Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-25/2014 ~ МК-10/2014 от 20.01.2014

Дело № 2к-25/2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 муниципального района, ФИО4 сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в его владении находится недвижимое имущество в виде 1/2 части дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в дер.<адрес> Республики Карелия. Указанное имущество перешло в его владение в результате сделок купли-продажи по 1/4 части дома, заключенных с ФИО9 в №, и с ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он является собственником указанного недвижимого имущества, добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владеет им как своим собственным. Полагает, что ко времени его 13-летнего владения следует присоединить время владения недвижимостью ФИО9 - с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде указанной части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в дер.<адрес> Республики Карелия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что за время проживания истец производил текущий ремонт принадлежащей ему части дома и содержал в надлежащем состоянии приусадебный участок, исправно платил земельный налог. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял.

Ответчик - ФИО3 муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без их участия, в отзыве просила учесть, что истец пользуется спорным имуществом в течении 13 лет, в тот время как срок приобретательной давности в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ составляет 15 лет.

Ответчик - ФИО4 сельского поселения, извещенная о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв о согласии с иском.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице отдела в <адрес>, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили. Возражений относительно заявленных требований не заявили.

Третьи лица -ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорным имуществом является 1/2 часть дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в дер.<адрес> Республики Карелия. Как следует из материалов дела, ФИО1 приобрел указанную часть дома в результате сделок купли-продажи 1/4 части дома, заключенных с ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ, и с ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений истца следует, что именно с этого периода он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорное имущество отсутствуют.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (часть 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, был установлен в три года.

Таким образом, к моменту обращения с настоящими требованиями в суд - ДД.ММ.ГГГГ года, срок приобретательной давности, дающий для заявителя основания для приобретения права собственности, не истек.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований считать истца правопреемником ФИО9 и ФИО10, суду не представлено и в судебном заседании не найдено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                           подпись                                                       И.В. Бакулин

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Справка: апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья                                                                                                                             И.В. Бакулин

Секретарь суда                                                                                                         ФИ11