный банковский счет Общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-ГАЗ», взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указала, что собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ выбран способ управления домом -управляющей организацией. Между собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «ЭКО-ГАЗ» заключен договор управления многоквартирным домом № 5 от 19.12.2016, протокол №1 от 17.12.2016. Ранее, до 17.12.2016 управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> являлось муниципальное унитарное предприятие города Лермонтова Ставропольского края «Ремонт и содержание жилищного фонда», договор об управлении многоквартирным домом от 23.04.2015 № 27.

30.03.2015 собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес>, в соответствии со ст.ст. 44, 170 ЖК РФ, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на своем специальном счете, владельцем спецсчета выбрана управляющая организация МУП «РСЖФ».

Согласно уведомлению филиала ОАО «Сбербанк России» Ставропольского отделения № 5230, дополнительный офис 5230/0726, от 02.07.2015 специальный банковский счет № открыт для формирования фонда капитального ремонта, владелец - МУП «РСЖФ», между ОАО «Сбербанк России» и МУП «РСЖФ» заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта. В соответствии с п. 1.2. договора счет носит целевой характер и предназначен исключительно для оплаты работ и/или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в ст. 174 Жилищного кодекса РФ. Осуществление других операций по Счету не допускается.

19.12.2016 г. между ООО «ЭКО-ГАЗ» и собственниками помещений в данном многоквартирном доме заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете. Согласно данному договору владелец специального счета - ООО «ЭКО-ГАЗ» по поручению собственников обязуется открыть от своего имени специальный счет в кредитной организации.

28.12.2016 г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЭКО-ГАЗ» заключен договор специального банковского счета № для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

В связи с решением собственников многоквартирного дома <адрес> о переходе в другую управляющую компанию МУП «РСЖФ» обязано было исполнить решение собственников и перевести денежные средства со спецсчета для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого оно являлось (счет №) на спецсчет для формирования фонда капитального ремонта, владельцем которого является ООО «ЭКО-ГАЗ», счет №. Однако решение собственников до настоящего времени не исполнено, денежные средства, предназначенные для формирования фонда капитального ремонта на указанный счет не перечислены.

Согласно информации межрайонной ИФНС России № 9 по Ставропольскому краю по состоянию на 04.06.2019 г. за организацией МУП города Лермонтова «РСЖФ» числилась задолженность на общую сумму 16 656 283,77 рублей. В связи с этим, решением межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Ставропольскому краю от 21.03.2017 № 3832 приостановлены операции по счетам налогоплательщика МУП «РСЖФ» в банке за неисполнение требований об уплате налогов, сборов, пени, штрафов, процентов.

Денежные средства в сумме 58 156 рублей являются взносом на капитальный ремонт и поступили на спецсчет № от собственников жилых помещений для проведения капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Межрайонной ИФНС № 9 по Ставропольскому краю от 02.10.2019 № 3547 принято решение об отмене Решения от 21.03.2017 № 3832 о приостановлении операций по счетам налогоплательщика МУП города Лермонтова «РСЖФ» ИНН/КПП 2629800686/262901001, расчетный счет № в ПАО СБЕРБАНК БИК:040702615.

Истец Иванченко А.Б. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика МУП г. Лермонтова «Ремонт и содержание жилищного фонда», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ООО «ЭКО-ГАЗ» по доверенности Дряева Г.П. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 174 ЖК РФ определяет строго целевое использование средств фонда капитального ремонта для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В соответствии с ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

3) управляющая организация.

Согласно ч. 1 ст. 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК РФ, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

По правилу ч. 3 ст. 176 ЖК РФ договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта.

В силу положений части 5 названной статьи владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Как следует из материалов дела, истец Иванченко А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

МУП г. Лермонтова «Ремонт и содержание жилищного фонда» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по <адрес> (договор об управлении многоквартирным домом от 23.04.2015 № 27).

30.03.2015 г. собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на своем специальном счете, владельцем спецсчета выбрана управляющая организация МУП «РСЖФ».

Согласно уведомлению филиала ОАО «Сбербанк России» Ставропольского отделения № 5230, 02.07.2015 г. открыт специальный банковский счет № для формирования фонда капитального ремонта, владелец - МУП г. Лермонтова «РСЖФ» (<адрес>).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, от 17.12.2016 г. выбран способ управления домом - управляющей организацией ООО «ЭКО-ГАЗ». Между собственниками жилых помещений данного многоквартирного дома и управляющей организацией ООО «ЭКО-ГАЗ» заключен договор управления многоквартирным домом № 5 от 19.12.2016 г., протокол №1 от 17.12.2016 г.

19.12.2016 г. между ООО «ЭКО-ГАЗ» и собственниками помещений МКД заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на специальном счете. В соответствии с условиями договора владелец специального счета - ООО «ЭКО-ГАЗ» по поручению собственников обязуется открыть от своего имени специальный счет в кредитной организации с целью формирования фонда капитального ремонта МДК. Счет носит целевой характер и предназначен для проведения операций, предусмотренных ст. 177 ЖК РФ.

28.12.2016 г. между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ЭКО-ГАЗ» заключен договор специального банковского счета 40№ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> и осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Согласно справке ПАО «Сбербанк России» об остатках денежных средств на счетах (специальных банковских счетах) от 23.01.2020 г. на специальном банковском счете, открытом МУП г. Лермонтова «РСЖФ», № остаток денежных средств составляет 58156 руб.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете ООО «ЭКО-ГАЗ», обстоятельств, препятствующих принятию решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 5230, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ 58156 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░» (░░░ 2629800710, ░░░░ 1132651017520) №, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 5230.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 945 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.02.2020 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░