Решение по делу № 2-479/2014 ~ М-225/2014 от 05.02.2014

Гражданское дело № 2-479/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московской области 02 апреля 2014 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Розовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сербиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.М. к Панкову Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шевченко Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику Панкову Е.В., в котором просит суд признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании пояснила, что она приобрели в собственность путем заключения Х года договора купли-продажи у Панкова Е.Ю., Панковой Н.С. вышеуказанную квартиру, на которую Х года было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который остается зарегистрированным в квартире по настоящее время, однако с момента продажи квартиры и подписания передаточного акта в ней не проживает, расходов по уплате ЖКУ не несет, его личных вещей в квартире нет, членом семьи истца не являлся и не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой, истец и обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчики Панков Е.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Жуковского отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 п.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также пресечения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Х года между истцом, с одной стороны, и ответчиком Панковым Е.Ю. и Панковой Н.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры № * в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области (л.д.9), того же числа квартира была передана истцу по передаточному акту продавцами (л.д.10).

Согласно п.10 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован в том числе ответчик Панков Е.В.

Из договора купли-продажи следует, что расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * № * от Х года Шевченко Л.М. является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.*, кв.* (л.д.7), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от Х года № *.

Ответчик с момента приобретения истцом вышеуказанной квартиры прекратили право пользования квартирой: реально не проживает в квартире, личных вещей в квартире не имеет, не является членом семьи истца, не участвует в уплате ЖКУ, каких-либо договорных отношений с истцом по порядку пользования жилым помещением, либо иных договорных обязательств между сторонами не имелось и в настоящее время не имеется.

Доказательств обратного и возражений в опровержение названных обстоятельств от ответчика в суд не поступало.

Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком спорной квартирой было прекращено в добровольном порядке, однако снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не последовало.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием возникновения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Панков Е.В. прекратил право пользования спорной квартирой и иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.27 Конституции РФ каждый вправе выбирать место жительства.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает уведомительный регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства и устанавливает обязанность граждан, прибывших на новое место жительства, в течение 7 дней обратиться в органы регистрационного учета граждан с заявлением о постановке на временный или постоянный учет. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно п.16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностным лицам для регистрации.

Снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрации в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства (п. 31 Правил).

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает, однако в установленный законодательством срок добровольно не обращались с заявлением о регистрации по новому месту жительства и о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск Шевченко Л.М. в данной части также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко Л.М. к Панкову Е.В. удовлетворить.

Признать Панкова Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № * в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Панкова Е.В. органами регистрационного учета с регистрации по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе обратиться в Жуковский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение 30 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд Московской области.

Судья Розова Ю.А.